Tìm lợi thế cạnh tranh của phân khúc căn hộ cao cấp năm 2018

Tìm lợi thế cạnh tranh của phân khúc căn hộ cao cấp năm 2018

Charmington.org | Nửa đầu năm 2018, phân khúc căn hộ cao cấp tại phía Nam chứng kiến sự tái cơ cấu một cách mạnh mẽ. Để đáp ứng nhu cầu thị trường, thay vì phát triển căn hộ đơn thuần, chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường nhiều mô hình mới như căn hộ sức khỏe, gác lửng, chìa khóa đôi...

Thị trường cạnh tranh ngày càng gay gắt

Trong báo cáo tổng quan thị trường năm 2018, CBRE Việt Nam cho biết loại hình chung cư đang ngày càng phổ biến hơn với người dân Việt Nam. CBRE dự báo năm nay hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM sẽ có thêm khoảng 70.000 căn hộ cao cấp được mở bán.

Nguồn cung tăng mạnh dẫn đến sự canh tranh ngày càng gay gắt trên thị trường. Trong bối cảnh này, CBRE cho rằng các doanh nghiệp địa ốc thuộc phân khúc cao cấp muốn tiếp cận người dùng phải tạo nên những sản phẩm chuyên biệt, phục vụ cho từng nhu cầu cụ thể của từng phân khúc khách hàng.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc Trường Đại Học Ngân Hàng, các loại hình căn hộ mới được khách hàng ở thị trường phía Nam đón nhận khá tốt. Dòng sản phẩm mới cùng tiện ích đa dạng, độc đáo mở ra nhiều xu hướng cạnh tranh mới và năng động trên thị trường.

"Cuộc chạy đua tích cực này giữa các chủ đầu tư đang và sẽ mang đến nhiều lợi ích hơn nữa cho người tiêu dùng và toàn cảnh thị trường bất động sản tại Việt Nam", bà Minh Hải nhấn mạnh.

Trong khoảng từ cuối năm 2017 trở lại đây, các nhà phát triển bất động sản đã tăng cường sự khác biệt về loại hình sản phẩm như là yếu tố cạnh tranh. Thay vì tạo điểm nhấn bằng căn hộ xanh hay căn hộ thông minh vốn đã trở thành điểm chung và có phần nhàm chán của nhiều dự án, các chủ đầu tư lớn đang cập nhật xu hướng đã thành công trên thế giới để đưa ra nhiều mô hình căn hộ mới cho thị trường.

Hàng loạt loại hình căn hộ mới ra đời

Gây ấn tượng nhất trên thị trường trong 6 tháng đầu năm chính là dòng căn hộ 3 mặt sông tọa lạc ngay trung tâm Quận 4 - Charmington Iris do TTC LAND đầu tư phát triển với hàng loạt các tiện ích mới xuất hiện để phục vụ cho khách hàng tốt hơn. Đặc biệt là hệ thống SmartHome do Schneider Electric của Pháp cung cấp giải pháp quản lý tòa nhà, căn hộ thông minh. Với hệ thống này, cư dân chỉ cần "một nút ấn" trên các thiết bị Smartphone sẽ dễ dàng quản lý căn hộ từ Máy lạnh, Tivi, đèn, rèm cửa, gas, khóa cửa....ở bất cứ nơi nào.

Chẳng những thế, Smarthome của Charmington iris được nối trực tiếp với hệ sinh thái các tiện ích bên dưới tòa nhà: Shop, y tế, cafe, gym, Spa, Phòng họp, gọi đồ ăn, thậm chí là liên kết trực tiếp với sảnh tiếp tân để cư dân có thể biết được người quen sắp lên thăm căn hộ...chỉ cần lên Smartphone thao tác. Điểm đặc biệt gói Smarhome chính là khả năng phát hiện và hướng dẫn cư dân khi có sự cố xảy ra 24/24 mà không cần thông qua con người.

Mặc dù là "đất vàng trung tâm" nhưng TTC LAND đã mạnh dạn đầu tư một hệ thống công trình chuẩn xanh đúng nghĩa với việc mật độ xây dựng chỉ 33%. 2/3 dự án sử dụng cho các tiện ích phục vụ cư dân khép kín. Điển hình là 4000m2 công viên cây xanh, 540m2 hồ bơi, sân bóng rổ, khu BBQ ven sông...và hàng loạt các vườn treo khắp dự án. Chuẩn xanh của Charmington iris không những chỉ có cây xanh mà có cả hệ thống sử dụng các vật liệu thân thiện môi trường, giảm hiệu ứng nhà kính, thiết kế tòa nhà thông minh tiết kiệm năng lượng từ giải pháp nội thất  - Bosch. và hơn thế nữa là ứng dụng điện năng lượng mặt trời thuộc TTC Enegine vào vận hành, chiếu sáng và phục vụ các tiện ích công cộng.

Phối cảnh dự án Charmington Iris - ảnh: charmington.org

Theo TTC LAND hiện tại, Block đẹp nhất của dự án nhìn toàn bộ trung tâm hiện hữu TPHCM và khu đô thị mới thủ thiêm đang nhận booking giữ chỗ đang khá nhiều khách hàng đăng ký. bởi ngoài uy tín chủ đầu tư, đơn giản vì đây là quỹ đất cuối cùng của trung tâm TPHCM được phép phát triển căn hộ cao cấp sau năm 2020.

Cũng trong quý II/2018, thị trường căn hộ cao cấp còn đón nhận loại hình căn hộ âm nhạc dành cho giới trẻ ưa thích sự sôi động, tiệc tùng thuộc dự án Delasol của Capital Land tại Quận 4. Dự án này được trang bị hồ bơi âm nhạc, công viên âm nhạc, hồ bơi tiệc tùng… phù hợp với thị hiếu của giới trẻ. Có mức giá khoảng 70 triệu/m2, cao nhất tại Quận 4 nhưng dự án vẫn thu hút đông đảo nhà đầu tư.

Ngoài các loại hình căn hộ đột phá và khác biệt trên, sự xuất hiện của các loại hình căn hộ Dual key, Trial key, căn hộ gác lửng… cũng góp phần tạo ra bức tranh đa sắc cho thị trường căn hộ cao cấp ngày càng sôi động hơn.

Tham khảo thông tin dự án và tham quan nhà mẫu Charmington iris:

Địa chỉ: Tòa nhà TTC số 253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Tân Bình, TPHCM

Hotline: 0938899101 - 0944377789

Website: http://charmington.org/charmington-iris.html