Dù sở hữu nhiều ưu thế như tiết giảm chi phí lẫn đa chức năng nhưng mô hình Officetel (office + hotel) vẫn chưa phổ biến tại thị trường Việt Nam. Liệu sự sụt giảm của thị trường căn hộ có đẩy các nhà đầu tư tiến đến mô hình Officetel?
Căn hộ văn phòng (office-tel, loại căn hộ vừa để làm việc vừa để ở) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua tại TP. HCM.
Dưới tác động của cơn sốt đất và vụ cháy chung cư Carina hồi tháng 3, thị trường bất động sản Tp.HCM ghi nhận những diễn biến trái chiều tại phân khúc căn hộ, nhà riêng lẻ…
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong 4 tháng đầu năm 2018 là 8,06 tỷ USD, bằng 76,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khách hàng mua căn hộ giờ đây không còn chạy theo tâm lý đám đông, cho dù là người có thu nhập thấp hay cao thì họ đều cân nhắc thật kỹ khi “xuống tiền” vào một dự án nào đó”, giới chuyên gia BĐS nhận định.
harmington Tân Sơn Nhất là dự án của Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín TTC LAND nằm ngay mặt tiền con đường cửa ngõ Hoàng Văn Thụ Quận Phú Nhuận – vùng lõi Trung Tâm Hành Chính (CBD) thành phố
Khu Căn hộ & officetel đẳng cấp Charmington Tân Sơn Nhất thuộc dòng căn hộ cao cấp chuẩn A mang thương hiệu uy tín là chủ đầu tư phát triển. Charmington Tân Sơn Nhất được thiết kế đẳng cấp 5 sao chuẩn A với 5 tầng thương mại đẳng cấp, Hồ bơi tràn 900m2 và hàng loạt các tiện ích vương giả khác
Năm 2016, bà Thanh mua căn hộ officetel của một dự án tại đường Bến Vân Đồn quận 4, TP HCM với giá 1,3 tỷ đồng, rộng 35m2, tương đương 37 triệu đồng mỗi m2. Thời điểm đó dòng sản phẩm lai vừa có chức năng lưu trú và văn phòng này vẫn còn khá mới mẻ. Giới đầu tư tỏ ra thận trọng với đặc điểm bất lợi của căn hộ là chỉ được sở hữu 50 năm thay vì sở hữu lâu dài.
Trong bối cảnh nền kinh tế Đông Nam Á không ngừng tăng trưởng, nhu cầu thuê văn phòng được kỳ vọng tăng khoảng 6%/năm từ 2018 đến 2021. Công nghệ thông tin, thương mại điện tử và coworking sẽ là những lĩnh vực then chốt lấp đầy sàn văn phòng. Trong xu hướng đó, nhu cầu thuê văn phòng ở Tp.HCM và Hà Nội cũng được dự báo tăng cao.
Nhiều Startup khó khăn lắm mới lấy được một hợp đồng, nhưng lại để vuột mất những hợp đồng đó chỉ vì văn phòng “thiếu khang trang”.
Theo nhận định của các nhà đầu tư Quốc tế. chưa bao giờ hệ sinh thái khởi nghiệp tại Việt Nam phát triển sôi động như trong hai năm trở lại đây. Chính điều này đã thúc đẩy các mô hình bất động sản mới phát triển, trong đó có officetel – sản phẩm tích hợp cùng lúc hai công năng: nơi ở và văn phòng làm việc.
Nhiều người trong nghề cho rằng bất động sản trung tâm TP.HCM ngày càng có giá trị một phần là nhờ internet và hàng không phát triển mạnh.
Với vị thế là trung tâm kinh tế và là cửa ngõ quan trọng kết nối các khu vực, trong những năm gần đây, TP.HCM chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở. Trong khi đó, ở các khu vực trung tâm, quỹ đất gần như không còn, nhiều người sinh sống và làm việc tại đây có xu hướng di chuyển về các quận nội đô lân cận để tìm cơ hội.
Tại Charmington Tân Sơn Nhất - Chúng tôi cam kết mỗi căn hộ là một tuyệt tác cực kỳ đẳng cấp xứng tầm với mỗi chủ nhân với Gout mang đậm chất cá nhân. mỗi căn hộ được bố trí hợp lý, đón ánh sáng và gió tự nhiên, bạn sẽ được sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp không giới hạn:
Sự nhộn nhịp của phân khúc bất động sản hạng sang tại TP.HCM hiện nay là động lực lớn để những chủ đầu tư có thực lực tiếp tục phát triển những dự án đình đám tại các khu đất vàng ở trung tâm. Một trong những dự án vàng này – Charmington Tân Sơn Nhất (Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận) do TTC LAND đầu tư phát triển– đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư địa ốc nhờ vị trí vàng giữa trung tâm thành phố phát triển năng động và lâu đời bậc nhất Việt Nam.
