Charmington.org | Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất nóng và thu hút các nhà đầu tư châu Á, đặc biệt là các nhà đầu tư Hong Kong và Trung Quốc đại lục. Trong đó, khách mua đến từ Hong Kong chiếm đa số.
Theo tờ South China Morning Post (SCMP), mới đây, Tập đoàn Sunwah - doanh nghiệp phát triển bất động sản Hong Kong chuyên đầu tư vào Việt Nam đã mở bán tòa tháp thứ 2 của dự án Sunwah Pearl (số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, Tp.HCM) với giá khoảng 2.300 - 2.600 USD/m2. Hầu hết các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ có mức giá trong khoảng 250.000 - 400.000 USD/m2.
► Tham khảo: https://charmington.org/charmington-la-pointe.html
Ông Tram Cao, một giám đốc kinh doanh tại Sunwah Pearl tiết lộ, điều đáng ngạc nhiên trong khoảng 30% người nước ngoài mua nhà tại Sunwah Pearl thì đứng đầu là người Trung Quốc, sau đó đến Nhật Bản. Không chỉ tại dự án Sunwah Pearl mà rất nhiều dự án khác tại trung tâm Sài Gòn đang có một lượng lớn người mua nhà đến từ Hong Kong.
Bà Josephine Yen Nguyen, chuyên gia kinh doanh nhà ở tại Savills cho hay, tại quận 1, bên cạnh Sunwah Pearl thì có thêm hai dự án là Madison và Vinhomes Golden River được mở bán. Cả Madison và Vinhomy Golden River đều có giá từ 5.000 USD- 6.000USD/m2. Hiện Madison đã được bán hết, Vinhomes Golden River chỉ có 2 tháp người nước ngoài được phép mua.
Theo bà Josephine Yen Nguyen, trong số các khách nước ngoài mua nhà tại 3 dự án trên thì có khoảng 60% khách hàng đến từ Hong Kong, Trung Quốc đại lục và Đài Loan. Trong đó, lượng khách hàng Hong Kong chiếm đa số.
Đại diện Savills lý giải, sở dĩ thị trường BĐS Tp.HCM thu hút người mua nhà đến từ Hong Kong là bởi Việt Nam đang nhanh chóng trở thành thị trường địa ốc nóng nhất châu Á dành cho các nhà đầu tư Hong Kong và Trung Quốc đại lục, khi giá tiếp tục đạt đỉnh sau khi Việt Nam mở cửa thị trường bất động sản cho các nhà đầu tư nước ngoài vào năm 2015. Mặt khác, Chính phủ Úc đã ban hành các quy định khắt khe hơn đối với thị trường bất động sản của mình, do vậy người mua Trung Quốc đã chuyển trọng tâm đầu tư sang các nước Đông Nam Á.
► Tìm hiểu thêm thông tin: Charmington IRIS
Theo ước tính của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HOREA), từ tháng 7/2015 đến cuối quý I/2016, đã có khoảng 700 người nước ngoài mua bất động sản trong thành phố và thị trường đã tăng nóng. Dữ liệu của Jones Lang LaSalle cho thấy, giá căn hộ mới tại Tp.HCM đã tăng 6,9% trong quý I/2017 và 7,3% ở Hà Nội.
Bà Josephine cho biết, giá bất động sản tại trung tâm quận 1, Tp.HCM có mức tăng 25% hàng năm. Việc Tp.HCM đang tiến hành nhiều đợt nâng cấp cơ sở hạ tầng tại chính là nguyên nhân khiến giá trị bất động sản ở thành phố này tăng lên từng ngày. Trong đó, tuyến Metro đầu tiên của Tp.HCM dự kiến hoàn thành vào năm 2020.
"Một số người suy đoán rằng lượng cung dư thừa đang khiến một số nhà đầu tư lo lắng. Tuy nhiên, tôi không nghĩ đó là sự thật bởi hiện nay chỉ có 10 dự án dọc tuyến Metro đầu tiên của thành phố", đại diện Savills nói.
Thực tế, hiện giá bất động sản tại Hong Kong thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất thế giới. Giá trung bình của một căn nhà mới tại thị trường này đạt 1,8 triệu USD. Theo dự báo của JLL, sau khi tăng 10% từ đầu năm đến nay, giá nhà ở Hong Kong sẽ tăng thêm 5% trong nửa cuối năm. JLL cũng cho biết, diện tích trung bình của các căn hộ tại Hong Kong sẽ tiếp tục giảm. Diện tích căn hộ mới ở Hong Kong trong năm nay sẽ giảm còn trung bình 57m2/căn, thấp hơn so với mức 95m2/căn vào năm 2013.
► Dự án Jamona Golden Silk đang nổi trên thị trường: https://jamonagoldensilk.site/
Mới đây, một số nhà phân tích đã cảnh báo rằng thị trường nhà đất Hong Kong đang quá nóng. Còn Ngân hàng Citigroup dự báo, từ nay đến tháng 2/2018, giá nhà tại thành phố này sẽ giảm 10% do nhu cầu ngắn hạn bị áp đảo bởi nguồn cung nhà mới.
