61 Điều bạn cần biết về Charmington Iris Quận 4

61 Điều bạn cần biết về Charmington Iris Quận 4

Charmington.org | Dự án Charmington Iris được bố trí theo hình dáng khu đất, cao 35 tầng, nằm ôm eo theo các trục đường dự phóng và đường Tôn Thất Thuyết nên các căn hộ tại đây tận dụng tối đa về hướng nhìn.

Charmington Iris đảm bảo tính riêng tư cho từng căn hộ, đồng thời mang lại một khoảng không gian mở thoáng đãng ra thiên nhiên bên ngoài, đưa thiên nhiên vào với cuộc sống của cư dân.

Các loại căn hộ tại Charmington Iris luôn được đề cao về kiến trúc, thiết kế sáng tạo linh hoạt, đề cao tính phong thủy phù hợp với chức năng sử dụng, đem lại cảm giác an toàn, thoải mái cho người ở.

Những bức tường thiết kế trong căn hộ Charmington Iris được làm từ vật liệu xanh thân thiện với môi trường với sơn nước chống thấm, chống ồn và chống nóng nên bạn hoàn toàn yên tâm khi sống trong căn hộ này. Mỗi không gian sống tại chung cư Charmington Iris ngập tràn ánh sáng tự nhiên nên cũng giúp bạn tiết kiệm một khoản nhỏ khi chi trả tiền điện tiêu thụ hằng tháng.

Thiết kế căn hộ thông minh ở Charmington Iris Quận 4 hội tụ đủ 3 yếu tố môi trường tự nhiên, tiện nghi hiện đại và thiết kế nội thất gần gũi cảnh quan thiên nhiên để mang lại cuộc sống thoải mái, bình an cho những cư dân thành phố.

Những khách hàng quan tâm dự án căn hộ Charmington Iris Quận 4 có thể tham khảo 60 câu hỏi đáp nhanh về dự án này qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan dự án Charmington Iris

  • Diện tích đất: 16.645 m2.

  • Địa chỉ dự án: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Quận 4, TP.HCM.

  • Chủ đầu tư: TTC Land.

  • Pháp lý: hồ sơ pháp lý đủ điều kiện ký HĐ cọc vs văn bản chuyển nhượng MBNO.

  • Mật độ xây dựng: 33%.

  • Tổng số Block căn hộ: 02 Block.

  • Số tầng cao: 1 hầm + 32 tầng (Block B), 34 tầng (Block A).

  • Tổng số căn hộ: 1.438 căn hộ.

  • Loại hình: căn hộ.

  • Tổng số shophouse: 14 căn (sở hữu 50 năm).

  • Khởi công: Đã khởi công.

  • Diện tích tầng hầm: 13,235 m2.

  • Có bao nhiêu tầng hầm? có đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân hay không:

    • Có 1 tầng hầm+ 3 tầng giữ xe nổi (Block A)

    • Đảm bảo 20 m2 đậu xe 100 m2 diện tích thông thủy căn hộ

    • Đảm bảo 1 ô tô cho 200 m2 diện tích sàn nhà trẻ

  • Hệ số sử dụng đất: 8.49.

  • Đơn vị thi công: Dự kiến CotecCons.

  • Dự kiến bàn giao: Quý 1/2020.

  • Hình thức sở hữu: Lâu dài.

  • Lộ giới của các đường nội khu: tối thiểu 3.5m.

  • Dự án có bao nhiêu lối vào: 6 lối vào.

Câu hỏi liên quan đến hợp đồng và thủ tục mua bán căn hộ Charmington Iris:

  • Ký hợp đồng với chủ đầu tư là hợp đồng gì?: Ký HĐ cọc với TTC land, sau đó ký VBCN hợp đồng MBNO.

  • Tại sao tên chủ đầu tư lại không phải TTC land: TTC land là đơn vị đồng phát triển dự án.

  • Nếu sau này tôi muốn sang nhượng khi vẫn còn là hợp đồng cọc thì thủ tục như thế nào? Có bao gồm các loại thuế hay phí gì hay không: Xử lý theo quy định công ty.

  • Mức phí và thời gian để sang nhượng Hợp đồng sau khi ký Hợp đồng mua bán là như nào: Theo quy định của công ty 5.000.000 VNĐ phí hồ sơ.

  • Ngân hàng nào là ngân hàng bảo lãnh dự án? Nếu tôi muốn vay thì có ngân hàng nào hỗ trợ?: Vietcom bank.

  • Tôi có thể xin thay đổi lịch thanh toán cho phù hợp với điều kiện tài chính của mình hay không? (Tôi chấp nhận chịu lãi phạt): Có thể nếu khách đồng ý chịu lãi phạt.

