Luật Đầu tư năm 2020 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2021. Cụ thể như sau:

Thông thường, hợp đồng nhà, đất … phải công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý, đối với một số trường hợp, pháp luật còn quy định các loại hợp đồng nhà đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Để được công nhận quyền sở hữu nhà ở cần phải đáp ứng 3 điều điều kiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2014.

Trước việc Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư 50 - 70 năm, nhưng khi rao bán khách hàng được cấp quyền sử dụng đất lâu dài. Đó là tâm trạng chung đối với người mua bất động sản hiện nay.

Hiện trạng người bán nhà đề nghị kê khai giá thấp để giảm tiền thuế diễn ra khá phổ biến trong thời gian gần đây. Điều này sẽ đẩy các rủi ro sang người mua, gây nhiều hệ lụy về sau. Thế nhưng, thực tế lại ít khách mua nào ý thức được hoàn toàn vấn đề quan trọng này.

Để tránh gặp các vấn đề rắc rối khi giao dịch, người mua cần trang bị khả năng đọc các ký hiệu trên sổ đỏ để xác định đúng loại đất.

Anh Harry (Mỹ) có nhu cầu mua căn hộ tại Việt Nam để ở mỗi khi sang du lịch. Vậy theo quy định của pháp luật, điều này có được phép hay không? Nếu có thì anh Harry phải thực hiện việc mua bán theo trình tự, thủ tục như thế nào?

Như vậy, nếu trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, Bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê. Nếu vi phạm, Bên cho thuê có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại cho Bên thuê.

Luật Đất đai quy định khi chuyển nhượng đất, tài sản gắn liền với đất các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý điều gì khi công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý tối đa là điều không phải ai cũng biết.

Từ năm 2020, người lao động có thu nhập từ 11 triệu đồng/tháng trở xuống sẽ được xem xét cho vay vốn với mức lãi suất ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội.

Các chuyên gia nhận định, trong giao dịch bất động sản hiện nay, nếu các chủ đầu tư (CĐT), bên phân phối luôn có sự chuẩn bị kỹ về luật thì người mua nhà phần nhiều thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về vấn đề này.

Chuyển tiền mua nhà nước ngoài là vấn đề có nhiều ý kiến khác nhau thời gian qua, ở góc độ pháp luật, theo Luật sư Nguyễn Thị Ngọc Anh, Công ty Luật Basico thì hiện pháp luật chưa cho phép với mục đích chuyển ngoại tệ này, những người có nhu cầu cần thận trọng với các dịch vụ chuyển tiền.

Ủy quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý, sử dụng nhà ở trong thời hạn được ủy quyền. Việc ủy quyền quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với nhà ở có sẵn.

ự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được công bố vào năm 2021 của Bộ Xây dựng đã có báo cáo đánh giá tác động sau 6 năm thực hiện Luật Nhà ở 2014 và cho rằng cần bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư…

Nhiều người mua nhà chung cư và chính các chuyên gia BĐS, chủ đầu tư kinh doanh đều thắc mắc xung quanh Thông tư số 76/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 45 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai – cả 3 luật đều mới được sửa đổi và vừa được Quốc hội thông qua. Các chuyên gia cho rằng các luật này, có hiệu lực từ 01/01/2025, sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản như: thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung…

Giao dịch bất động sản là một giao dịch lớn - phức tạp, đòi hỏi nhiều kỹ năng, hiểu biết để tránh xảy ra những rủi ro đáng tiếc. Sau đây, Charmington.org tổng hợp một số lưu ý về pháp lý "cần phải nắm" để các giao dịch xảy ra đúng luật - nhanh chóng - tránh các rủi ro không cần thiết.