Năm 2018: Đất nền chững lại, Căn hộ lên ngôi

Năm 2018: Đất nền chững lại, Căn hộ lên ngôi

Charmington.org | Dòng tiền đổ mạnh vào phân khúc căn hộ khiến dự án căn hộ sở hữu vị trí đẹp của các chủ đầu tư uy tín tung ra gần đây đều chứng kiến mức tiêu thụ ấn tượng...

Theo số liệu từ HoREA, thị trường bất động sản Tp.HCM trong 5 tháng đầu năm 2018 sụt giảm so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó là sự tăng tốc của phân khúc căn hộ.

Thị trường đất nền ảm đạm, căn hộ tăng trưởng ổn định

Theo HoREA, phân khúc đất nền trong 5 tháng đầu năm, chỉ có 29 dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường, giảm 9,4% so với cùng kỳ năm 2017. Tổng số căn nhà được tung  ra thị trường chỉ gần 9.200 căn, giảm mạnh 44,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và các huyện ngoại thành hiện đã được kiểm soát và hạ nhiệt.

Những khu vực như đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Trường Lưu... ở quận 9, vào thời điểm "sốt" trước đây, nhân viên kinh doanh bất động sản và "cò" đất xuống đường dày đặc, nhưng nay đã dần thưa thớt và ảm đạm. Anh Bình cũng cho biết thêm, nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận bán lỗ để rút khỏi thị trường đất nền, đổ tiền vào những kênh đầu tư khác năng động hơn.

Sự ảm đạm của thị trường địa ốc được thể hiện rõ nhất tại các phòng công chứng. Vào thời điểm sau Tết, các phòng công chứng tại các quận 9, Thủ Đức, Củ Chi… luôn đông nghẹt người đến làm thủ tục sang nhượng nhà đất. Trái ngược với không khí tấp nập những ngày sau Tết, giờ đây các phòng công chứng cực kì vắng khách.

Qua khảo sát sơ bộ, còn xót lại số ít nhà đầu tư không bị áp lực từ việc xoay vòng vốn ráng cầm cự, chấp nhận ôm đất nền dài hạn chờ đến khi thị trường khả quan hơn. Một trong những loại bất động sản ít rủi ro nhất sẽ trở thành mục tiêu hấp dẫn giới đầu tư trong vòng 6-12 tháng tới là căn hộ, chung cư giá vừa phải, hiện rất hút dòng vốn trên dưới 1,5 tỷ đồng một căn.

Cụ thể, theo báo cáo khảo sát mặt bằng giá căn hộ tại Tp.HCM, không bao gồm khu vực trung tâm trong 12 tháng qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, Những dự án trung tâm hiện đang rất khan hiếm dự án vì vốn lớn, chủ đầu tư phải có tầm. Điển hình là Charmington iris Quận 4 do TTC LAND phát triển là tâm điểm thị trường căn hộ siêu sang hiện nay.

Riêng phía Nam thành phố, gồm các địa bàn quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh, giá căn hộ bình quân đang giữ mốc 1.560,77 USD mỗi m2, tăng gần 3% so với 3 tháng trước.

Tiếp nối thành công của đợt đầu giới thiệu Charmington Iris với 100% sản phẩm tìm được chủ nhân, TTC Land sắp công bố block đẹp nhất dự án - Iris Luxury. Khách hàng còn có cơ hội nhận nhiều ưu đãi hiếm có để dễ dàng sở hữu căn hộ smarthome chuẩn châu Âu tại Quận 4 này.

Tậu nhà sang - Trúng nhà đẹp tới 2,8 tỷ đồng trung tâm Quận 4

Theo đó, mỗi khách hàng khi đăng ký giữ chỗ thành công căn hộ thuộc Block Iris Luxury sẽ được tham gia chương trình may mắn "Tậu nhà sang – Trúng nhà đẹp" với giải thưởng là 01 căn hộ Charmington Iris trị giá 2,8 tỷ đồng. Chính sách này là "cú huých" mới của Charmington Iris, nhằm tạo điểm nhấn hấp dẫn trên thị trường.

