Dần biết mất "Căn hộ 3 tỷ", TPHCM đã thiết lập mặt bằng giá mới

Charmington.org | Những mức giá tăng cao kỷ lục thời gian qua tại TPHCM khiến cho cơ hội người trẻ mua nhà dưới 3 tỷ gần như không còn. Bởi nhiều nguyên nhân từ vĩ mô và chính sách. Thị trường căn hộ đã thiết lập "mặt bằng giá mới" và cơ hội không dành cho người chậm chân.

Giá căn hộ tại TP.HCM leo thang, nguồn cung hạn chế

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM liên tục chứng kiến mức giá căn hộ tăng vọt – theo báo cáo, giá trung bình đã đạt từ 85 đến 91 triệu đồng/m² (chưa tính thuế phí) chỉ trong 3 tháng cuối năm 2024 – các chuyên gia nhận định rằng thị trường căn hộ đang thiết lập một “mặt bằng giá mới”. Báo cáo của Savills cho thấy giá căn hộ tăng trung bình 36% theo quý và 33% theo năm, trong khi Avison Young ghi nhận rằng 90% các dự án mở bán trong cùng giai đoạn có mức giá từ 75 đến 120 triệu đồng/m². Kết quả điều tra của Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM (HIDS) cho biết tới 99,3% người dân thành phố có nhu cầu sở hữu căn hộ nhằm tiếp tục sinh sống và làm việc tại đây. Tuy nhiên, với nguồn cung hạn chế và giá nhà leo thang, giấc mơ sở hữu "nhà Sài Gòn" đang dần trở nên xa tầm tay của nhiều người, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Vinhomes Grand Park – Cơ hội an cư hiếm có cho người trẻ

Khi căn hộ dưới 3 tỉ đồng đang dần trở nên “tuyệt chủng” trên thị trường, đại đô thị Vinhomes Grand Park tại TP Thủ Đức nổi lên như một điểm sáng. Nhờ hoàn thiện khung pháp lý và các thủ tục liên quan đến chi phí đất đai trước khi bảng giá đất mới được áp dụng theo luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, Vinhomes Grand Park có thể đưa ra mức giá bán cạnh tranh, tạo cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá “kịch sàn” so với mặt bằng chung. Đây chính là “tấm vé an cư” hiếm có cho các gia đình trẻ trong bối cảnh giá nhà đang tăng mạnh.

Hệ sinh thái tiện ích vượt trội

Vinhomes Grand Park không chỉ thu hút khách hàng nhờ mức giá hợp lý mà còn bởi hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng và chất lượng. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng:

Giáo dục: Cơ hội cho con em học tập tại Vinschool – trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Mua sắm và giải trí: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với quy mô gần 50.000 m2, cùng với các khu vui chơi giải trí hiện đại như công viên Grand Park và quảng trường Golden Eagle.
Chăm sóc sức khỏe: Hệ thống bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
Thể thao và giải trí: Sân tập golf 2 tầng với 36 slots, sân tập pickleball cùng không gian mở rộng rãi cho các hoạt động ngoài trời.
Môi trường xanh: Với hệ sinh thái xanh bền vững, mỗi cư dân được hưởng khoảng 16 m² không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, góp phần tạo nên không khí trong lành, mát mẻ đến từ hai con sông lớn là sông Tắc và sông Đồng Nai.

Lợi thế kết nối giao thông và hạ tầng

Một điểm mạnh quan trọng khác của Vinhomes Grand Park là vị trí đắc địa với hệ thống kết nối giao thông hiện đại. Dự án nằm trong khu vực sẽ được kết nối trực tiếp với:

Đường Vành đai 3 xuyên tâm: Giúp liên kết nội đô và vùng lân cận.
Sân bay quốc tế Long Thành: Dự kiến đưa vào khai thác năm 2026, mở ra cơ hội kết nối quốc tế.
Metro số 1: Đã đi vào hoạt động, tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ giữa TP HCM, các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các khu vực lân cận.

Những công trình hạ tầng này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản của khu vực mà còn hứa hẹn tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và công việc của cư dân.

Phân khu The Beverly Solari – Lựa chọn được giới trẻ săn đón

Trong tổng thể dự án, phân khu The Beverly Solari được đánh giá là một trong những quỹ căn hấp dẫn nhất dành cho người trẻ. Với phong cách "Luxury sky-living" mang đậm nét hiện đại pha chút hoài cổ của bờ Tây nước Mỹ, sản phẩm căn hộ tại đây có giá bán khởi điểm chỉ từ 59 triệu đồng/m². Đặc biệt, người mua không chỉ sở hữu căn hộ với mức giá cực mềm mà còn có cơ hội nhận ngay sổ hồng khi nhận nhà. Theo chủ đầu tư, trong năm 2025, sẽ có tới 9.000 sổ hồng được trao cho cư dân của Vinhomes Grand Park, bao gồm các phân khu The Beverly Solari và The Beverly.

Giữa lúc giá căn hộ tại TP HCM liên tục lập kỷ lục và nguồn cung đang ngày càng hạn chế, Vinhomes Grand Park nổi lên như một cơ hội cuối cùng cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư. Với mức giá cạnh tranh, hệ sinh thái tiện ích vượt trội cùng lợi thế giao thông và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Qua đó, người mua không chỉ có cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá dưới 3 tỉ đồng mà còn tận hưởng một không gian sống trọn vẹn và tiện nghi ngay trong lòng đại đô thị năng động của TP HCM.