Dual Key: Dòng sản phẩm đáp ứng đa nhu cầu được ưa chuộng

Charmington.org | Dual Key - căn hộ chìa khóa kép đa năng- ngay khi ra mắt đã thu hút nhiều khách hàng quan tâm bởi tính đa năng phù hợp với cả nhiều đối tượng khách hàng đầu tư và an cư.

Căn hộ Dual Key đã có mặt từ lâu ở các nước phát triển trên thế giới như Nhật Bản, Hoa kỳ. Thời gian gần đây, ở Việt Nam và các nước đang phát triển khác bắt đầu triển khai thi công xây dựng dòng căn hộ này trên thị trường bất động sản. Khi nhắc đến căn hộ Dual Key, người ta vẫn đánh giá đây như một loại căn hộ đa năng, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên, trong đó một căn 2 phòng ngủ và một căn studio.

THẾ NÀO LÀ CĂN HỘ DUAL KEY?

Căn hộ Dual Key là dạng căn hộ có chìa khóa đôi nhưng có 2 lối đi riêng biệt, mở ra khoảng không gian khác nhau. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế cấu trúc như một căn hộ riêng biệt với đầy đủ phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Các căn dual key thông thường bao gồm một căn 2 phòng ngủ và một căn studio, phân tách từ căn hộ lớn 3 phòng ngủ bằng vách ngăn. Chính vì thế, căn hộ Dual Key cũng thường được gọi là căn hộ kép với bản chất là 2 căn hộ nhỏ nhưng diện tích gói gọn trong cùng một mặt sàn. Với kết cấu như vậy, chủ căn hộ có thể sử dụng các khoảng không gian một cách linh hoạt tùy thuộc vào nhu cầu thay đổi theo ý muốn.

Sự ghép đôi độc đáo này mang lại cho loại hình căn hộ hai chìa khóa khả năng kết hợp tính thống nhất và riêng biệt một cách hoàn hảo cho không gian sống, từ đó đáp ứng được nhiều nhu cầu sinh hoạt đa dạng và đặc thù, khác biệt của các thế hệ khách hàng trẻ trung, năng động thời đại mới –  một điều khó có thể tìm thấy ở những mô hình bất động sản truyền thống.

PHÁP LÝ DUAL KEY

Căn hộ Dual Key nếu dùng cho mục đích sinh hoạt hàng ngày sẽ rất tiện nghi cho chủ sở hữu, song nếu dùng cho mục đích làm văn phòng thì chưa thực sự tối ưu, bởi thiết kế của căn hộ không phù hợp với việc việc treo biển văn phòng, công ty.

Một lợi ích pháp lý của căn hộ Dual Key so với các hình thức căn hộ khác đó là quyền sở hữu. Chủ sở hữu sẽ được sở hữu vĩnh viễn căn hộ, đồng thời còn được tự do thực hiện các hợp đồng dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư.

Nếu chủ sở hữu muốn kinh doanh theo hình thức home-hotel hoặc cho thuê thì sẽ là hướng kinh doanh ổn định vì vừa đảm bảo không gian sinh hoạt riêng, lại tận dụng được không gian riêng không dùng đến để kiếm lợi nhuận. Đây cũng là hình thức mà nhiều công ty nổi tiếng trên thế giới đang thực hiện.

THẾ MẠNH VÀ HẠN CHẾ DUAL KEY

| Thế mạnh Dual Key:

• Phù hợp với nhiều tệp khác nhau

Căn hộ Dual Key có thiết kế độc đáo, chuyên biệt từng không gian nên rất phù hợp với những gia đình truyền thống có nhiều thế hệ sinh sống cùng nhau. Căn hộ vừa có không gian yên tĩnh cho cha mẹ, ông bà, vừa đảm bảo không gian năng động vui chơi cho con nhỏ.