Ngoài ra khách hàng còn được ưu đãi lên đến 3% trên mỗi sản phẩm. Với những khách chọn từ 3 căn hộ trở lên sẽ nhận thêm ưu đãi từ 0,75 – 1,5%. Một số giải thưởng hấp dẫn khác cũng được triển khai trong đợt giới thiệu Block Iris Luxury: 01 viên kim cương trị giá 120 triệu đồng, 1 TV Samsung 65 triệu đồng, 1 lượng vàng 9999 và voucher du lịch 04 triệu đồng, voucher tiền mặt lên đến 13 triệu đồng.

Bên cạnh những ưu đãi quà tặng giá trị, Charmington Iris còn mang đến cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng ngay tại Quận 4 - Khu vực được xem là nơi có tốc độ tăng trưởng "nóng" nhất thị trường hiện nay.

Quận 4 là thỏi Nam Châm của các dự án "đỉnh"

Nhiều năm trở lại đây, bộ mặt Quận 4 liên tục thay đổi. Từ một cù lao đi lại trắc trở bởi chia cách 3 mặt sông, Quận 4 dần "lột xác" trở thành đảo ngọc của thành phố, được nâng tầm vị thế trung tâm. Có được điều đó là nhờ sự phát triển hạ tầng hoàn thiện như xây dựng hàng loạt cây cầu nối liền giao thông, các tuyến đường được chỉnh trang, mở rộng. Bộ mặt đô thị của Quận 4 được thay đổi nhanh chóng nên các dự án bất động sản được "hút" về đây để hưởng lợi hạ tầng.

Nằm trong số các dự án đó, Charmington Iris tọa lạc tại vị trí vàng 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM. Không chỉ kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 2, Quận 7 và các khu vực lân cận, Charmington Iris còn tiếp giáp 3 mặt sông độc đáo. Hơn nữa, thiết kế vuông góc 2 Block của dự án còn đảm bảo tất cả căn hộ có đủ view hướng sông thông thoáng.

Dự án Charmington Iris có tổng diện tích 16.654 m2, gồm 2 tòa tháp Iris Luxury và Aqua Luxury - cao 35 tầng và 1 tầng hầm, cung ứng thị trường bất động sản trung tâm 1.438 căn hộ và 14 căn shop. Mật độ xây dựng chỉ 33%, còn lại 67% diện tích được mạnh tay đầu tư 30 tiện ích hoàn chỉnh từ mua sắm, giáo dục, y tế, thư giãn: công viên nội khu 2.700 m2, vườn treo 1.300 m2, hồ bơi 540 m2…

Rổ hàng đợt 1 gồm 400 căn hộ đã được tiêu thụ 100% chỉ trong 1 tuần đầu giới thiệu cuối tháng 6. Đáp ứng nhu cầu thị trường, TTC Land chính thức nhận giữ chỗ Block Iris Luxury - block đẹp nhất hướng sông, Bitexco, Thủ Thiêm kể từ hôm nay. Chỉ cần giữ chỗ 100 triệu, khách sẽ nhận ngay voucher tiền mặt trị giá 10 triệu đồng. Cùng với đó, khách hàng được tham gia chương trình "Tậu nhà sang - Trúng nhà đẹp" với tổng gá trị lên đến 3,5 tỷ đồng. Dự kiến, lễ giới thiệu Block Iris Luxury sẽ diễn ra vào tháng 8/2018.

Dự án đồng phát triển giữa Vietcomreal và TTC Land – top 3 chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay đã có 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản với hơn 30 dự án thành công khắp Việt Nam: chuỗi dự án Carillon từ 1-7, Charmington La Pointe, Jamona Golden Silk, Jamona Home Resrot, Jamona City, Jamona Heights…

Đặc biệt, dự án được hoàn thiện theo chuẩn châu Âu với các thương hiệu hàng đầu: Schneider - Giải phảp smarthome; Bosch - Giải pháp nội thất; Hafele - Thiết bị bếp… đặc biệt, an tâm chất lượng khi Charmington Iris được thi công bởi Coteccons – Nhà thầu thi công tòa nhà LANDMARK 81 - cao nhất Đông Na m Á, Việt Nam.

Vui lòng liên hệ TTC LAND để tham quan nhà mẫu và cập nhật thông tin dự án:

Hotline: 0938899101 - 0944377789

Địa chỉ: Tòa nhà TTC số 253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Tân Bình, TpHCM

Website: http://charmington.org/charmington-iris.html