Charmington.org | Dọc các bờ sông Sài gòn đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ với hàng loạt các dự án hạ tầng, giao thông, nhà ở...các đại gia địa ốc trong và ngoài nước tham gia. Hàng loạt các dự án ven sông đã được đưa ra thị trường thu hút người mua.
Dự án BĐS gần sông luôn có lợi thế hướng nhìn ra sông, các dự án loại này mặc nhiên sở hữu những ưu đãi của tự nhiên như không gian thoáng đãng, môi trường trong lành, rất phù hợp với phong thủy á đông. Vì vậy giá trị căn hộ bên sông được đẩy lên cao hơn 10 – 20% so với các dự án BĐS khác.
Chiến lược phát triển TpHCM tầm nhìn đến năm 2020 là hướng về phía Nam. Trong đó, Nam Sài Gòn luôn được ưu tiên phát triển. Ngoài hạ tầng giao thông Đồng bộ vượt trội và đang dần được hoàn thiện mãnh mẽ, đó là những yếu tố sẵn có để phát triển các khu đô thị ven sông ở khu Nam Sài Gòn cũng là tiền đề đang tạo nên sức hút cho người dân chọn mua.
Bờ sông Jamona Golden Silk dài đến tận 500m
Tại khu Nam Sài Gòn, cuộc cạnh tranh phát triển dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp bên sông đang trở nên khốc liệt. Trước đây, các dự án đều "ăn theo" tiện ích hay hạ tầng đồng bộ, đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng thì giờ đây, các chủ đầu tư đã có hướng đi mới cộng thêm hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh.
Hàng loạt các dự án như hệ thống hầm chui, cầu vượt tại giao lộ Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, tuyến metro số 4 kết nối trung tâm Thành phố với Quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Hay chính sách nâng cấp Huỳnh Tấn Phát, Xây cầu Tân Thuận 3, cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai sẽ kết nối Q.7 với Khu đô thị Thủ Thiêm, Q.2. Đặc biệt, khi tuyến cao tốc Bến Lức (Long An) - TpHCM - Long Thành Đồng Nai) dự kiến hoàn thiện vào năm 2018, biến khu Nam Sài Gòn trở thành nơi giao thoa, người dân có thể dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Đông lẫn miền Tây Nam bộ.
Nói về sự phát triển của khu Nam Sài Gòn, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, theo quy hoạch của Thành phố, đây là một hướng tiến ra biển. Với thị trường BĐS, khu vực này phát triển “nóng” chỉ sau khu vực trung tâm bởi thừa hưởng những lợi thế từ “hạt nhân” là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Những năm gần đây, thị trường khu vực này chứng kiến sự nhập cuộc của không ít nhà đầu tư.
Chủ một dự án tại khu Nam Sài Gòn cho hay, đón đầu quy hoạch nên công ty ông đã có sự chuẩn bị quỹ đất tại khu vực này từ khá lâu. Theo vị này, dự án ven sông Sài Gòn có nhiều ưu thế thu hút khách hàng và giá trị không ngừng tăng so với các dự án xây dựng phía trong. Bởi những lý do như không gian sống tràn ngập thiên nhiên; không bị che chắn bởi công trình khác, không còn nỗi lo về ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn và nhất là nguồn cung các dự án ven sông sẽ cạn dần theo thời gian vì sông Sài Gòn đi qua địa bàn TP.HCM chỉ trải dài 80km.
Khu đô thị ven sông Sài Gòn - hướng đi cho quy hoạch BĐS
Ở các quốc gia phát triển, bài toán xây dựng các khu đô thị ven sông trong lòng thành phố là hướng đi không mới. Quy hoạch khu dân cư bên sông với không gian xanh được xem là hướng phát triển bền vững và tiên tiến.
Tại TP.HCM, nhiều dự án BĐS bên sông, từ chung cư cao cấp đến các khu đô thị hiện đại, đang dần thành hình như River City (Q.7), Saigon Royal, Icon 56, The Goldview (Q.4)… hay như hướng phát triển khu đô thị sinh thái khép kín như Đại Quang Minh đang thực hiện với Khu đô thị Sala, Q.2.
Ông Phạm Điền Trung – Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cho biết, BĐS ven sông thời gian vừa qua rất được người mua nhà ưa chuộng, trong đó có không ít khách hàng đến từ các tỉnh phía Bắc. Qua hai dự án thuộc phân khúc này Sacomreal đang phát triển là Jamona City (Q.7) và Jamona Home Resort (Q.Thủ Đức) cho thấy tỷ lệ hấp thụ thị trường khá tốt.
Jamona Golden Silk đang thay da đổi thịt nhanh chóng (ảnh: 8/10/2016)
Theo ông Trung, từ tín hiệu tốt trên thị trường, mới đây Sacomreal tiếp tục giới thiệu dự án biệt thự ven sông Jamona Golden Silk, tọa lạc trên đường Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7. Đây là một trong những dự án khu đô thị bên sông có diện tích lớn cuối cùng ở Q.7, lên đến 7,6ha, được Sacomreal đầu tư đến 2.200 tỷ.
Điểm nổi bật của dự án Khu Phức hợp Jamona Golden Silk đến từ 226 căn biệt thự & nhà liên kế được xây dựng trên nền tảng của một sân golf rộng, thảm xanh trải dài từ 4 công viên có diện tích 18.000m2 dọc bờ sông dài gần 500m mang đến không gian xanh mát, tài lộc cho gia chủ. giai đoạn 2 của dự án sẽ có khối căn hộ cao cấp Jamona Heights cao 18 tầng với 391 căn hộ & officetel, điểm nổi bật là hồ bơi 400m2. Cư dân tại đây còn được hưởng bầu không khí trong lành khi sông Kênh Cầu và rạch Bến Ngựa “ôm trọn” khuôn viên dự án. Ngoài ra, điểm nổi bật dự án là 31 tiện ích đẳng cấp như: 04 công viên rộng 18.000m2, Golf, Tennis, khu BBQ, Quảng trường nước và ánh sáng, rau sạch, Telecom, camere, hệ thống y tế tại gia, hỗ trợ giáo dục liên cấp...Tất cả đều đảm bảo cho một cuộc sống viên mãn của cư dân Dự án Jamona Golden Silk.
Bờ kè ven sông Jamona Golden Silk đã hoàn thành phần thô
Theo ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, những dự án ven sông luôn sức hút khách hàng. Ở những thị trường địa ốc phát triển như London, Hong Kong, thực tế cho thấy giá trị BĐS ven sông cao hơn ít nhất 20% so với các tài sản khác.
Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, ngoài hạ tầng giao thông kết nối tốt với các khu vực lân cận, người mua nhà chọn khu Nam Sài Gòn còn vì tiện ích. Và để đánh giá khu vực nào phát triển tốt hơn thì sự lựa chọn của người mua nhà là câu trả lời chính xác nhất.
Liên hệ văn phòng bán hàng dự án Jamona Golden Silk
Công ty cổ phần địa ốc sài gòn thương tín - Sacomreal
Hotline: 0938.899.101 | Email: khaidq@sacomreal.com