Mọi thiết kế nội thất trong nhà cũng rất tiện nghi và đầy đủ. Hơn nữa loại hình căn hộ này cũng sẽ được các đối tượng là nhân viên văn phòng, các cặp vợ chồng trẻ,..ưa thích vì phù hợp với phong cách kiến trúc hiện đại, trang nhã và sang trọng. Mỗi góc trong căn hộ đều được các kiến trúc sư tính toán một cách tỉ mỉ, chi tiết nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và tạo ra một không gian sống thực sự riêng tư mà vẫn tạo ra sự thông thoáng, hài hòa. Ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập trong cả căn hộ nhờ các cửa sổ lớn và logia được thiết kế và sắp xếp ở vị trí hợp lý, những vật dụng sinh hoạt trong gia đình được lựa chọn thông minh nhằm tiết kiệm diện tích đồng thời mang đến cho gia chủ cuộc sống thực sự tiện nghi và hiện đại.  

• Có tính linh hoạt cao

Khách hàng có thể sử dụng căn hộ Dual Key với nhiều mục đích khác nhau. Thiết kế mỗi phòng đều có đầy đủ phòng bếp và nhà tắm, chủ sở hữu có thể sử dụng căn hộ để làm nơi sinh hoạt cho gia đình hoặc cho thuê ở ghép, hoặc có thể đầu tư loại hình căn hộ này để cho thuê, đảm bảo khoản đầu tư sẽ luôn có lợi nhuận.

Điểm độc đáo của dòng căn hộ này là có thể đáp ứng các yêu cầu của khách hàng về việc mở rộng không gian sinh hoạt chung. Đúng với tên gọi dual key - 2 chìa khóa, căn hộ này linh hoạt hơn những căn hộ thông thường bởi khi có nhu cầu, gia chủ có thể dỡ bỏ bức ngăn giữa 2 phòng để tạo một không gian sinh hoạt rộng lớn. Sự thuận tiện hiếm có này khiến cho ngày nay càng có nhiều người tìm đến căn hộ Dual Key để mua. Hơn nữa, Dual Key là dòng căn hộ không hề tốn nhiều diện tích xây dựng mặc dù tích hợp 2 căn hộ khác nhau 

• Tiết kiệm chi phí

Khách hàng có thể ở chung với người thân hay bạn bè trong căn hộ Dual Key nhằm giúp tiết kiệm chi phí. Về bản chất, Dual Key chỉ là một căn hộ nên các khoản chi phí bảo trì chỉ cần đóng một chứ không cần chia thành hai hộ khác nhau.

Với cấu trúc đặc biệt hơn những căn hộ thông thường, căn hộ dual key vừa mang đến sự riêng tư nhưng cũng không kém phần gắn kết cho các thành viên trong gia đình đa thế hệ. Tinh chất tách biệt cho phép vợ chồng trẻ được tự do, thoải mái với cuộc sống bận rộn của mình, không lo làm phiền đến thời gian nghỉ ngơi của cha mẹ trong khi ông bà thường xuyên được gần gũi, vui vầy cùng con cháu, từ đó xây dựng một tổ ấm, một nơi gắn kết yêu thương, mọi thành viên chung sống hòa thuận trong không gian chung nhưng vẫn có khoảng không gian cho mình, tránh những xung đột xảy ra trong cuộc sống.

Bên cạnh đó, biến căn hộ dual key của mình thành tổ hợp nhà ở - văn phòng cũng là một lựa chọn thông minh đối với gia chủ. Một không gian của căn hộ sẽ dành cho cuộc sống riêng tư cho gia đình, trong khi gian còn được sử dụng làm văn phòng chuyên nghiệp cho hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng cũng rất hợp lý.

| Hạn chế Dual Key

• Khó khăn trong việc định giá

Căn hộ Dual Key là loại hình căn hộ thông minh, hiện đại nhưng xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam chưa lâu cho nên việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Nếu gia chủ cho thuê biệt lập ngay từ đầu thì sẽ giúp tối ưu nhất về mặt tài chính. Nhưng nếu để ở chung một thời gian rồi cho thuê hay bán lại, việc định giá tài sản không hề đơn giản do còn vướng mắc nhiều vấn đề khó giải quyết.

