Nên chọn mặt gửi vàng Quận 2 hay Quận 7?

Nên chọn mặt gửi vàng Quận 2 hay Quận 7?

Charmington.org | Người Sài Gòn từng có câu: Ăn quận 5, nằm quận 3, hát ca quận 1… để nói về ưu tiên lựa chọn nơi ăn, chốn ở tại TpHCM.

Tuy nhiên, những khu vực trung tâm cổ kính giờ đây đang phải trả lại hào quang một thời cho những vùng đất mới năng động và đầy sức sống: một quận 7 tiên phong với mô hình khu đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực, một Singapore thu nhỏ, và một quận 2 – phố Đông mới của TP.HCM – giống như nàng công chúa ngủ trong rừng đang chờ nụ hôn của hoàng tử để hồi sinh mạnh mẽ… Trong khoảng dăm năm trở lại đây, hai khu vực này luôn được xem là lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư bất động sản và thường được mặc định là khu vực sinh sống dành riêng cho giới nhà giàu. Vậy nếu được chọn một trong hai, bạn sẽ chọn bất động sản tại quận 2 hay quận 7?

Quận 7 – đô thị kiểu mẫu mang phong cách Singapore và vị thế tiên phong 

Vào năm 1997, một chương trình chỉnh trang nhằm thay da đổi thịt quận 7 theo chuẩn nước ngoài đã được chính phủ phê duyệt. Kể từ đó, quận 7 đã từng bước trở thành khu đô thị năng động, thu hút một lượng lớn những khách hàng nhà giàu muốn sở hữu và tận hưởng một không gian sống đúng nghĩa. So với một khu đô thị đã có thương hiệu như Phú Mỹ Hưng ở quận 7, quận 2 sẽ mất một khoảng thời gian nữa để xây dựng hình ảnh «thượng lưu kiểu mới» của mình bên cạnh thế mạnh vượt trội về hệ thống cầu đường hiện đại.

Xét về cơ sở hạ tầng giao thông, quận 7 được quy hoạch bất động sản đồng bộ theo chuẩn nước ngoài, từ nhà cửa, cao ốc văn phòng, trung tâm triển lãm, hội nghị quốc tế, nhà hàng, khách sạn, trường học, bệnh viện, đường sá… trong đó, khu Trung tâm đô thị mới (Khu A) là nơi tập trung khu thương mại tài chính quốc tế với các cao ốc văn phòng, khu mua sắm như Lotte Mart, Crescent Mall, trung tâm triển lãm, sàn giao dịch chứng khoán…; khu Hồ Bán Nguyệt mô phỏng theo mô hình Vịnh Singapore; khu Kênh Đào mô phỏng theo mô hình Khu Kênh Đào Hoa Kỳ; Khu Y tế Điều Dưỡng với Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Việt Mỹ, trung tâm thể thao hiện đại Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, Saigon Sport Club…

Quận 2 – Phố Đông mới của TPHCM

So với một quận 7 sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại – một Singapore thu nhỏ của Việt Nam khiến ai cũng mơ ước được trở thành cư dân nơi đây thì quận 2 giống như một đại công trình xây dựng ngổn ngang với tuyến metro đang dần lộ rõ hình hài, những khu căn hộ cao cấp mang phong cách châu Âu hiện hữu như The Estella, Cantavil Premium, The Vista, Đảo Kim Cương… chen giữa những khu biệt thự đẳng cấp ven sông hay các dự án đang được xây dựng như Sun Avenue, Vista Verde, Gateway Thảo Điền…

Theo nhận định của CBRE, với tiềm năng của một khu đô thị mới, quận 2 sẽ trở thành trung tâm văn hóa, giải trí, đảm nhiệm một số chức năng mà trung tâm thành phố hiện hữu còn thiếu và hạn chế phát triển.

Theo quy hoạch của TP.HCM, khu Đông là khu vực được thành phố đầu tư về cơ sở hạ tầng để trở thành khu vực phát triển mạnh mẽ nhất trong giai đoạn 2010 – 2020, trong đó có thể kể đến các tuyến vành đai đường cao tốc như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên. Quận 2 cũng là nơi tập trung các trung tâm mua sắm lớn như Metro, Parkson, Central Mart, Lotte Cinema; trường mầm non, trường tiểu học quốc tế như Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Anh, Trường Quốc tế Đức…

Xét về cảnh quan môi trường sống, quận 2 được đánh giá cao nhờ phong thủy sông Sài Gòn và dải rừng phòng hộ mang đầy hơi thở tự nhiên. Những khu biệt thự yên tĩnh ở Thảo Điền, Đảo Kim Cương -«resort 5 sao ngay giữa lòng Sài Gòn», khu đô thị mới Sala, khu biệt thự Holm Villa… đang được đánh giá là những nơi  an cư lạc nghiệp lý tưởng.

Lựa chọn bất động sản nào?

Theo quan điểm của nhiều người, hiện tại, quận 7 có vẻ có lợi thế hơn so với quận 2 do tính đồng bộ và khép kín, tuy nhiên, trong vài năm nữa, khi hạ tầng được hoàn thiện, quận 2 sẽ có một vị trí chiến lược hơn so với quận 7. Theo nhận định của CBRE, với tiềm năng của một khu đô thị mới, quận 2 sẽ trở thành trung tâm văn hóa, giải trí. Đặc biệt, khi tuyến đường sắt metro Bến Thành-Suối Tiên đi vào hoạt động, giá đất của khu vực gần ga tàu điện có thể tăng 10% – 20% so với giá đất ở các khu vực khác

Điển hình năm 2018 là một năm chứng kiến hàng loạt các dự án cao cấp khu Nam được thiết kế theo chuẩn cao cấp hạng sang của các ông lớn: The Peak (Phú Mỹ Hưng), NineSouth Estela (Vinacapital), Lavila (Kiến Á), Jamona Golden Silk (TTC LAND)... và mới đây điển hình là dự án Jamona Sky Villas mang phong cách Mỹ hoàn toàn mới ở Việt Nam. Dự án được đầu tư phát triển bởi TTC LAND (Top 3 chủ đầu tư uy tín Việt Nam - 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản), với phong cách sống hoàn toàn mới mang đậm dấu ấn cá nhân của cư dân thành đạt. Jamona Sky Villas được thiết kế với phiên bản giới hạn chỉ 210 căn hộ diện tích từ 105-150m2 tiêu chuẩn "Villas" mang phong cách rất riêng tư - vương giả được TTC LAND đầu tư mạnh tay với Clubhouse gần 2 triệu USD chỉ giành riêng cho cư dân sky sử dụng.

Dự án Jamona Sky Villas - Hotline: 0944377789 - Website: http://charmington.org/khu-sky-villas-jamona-city.html

Với những ai muốn tận hưởng giá trị của tính đồng bộ thì quận 7 có lẽ là lựa chọn hoàn hảo bởi sẽ chẳng có gì để phàn nàn khi được tận hưởng phong cách sống hiện đại trong lòng một khu đô thị văn minh. Nhưng nếu muốn sở hữu bất động sản ở nơi được kỳ vọng là khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á, quận 2 thực sự là lựa chọn đúng đắn, đặc biệt với những ai muốn mua bất động sản để đầu tư.