Charmington.org | Dưới bối cảnh nguồn cung chung cư tại TP.HCM ngày càng hạn chế và mức giá trung bình đã “bùng nổ” lên 91 triệu đồng/m², các căn hộ tầm giá 3 tỷ đồng dần trở nên hiếm hoi. Theo đó, phân khúc giá dưới 3 tỷ đã gần như “tuyệt chủng” khi giá cả leo thang do chi phí phát triển dự án tăng cao và áp dụng bảng giá đất mới kéo theo chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.
Một báo cáo tổng quan thị trường bất động sản năm 2024 của Savills Việt Nam chỉ ra rằng, giá chung cư TP HCM đã tăng tới 36% trong quý IV/2024. Đặc biệt, khu vực Đông – chiếm tới 90% nguồn cung mở mới trong 9 tháng đầu năm – đang định hình mức giá mới với nhiều dự án cũ được tái khởi động với giá bán tăng gấp 2 đến 3 lần so với thời điểm trước đây. Thậm chí, hầu hết các dự án sắp mở bán tại đây đều có giá trên mức 100 triệu đồng/m², dẫn đến việc căn hộ với mức giá dưới 2 tỷ (và dưới 1 tỷ) đã không còn xuất hiện từ vài năm gần đây.
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường OneHousing, việc áp dụng bảng giá đất mới đến hết năm 2025 và cập nhật hàng năm từ năm 2026 đã làm tăng chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Cùng với các biến động vĩ mô, điều này đã khiến chi phí xây dựng và phát triển dự án tăng vọt, từ đó làm “biến mất” dần các căn hộ có mức giá dưới 3 tỷ đồng.
Giữa lúc thị trường gặp khó khăn, dự án The Beverly Solari thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) lại trở thành “lá phao” của người trẻ nhờ mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ từ 40-80 triệu đồng/m² – thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung tại khu Đông và TP HCM. Bên cạnh đó, các chính sách tài chính ưu đãi như lãi suất 0% trong 18 tháng đối với khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ, cùng với thời gian ân hạn nợ gốc và miễn phí tất toán trước hạn đã góp phần giảm bớt gánh nặng cho khách hàng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tặng gói nội thất với giá trị lên tới 200 triệu đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ và 150 triệu đồng cho căn hộ 2PN+1, cũng như hỗ trợ hoàn thiện cho thuê với chiết khấu hấp dẫn nếu khách hàng thanh toán bằng vốn tự có trong vòng 90 ngày.
Yếu tố pháp lý minh bạch cũng là một điểm cộng nổi bật của dự án. Ngay khi chuyển vào ở, cư dân sẽ nhận ngay giấy chứng nhận quyền sở hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch sau này như chuyển nhượng, cho thuê hay vay vốn thế chấp. Hơn nữa, vị trí của The Beverly Solari được kết nối tuyệt vời với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Metro số 1 đã đi vào hoạt động từ tháng 2/2024, trong khi vành đai 3 xuyên tâm dự án sẽ khai thác một đoạn cầu cạn qua TP Thủ Đức vào cuối năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào tháng 6/2026. Sân bay Long Thành cũng dự kiến đón chuyến bay thương mại đầu tiên vào ngày 2/9/2026, hứa hẹn tạo đòn bẩy tăng giá cho bất động sản khu vực.
Nhờ vào các yếu tố ưu thế về giá, chính sách tài chính linh hoạt, pháp lý rõ ràng và vị trí kết nối hạ tầng hiện đại, phân khu The Beverly Solari tại Vinhomes Grand Park đang mở ra cơ hội quý giá cho người trẻ TP HCM thực hiện ước mơ sở hữu nhà, đồng thời đảm bảo một tương lai an cư bền vững tại khu Đông của thành phố.
Chính sách ưu đãi mới nhất Anh Chị vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Vinhomes:
Hotline: 0938899101
Website: Vinhomes Grand Park