• Nhu cầu sử dụng chưa cao

Vì là loại hình căn hộ khá mới mẻ nên lượng khách hàng biết đến căn hộ 2 chìa khóa Dual Key chưa nhiều, do đó không thể khẳng định nhu cầu sử dụng căn hộ sẽ tăng cao trong tương lai. Bên cạnh đó, không loại trừ khả năng một vài đối tượng sẽ không ưa thích lối thiết kế mới này cũng như không cần đến các lợi ích mà Dual Key đem lại, như vậy, dòng căn hộ này sẽ có thể gặp khó khăn khi phát triển trên thị trường. Hiện nay khách hàng có thể chỉ nghe đến căn hộ Dual Key Hà Nội và căn hộ Dual Key thành phố Hồ Chí Minh, bởi loại hình căn hộ này cũng mới chủ yếu được phát triển trên hai thị trường tiềm năng này.

CÓ NÊN MUA CĂN HỘ DUAL KEY?

Hiện nay có rất nhiều dòng căn hộ mới được thiết kế nhằm đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho cư dân. Tuy nhiên, loại hình căn hộ Dual Key chưa thực sự được nhiều người biết đến. Chắc hẳn nhiều người vẫn băn khoăn đặt ra câu hỏi có nên lựa chọn căn hộ Dual Key hay không. Trên thực tế, vốn không có loại hình căn hộ nào hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ tất cả nhu cầu của khách hàng. Nhưng nếu bạn đang xem xét vấn đề lựa chọn nơi ở, dòng căn hộ này cũng có rất nhiều yếu tố đáng chú ý để bạn cân nhắc khi lựa chọn mua.

Dù phục vụ cho mục đích sinh hoạt, làm nhà ở hay muốn sử dụng hay muốn đầu tư để kiếm lợi nhuận, bạn cũng nên lựa chọn loại hình căn hộ này. Không giống như các loại hình căn hộ khác, căn hộ Dual Key là một tài sản nhưng lại mang đến hai nguồn thu nhập khác nhau từ việc cho thuê. Điểm thuận lợi ở đây là khi xảy ra vấn đề với một bên thì vẫn có thể đảm bảo nguồn tiền với bên còn lại do đó mà nhà đầu tư không bị thất thoát nhiều.

Hơn nữa, ở khu vực thành phố, những nơi phát triển thì diện tích đất đang ngày càng bị thu hẹp đáng kể mà đa phần người dân đều muốn lựa chọn sinh sống ở những vị trí đẹp. Trong tình huống này, căn hộ Dual Key lại mang ưu điểm là không cần quỹ đất nhiều để xây dựng. 

Căn hộ Dual Key còn giải quyết được bài toán khó đối với những gia đình đông thành viên. Dân số ngày càng tăng lên, tuổi thọ của con người cũng được kéo dài nhờ những thành tựu của y học, các phương pháp chăm sóc sức khỏe tân tiến. Do đó sẽ có nhiều thế hệ chung sống cùng nhau trong một mái nhà, nhưng khoảng cách giữa các thế hệ là khá lớn, không tránh khỏi những tranh luận do quan điểm sống khác biệt. Mặc dù là những thành viên trong một gia đình, gắn bó và yêu thương nhau, nhưng hầu hết mọi người cũng đều mong muốn có cho mình một không gian riêng biệt để tự do làm những điều riêng tư, vậy việc lựa chọn căn hộ Dual Key là vô cùng hợp lý.

DUAL KEY MT EASTMARK CITY - MỘT SẢN PHẨM CHO 3 ĐỐI TƯỢNG

Từ lúc RIO LAND ra mắt căn hộ 3 Phòng ngủ Dual Key tháp The Hybrid - thuộc tổ hợp MT Eastmark City tại Thành phố Thủ Đức đã thu hút khách hàng quan tâm. Những căn hộ tại Dự án được nhà phát triển "may đo" cho cộng đồng cư dân hiện đại, nắm bắt xu hướng sống thông minh kết hợp trải nghiệm dịch vụ đặc quyền giữa thành phố sáng tạo Thủ Đức.

Toàn bộ căn hộ có thiết kế linh hoạt, đáp ứng đa dạng phong cách và cá tính riêng của mỗi cư dân. Trong khi đó, căn hộ 3 phòng ngủ là căn hộ chìa khóa đôi (dual key), với diện tích lên đến 99,9 m2, vừa đáp ứng nhu cầu riêng tư của gia đình đa thế hệ, vừa có thể làm văn phòng sáng tạo hoặc khai thác cho thuê.

• Không gian chuẩn mực cho gia đình "đa thế hệ"