5 quy định mới về Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/01/2021

Luật Đầu tư năm 2020 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2021. Cụ thể như sau:

3 loại hợp đồng Nhà, Đất không cẩn phải đi công chứng, chứng thực

Thông thường, hợp đồng nhà, đất … phải công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý, đối với một số trường hợp, pháp luật còn quy định các loại hợp đồng nhà đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở là gì?

Để được công nhận quyền sở hữu nhà ở cần phải đáp ứng 3 điều điều kiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2014.

Sự thật người mua nhà sẽ bị mất trắng sau 50 năm?

Trước việc Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư 50 - 70 năm, nhưng khi rao bán khách hàng được cấp quyền sử dụng đất lâu dài. Đó là tâm trạng chung đối với người mua bất động sản hiện nay.

Những rủi ro việc “Né” thuế khi mua bán nhà đất

Hiện trạng người bán nhà đề nghị kê khai giá thấp để giảm tiền thuế diễn ra khá phổ biến trong thời gian gần đây. Điều này sẽ đẩy các rủi ro sang người mua, gây nhiều hệ lụy về sau. Thế nhưng, thực tế lại ít khách mua nào ý thức được hoàn toàn vấn đề quan trọng này.

Bạn hiểu hết ý nghĩa các ký hiệu trên sổ đỏ?

Để tránh gặp các vấn đề rắc rối khi giao dịch, người mua cần trang bị khả năng đọc các ký hiệu trên sổ đỏ để xác định đúng loại đất.

Người nước ngoài có được mua căn hộ để ở khi du lịch tại Việt Nam không?

Anh Harry (Mỹ) có nhu cầu mua căn hộ tại Việt Nam để ở mỗi khi sang du lịch. Vậy theo quy định của pháp luật, điều này có được phép hay không? Nếu có thì anh Harry phải thực hiện việc mua bán theo trình tự, thủ tục như thế nào?

Các trường hợp bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê

Như vậy, nếu trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, Bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê. Nếu vi phạm, Bên cho thuê có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại cho Bên thuê.

Hướng dẫn thủ tục công chứng Hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà đất

Luật Đất đai quy định khi chuyển nhượng đất, tài sản gắn liền với đất các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý điều gì khi công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý tối đa là điều không phải ai cũng biết.

Những lưu ý về pháp lý bất động sản cần nắm

Giao dịch bất động sản là một giao dịch lớn - phức tạp, đòi hỏi nhiều kỹ năng, hiểu biết để tránh xảy ra những rủi ro đáng tiếc. Sau đây, Charmington.org tổng hợp một số lưu ý về pháp lý "cần phải nắm" để các giao dịch xảy ra đúng luật - nhanh chóng - tránh các rủi ro không cần thiết.

Người có thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng sẽ được mua Nhà ở xã hội (NOXH)

Từ năm 2020, người lao động có thu nhập từ 11 triệu đồng/tháng trở xuống sẽ được xem xét cho vay vốn với mức lãi suất ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội.

Người mua nhà ở hình thành trong tương lai có những quyền lợi gì?

Các chuyên gia nhận định, trong giao dịch bất động sản hiện nay, nếu các chủ đầu tư (CĐT), bên phân phối luôn có sự chuẩn bị kỹ về luật thì người mua nhà phần nhiều thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về vấn đề này.