Charmington.org | Thị trường bất động sản sôi động, số lượng dự án chào bán ngày càng lớn thì nhà đầu tư càng có nhiều lựa chọn và những tiêu chuẩn khắt khe hơn, đặc biệt là sau hàng loạt vụ lùm xùm xung quanh các dự án chậm, hoãn tiến độ trong thời gian qua.
Nhà đầu tư ngày càng khó tính
Chị Bích Liên, nhà đầu tư bất động sản đã từng kinh qua nhiều dự án cho biết, người mua hiện nay không chỉ quan tâm đến giá cả, chất lượng mà còn “soi” rất kỹ năng lực của chủ đầu tư bởi đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo tiến độ dự án.
“Có những dự án tôi rất ưng ý, từ giá cả đến vị trí. Tuy nhiên, khi tìm hiểu thì thấy thời gian bàn giao dự kiến phải mất khoảng 3 năm nữa. Thời gian từ nay cho tới lúc ấy còn quá xa, trong khi thị trường biến chuyển từng ngày, chậm một chút thôi là mất cơ hội. Vì thế, tôi ưu tiên những dự án sắp bàn giao để có thể đưa vào khai thác kinh doanh ngay bởi nhu cầu khai thác phòng phục vụ cho du lịch rất lớn trong giai đoạn này”, chị Liên chia sẻ.
Không chỉ với chị Liên, tiến độ dự án là yếu tố được hầu hết nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là khi hình thức bán nhà hình thành trong tương lai đã trở nên phổ biến nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro lớn nếu tiến độ bàn giao không đảm bảo. Những vụ kiện cáo xung quanh tiến độ dự án xảy ra liên tiếp đã trở thành nỗi ám ảnh của người mua. Vì vậy, người mua thường phải “thấy tận mắt, sờ tận tay” thì mới yên tâm.
Anh Minh Phương, tư vấn viên một sàn giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng khẳng định: “Khách hàng ngày nay không còn tin tưởng vào quảng cáo, truyền thông nữa mà chủ động tìm hiểu rất kỹ các thông tin về dự án từ nhiều nguồn khác nhau, đặc biệt là thông tin về tiến độ. Vì thế, không quá khó để hiểu vì sao nhiều dự án không đẩy mạnh truyền thông nhưng nhờ tiến độ tốt nên vẫn thu hút được nhà đầu tư. Đơn cử, dù chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư nhưng rất nhiều khách hàng đã liên hệ với chúng tôi để hỏi về đợt mở bán cuối của dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng – dự án đạt kỷ lục về tiến độ xây dựng. Hay như dự án Kim Long Season Mỹ Khê, dù mới rậm rịch làm móng cuối năm trước cũng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng bởi theo giới thạo tin bất động sản, dự án sẽ hoàn thiện vào đầu năm sau.”
Nắm bắt tâm lý đó, nhiều chủ đầu tư hiện nay không còn chạy theo kiểu quảng cáo phóng đại nhằm tô điểm cho sự hào nhoáng của dự án mà thay vào đó là cung cấp những thông tin minh bạch và thiết thực cho khách mua nhà. Trong đó, khách hàng thường quan tâm nhất đến tiến độ bàn giao và tất nhiên đi kèm luôn phải là chất lượng tương xứng.
Nhìn vào tiến độ xây dựng có thể đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Bởi tiến độ dự án nhanh hay chậm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là vốn. Nguồn lực tài chính của chủ đầu tư mạnh, lựa chọn đối tác triển khai uy tín thì công trình sẽ đảm bảo về đích đúng hẹn, hoặc thậm chí là trước hẹn.
Uy tín luôn thuộc về người đúng hẹn
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã nhận thức đúng mực và tập trung vào khâu xây dựng, hoàn thiện các hạng mục dự án theo đúng cam kết với khách hàng.
Chủ đầu tư TTC LAND là điển hình, thừa hưởng nguồn lực cực mạnh từ TTC Group về vốn, quỷ đát, kinh nghiệm phát triển bất động sản. Trong 15 năm qua TTC LAND đã bàn giao nhiều dự án gây tiếng vang trên thị trường thuộc dòng Carillon (căn hộ trung cấp), Jamona (khu phức hợp cao tầng - thấp tầng), Charmington (căn hộ & officetel chuẩn A) luôn đảm bảo tiến độ bàn giao, ra sổ, chất lượng bàn giao được sự tin tưởng của khách hàng.
Được biết, trong năm 2018, TTC Land sẽ mở bán hơn 3.000 sản phẩm từ 8 dự án mới, tăng 86% so với năm 2017. Các dự án này gồm Dự án Sky Villas, Jamona Heights (Quận 7); Charmington Tân Sơn Nhất (Phú Nhuận), Carillon 6, Carillon 7 (Quận Tân Phú); Đất nền Dự án Cù Lao Tân Vạn (Đồng Nai); Khu Tái định Cư Tân Phước (Long An) và Dự án hợp tác phát triển - Charmington Iris (Quận 4).
Hiện tại, TTC Land dự kiến sở hữu gần 1.500 ha trải dài từ Hải Phòng, Đà Nẵng đến TP HCM, Long An, Đồng Nai, Tây Ninh và bao gồm cả Phú Quốc (Kiên Giang), phục vụ cho việc phát triển bền vững trong 10 năm tới.
charmington - tiến độ dự án officetel charmington tân sơn nhất quận phú nhuận
