Thị trường officetel TPHCM tặng mạnh trong năm 2018

Thị trường officetel TPHCM tặng mạnh trong năm 2018

Charmington.org | Tình hình đầu tư loại hình bất động sản Officetel đang có dấu hiệu tăng nhanh trong những tháng vừa qua của năm 2018. Cùng Charmington.org tìm hiểu thông tin cụ thể hơn trong bài viết dưới đây!

Tình hình đầu tư bất động sản Officetel hiện nay

Theo như một số nhà đầu tư bất động sản Officetel chia sẻ thì sản phẩm này đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam từ năm 2016 và hiện nay đã tăng giá trị nhanh chóng chỉ sau 2 năm.

Điển hình như căn hộ Officetel 35m2 thuộc dự án tại đường Bến Vân Đồn, Quận 4 có giá mua năm 2016 là 37 triệu đồng/ m2. Đến nay, căn hộ đó đã tăng giá lên 60 triệu đồng/m2  tức là gấp 1,6 lần mức giá mua ban đầu và hiện giá cho thuê trung bình của căn hộ là 17 triệu đồng/tháng.

Tương tự tại Quận 4, khu vực “trung tâm cho thuê văn phòng” như đường Nguyễn Văn Trỗi thuộc quận Phú Nhuận và những tuyến đường gần sân bay Tân Sơn Nhất luôn trong tình trạng “cháy hàng” các hộ Officetel.

Từ lúc bắt đầu rao bán đã có nhiều khách tranh nhau suất mua vì số lượng có hạn, đến khi đi vào hoạt động khách thuê lại xếp hàng đăng ký thuê dù giá khá cao. Hiện tại, giá bán các căn hộ Officetel thuộc dự án tại đường Nguyễn Văn Trỗi đã tăng gấp đôi so với thời gian mua lúc đầu và tỷ suất sinh lời tính trên giá thuê đạt trên 10%, còn cao hơn cả căn hộ hạng sang.

Có thể nói đa số những ai mạnh dạn đầu tư bất động sản Officetel vào khoảng thời gian 2016 thì hiện nay đã và đang thu về một khoản lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, nếu đến thời điểm này mới bắt đầu đầu tư thì nên xem xét cẩn thận thị trường để tránh ôm “hàng”.

Khu vực nào thị trường căn hộ Officetel đang phát triển mạnh?

Tính đến thời điểm này thì loại hình bất động sản Officetel đang phát triển mạnh tại các khu vực như:

Quận 7 và điển hình là dự án Acsent Lakeside trên đường Nguyễn Văn Linh có 69 căn hộ officetel đã được đặt chỗ trước. Giá bán các căn Officetel này dự kiến cao hơn căn hộ chung cư cùng dự án 10 – 15% dù diện tích nhỏ hơn nhưng được thiết kế tinh tế theo chuẩn Nhật Bản.

Tiếp đến là các khu vực quận 4, 5, 10, Phú Nhuận, Tân Bình vốn đã có mức nhu cầu về thuê mặt bằng làm văn phòng cao nay lại trở thành thị trường thúc đẩy căn hộ Officetel phát triển mạnh.

Nổi bật cuối năm 2018 là khu Thượng mại - Dịch Vụ - Văn phòng tiêu chuẩn 5 sao Charmington Tân Sơn Nhất do TTC LAND phát triển với gần 700 căn officetel tiêu chuẩn Châu Âu có diện tích từ 35 - 80m2. Dự kiến TTC LAND sẽ mở bán dự án này trong tháng 1/2019 với giá từ 60 triệu/m2 có (VAT Thông thủy)- Hotline: 093 8899 101 - Website: http://charmington.org/charmington-tan-son-nhat.html

Theo ước tính thì các dự án căn hộ Officetel có diện tích khoảng 25 - 40m2, gần trung tâm thành phố thường sẽ có mức giá thuê cao từ 16 - 17 triệu và khoảng 10 triệu tại các khu vực có hoạt động văn phòng sôi động như: Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 5, Tân Bình...

Có thể nói thị trường bất động sản Officetel đang có chiều hướng tăng trưởng nhanh và tích cực tuy nhiên, các nhà đầu tư không nên chủ quan mà cần thận trọng khi chọn lựa sản phẩm để mua.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với cCharmington.org qua số Hotline: 093 88 99 101 để được tư vấn trực tiếp.