Các câu hỏi về căn hộ Charmington Iris

  • Chiều rộng hành lang: 1.600 mm

  • Chiều rộng sảnh thang máy: 2.600 mm

  • Thang máy sử dụng thương hiệu gì: Mitsubishi/Toshiba/Hitachi/Schindler

  • Tốc độ thang máy là bao nhiêu m/s: 2.5m/s

  • Số lượng thang máy trên một tầng: 10 thang máy/tầng.

  • Xử lý rác thải như thế nào: Tập trung tại mỗi tầng, dùng thang máy chuyển xuống tầng hầm, trung chuyển lên tầng trệt bằng thang tải rác độc lập.

  • Xử lý an toàn và cháy nổ: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

  • Camera an ninh được lắp đặt ở đâu: tại Tầng hầm, sảnh chờ thang máy tại các tầng.

  • Thang máy có sử dụng thẻ từ không: Có.

  • Chiều cao từ 1 tầng: 3.300 mm.

  • Căn hộ Có Intercom không: Có video Doorphone.

  • Cửa sử dụng có khóa từ hay không: Kiến trúc quyết định.

  • Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

  • Có hệ thống cửa chống cháy cho các cửa căn hộ không? Chủng loại gì, chịu lửa trong bao nhiêu phút: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

  • Hệ thống báo cháy và chữa cháy bao gồm những gì: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

  • Xử lý khi cúp điện như thế nào? Chi phí tính như thế nào: Khi cúp điện, nguồn máy phát điện backup cho phụ tải công cộng như: thang máy, sảnh hành lang các tầng, các khu vực công cộng,…và trong căn 1 hộ có một đèn chiếu sáng sử dụng nguồn điện máy phát điện này.

  • Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng hay không, nếu có thì có khu vực nào, trong bao lâu: Dự phòng trong thời gian 8 giờ.

Vật liệu bàn giao bên trong căn hộ Charmington Iris gồm những gì?

  • Bếp bàn giao gồm những gì? (Thiết bị bếp và bồn rửa của hãng nào?): Bàn giao bao gồm tủ bếp trên và tủ bếp dưới, tường bếp ốp kính chịu lực.

  • Cửa chính bàn giao như thế nào?: Cửa gỗ chống cháy.

  • Có sử dụng gas trung tâm hay không? Nếu không thì có cho phép sử dụng gas hay không? Các đơn vị cung cấp dịch vụ cho căn hộ?: Không có hệ thống gas trung tâm

  • Nhà vệ sinh bao gồm những gì? (thiết bị vệ sinh của hãng nào?): Xí bệt, lavabor … (Toto/Grohe)

  • Căn hộ có trang bị hệ thống máy nước nóng không?: máy nước nóng chủ nhà tự trang bị, chủ đầu tư chỉ trang bị ống chờ cấp nước nóng, cấp nước lạnh.

  • Có bàn giao tủ bếp dưới, tủ bếp trên,…?: Có bàn giao tủ bếp dưới và trên

  • Gạch trong căn hộ: Gạch bóng mờ 60x60

  • Giàn nóng của máy lạnh đặt ở đâu?: sân phơi / lô gia

  • Lan can sử dụng vật liệu gì?: Lan can sắt sơn tĩnh điện hoàn thiện.

  • Độ cao lan can bao nhiêu?: 1400 mm

  • Chiều rộng của ban công là bao nhiêu?: 1000 mm (Phủ bì)

  • Chiều cao trần bao nhiêu? (Tính từ sàn nhà đến trần bê tông? Đến trần thạch cao?): Tối thiểu 2700 cho phòng , 2400 cho WC

  • Có hoàn thiện trần thạch cao hay không, hay chỉ bàn giao trần bê tông?: Có trần thạch cao.

  • Bàn giao nhà, trên tường có sơn nước ha.y sử dụng giấy dán tường?: Không có giấy dán tường.

Câu hỏi liên quan đến thông số kỹ thuật tòa nhà Charmington Iris:

  • Khu vực sảnh chung có diện tích là bao nhiêu?: 55 m2 – 60 m2

  • Có bao nhiêu phòng sinh hoạt cộng đồng, diện tích là bao nhiêu?: Tầng 1 134 m2, Tầng 4 1053 m2

  • Khoảng cách giữa 2 tòa nhà block A và block B là bao nhiêu?: 16,7 m

  • Chiều cao tầng từ tầng dưới đến tầng trên là bao nhiêu?: 3300 mm

  • Mật độ xây dựng toàn khu là bao nhiêu?: 32.28 %

  • Lộ giới đường, quy hoạch Dự án là bao nhiêu? Trong tương lại có mở rộng không?: Tối đa 35 m.

Tham khảo: http://charmington.org/charmington-iris.html