Vì sao Căn hộ cao cấp giá cao nhưng vẫn cháy hàng?

Vì sao Căn hộ cao cấp giá cao nhưng vẫn cháy hàng?

Charmington.org | Những tháng đầu năm 2018, nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp dù sở hữu mức giá cao cách biệt so với mặt bằng chung của thị trường nhưng khách hàng vẫn tranh nhau đổ tiền vào.

Những hiện tượng lạ trên thị trường

Đầu tháng 4, Capital Land của Singapore bắt đầu tung ra thị trường căn hộ theo concept âm nhạc Delasol tại đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 với hàng loạt các tiện ích khác biệt như: Hồ bơi âm nhạc, hồ bơi tiệc tùng, căn hộ dual key... Dự án này dao động ở mức 70-80 triệu/m2. Đây được coi là dự án có giá cao nhất tại Quận 4 hiện tại. Mặc dù sở hữu mức giá rất cao so với mặt bằng chung, nhưng đã có gần 400 căn hộ được mua chỉ sau 1 tháng kể từ ngày công bố.

Điển hình là dự án Charmington Iris - căn hộ cao cấp chuẩn xanh với 3 mặt sông sài gòn tại trung tâm Quận 4 với giá khoảng 60 triệu/m2, cao hơn 10 - 15% so với dự án khác lân cận. Mỗi căn hộ khoàng 2.9 tỷ/ 02 Phòng ngủ. Charmington Iris được TTC LAND phát triển bởi các đơn vị cung cấp khủng nhất hiện nay: COTECCONS - thầu chính, Vietcombank - bảo lãnh, BOSCH - giải pháp nội thất, SCHNEIDER ELECTRIC - giải pháp SmartHome, HAFELE - thiết bị bếp, D.H.A Medic - giải pháp y tế...

Thậm chí có những căn giá lên tới 5-7 tỷ đồng. Ban đầu khi đưa ra mức giá này, giới địa ốc Quận 4 có phần e ngại về khả năng tiêu thụ của dự án. Tuy nhiên, thực tế lễ công bố mở bán Block AQUA LUXURY - Charmington Iris ngày 24/6 đã cháy hàng khi 100% block đã bán hết. 

Vì sao lại bán tốt như thế? Thực tế, Vị trí quyết định giá của dự án bất động sản, Charmington iris tọa lạc vị trí vàng trung tâm Quận 4 - chỉ 5 phút cư dân có thể tiếp cận với khu trung tâm Quận 1. Đây là quỹ đất vàng gần như duy nhất còn lại tại khu vực trung tâm được phép phát triển căn hộ cao cấp đến năm 2020. 

Charmington iris sở hữu 31+ tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi Olympic 540m2, Khu công viên & vườn thượng uyển 4.000m2, sân bóng rổ, khu cafeshop, khu dịch vụ y tế, ATM, Siêu thị, Mầm non A.B.I chuẩn nhật bản...tất cả đều do các đơn vị hàng đầu cung cấp: D.H.A medic, Schneider Electris, A.B.I, Gym california, Siêu thị K+, OCB...ngoài ra, chỉ bán kính 2km cư dân có thể tiếp cận 151+ tiện ích đẳng cấp "chỉ một bước chân". Charmington Iris là dự án hiếm hoi sử dụng hệ thống năng lượng xanh từ tập đoàn TTCgroup để đưa vào vận hành, chẳng những thế, dự án còn trang bị hệ thống SmartHome do SCHNEIDER ELECTRIC (Pháp) cung cấp giải pháp tiện ích trên điện thoại và hệ thống PCCC thông minh không cần qua kiểm soát của con người.

Tiền nào của nấy

Chia sẽ về việc mức giá cao hơn mặt bằng chung khu vực Quận 4, đại diện TTC LAND cho biết, Charmington Iris được nhắm đến khách hàng cao cấp mang tính "Độc vị". Thực tế, Những khách hàng có thu nhập cực cao rất khắc khe trong việc lựa chọn các tiện ích, phong cách sống và chuẩn sống cực cao chứ không có chuyện dự án cao cấp mà giá rẻ như quảng cáo".

Theo TTC LAND, nếu như đối tượng khách hàng bình dân khi mua nhà sẽ quan tâm đến vấn đề giá và tiến độ thanh toán thì đối tượng khách hàng hạng sang lại quan tâm đến các vấn đề đẳng cấp dự án, phong cách sống khác biệt hơn.

Khảo sát tại dự án này, gần 80% khách hàng đăng ký chọn mua nhà với nhu cầu ở thực là mua để ở. Thậm chí nhiều khách hàng đã bán biệt thự, nhà phố tại khu Nam để đăng ký chọn mua nhà tại đây.

Không chỉ tại Charmington Iris, các dự án như Palm City, Delasol, Green Star Sky Garden cũng có khoảng 60-70% khách hàng mua để ở. Trong đó có nhiều khách hàng là người nước ngoài.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường đang dần bão hòa như hiện nay, các doanh nghiệp địa ốc buộc phải tìm được cho mình một hướng đi riêng, khác biệt mới có thể đáp ứng được các nhu cầu, đòi hỏi ngày một cao của người tiêu dùng.

ƯU ĐÃI KHỦNG BLOCK IRIS LUXURY - CHARMINGTON IRIS 

Khách hàng tham dự sự kiện giới thiệu block mới có cơ hội nhận nhiều giải thưởng giá trị với giải nhất là căn hộ 2,8 tỷ đồng.

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) chuẩn bị ra mắt tòa tháp Iris Luxury có vị trí đẹp nhất của dự án Charmington Iris với 3 mặt hướng sông về phía Bitexco và Thủ Thiêm. Block này bao gồm 719 căn hộ diện tích từ 49-95m2, tất cả các căn đều có 1-2 mặt thoáng. Giá tham chiếu sản phẩm từ 2,9 tỷ đồng cho một căn hai phòng ngủ.

TTC Land đang có chương trình khuyến mãi "Tậu nhà sang - trúng nhà đẹp" dành cho khách đăng ký giữ chỗ thành công căn hộ thuộc block Iris Luxury. Giải nhất của chương trình là một căn hộ Charmington Iris trị giá 2,8 tỷ đồng. Ngoài ra còn có nhiều giải thưởng khác như một viên kim cương trị giá 120 triệu đồng, một TV Samsung 65 triệu đồng, một lượng vàng 9999, voucher du lịch 4 triệu đồng và voucher tiền mặt lên đến 13 triệu đồng.

Khách hàng đặt cọc nhận ưu đãi lên đến 3% trên mỗi sản phẩm. Những khách chọn từ 3 căn hộ trở lên nhận thêm ưu đãi 0,75-1,5% tổng giá trị các căn hộ.

----

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN - TTC LAND 

Địa chỉ nhà mẫu: Tòa nhà TTC số 253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Tân Bình, TpHCM

Hotline: 0938899101 - 0944377789

Website: http://charmington.org/charmington-iris.html