MT Eastmark City hưởng lợi "đặc biệt" trong chiến lược phát triển đô thị mô hình TOD của Thành phố Thủ Đức

Charmington.org | Thuật ngữ TOD - TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT là thuật ngữ quy hoạch đô thị dựa trên việc lấy GIAO THÔNG CÔNG CỘNG làm xương sống như Tàu điện, Cao tốc, Đại lộ... nhằm giảm thiểu phương tiện cá nhân, tránh ùn tắc và tác động cải thiện môi trường và không gian sống cho Thành phố.

Theo cuộc họp TPHCM về đồ án phát triển Thành phố Thủ Đức đến năm 2040 trở thành trung tâm kinh tế tri thức mới, Sẽ phát triển chiến lược mô hình TOD và cấu trúc sinh thái vốn có tạo nên môi trường sống xanh, thân thiện mang tính bền vững cho cư dân.

TOD trong quy hoạch Thành phố Thủ Đức tập trung vào việc phát triển hạ tầng giao thông đa dạng, bao gồm cả hệ thống giao thông công cộng và các phương tiện di chuyển bằng đường bộ, đường sắt và đường thủy. Việc xây dựng các khu đô thị gần bến đỗ, trạm tàu giúp cư dân dễ dàng di chuyển và giảm thiểu sử dụng phương tiện cá nhân. Phát triển theo mô hình TOD tạo ra các khu đô thị hiện đại có không gian mở gần gũi với thiên nhiên, nhiều công viên xanh mát, khu vui chơi, trường học, cửa hàng, và nhiều tiện ích, dịch vụ công cộng khác tạo điều kiện cho cư dân thư giãn và tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi. Có thể nói, đô thị TOD nhấn mạnh vào việc phát triển toàn diện, bao gồm cả khía cạnh kinh tế, xã hội và môi trường, nhằm tạo ra một cộng đồng sống chất lượng và bền vững.

Việc phát triển TOD tạo ra những khu vực có vị trí chiến lược và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư vào khu vực. Trong tổ chức không gian phát triển đô thị dựa trên cấu trúc sinh thái và TOD của TP. Thủ Đức, dễ dàng nhận thấy 5 trọng điểm và khu vực nút giao Vành Đai 3 với Cao tốc Long Thành Dầu Giây là đặc biệt nhất. Đây là tâm điểm kết nối của các tuyến đường huyết mạch hiện hữu là cao tốc, vành đai và đường liên cảng, đồng thời về trung hạn được quy hoạch xây dựng thêm đường sắt và metro, về dài hạn thì đang được đề xuất thêm mới các hạ tầng quan trọng khác.

Sở hữu vị trí đắc địa trong phạm vi phát triển TOD cửa ngõ phía Đông thành phố, dự án MT Eastmark City ngay mặt tiền Vành Đai 3, bên cạnh nút trực liên thông cầu vượt với đường Lò Lu nối dài, gần kề nút giao liên thông với cao tốc Long Thành - Dầu Giây (cách khoảng 600m), đang thụ hưởng những tiềm năng to lớn từ quy hoạch phát triển hạ tầng. Vị trí này không chỉ tạo ra sự thuận lợi trong việc di chuyển mà còn đem lại hàng loạt lợi ích cũng như giá trị gia tăng dài hạn cho người mua nhà tại dự án.

Tôi chọn mua MT Eastmark City bởi tôi dân Miền Tây, sau này có về quê dịp lễ tết rất tiện và nhanh chóng vì con đường Vành Đai 3. Chưa kể đường xá lớn thế này thì Căn hộ tôi mua cũng sẽ tăng giá trị lớn trong tương lai.

Khách hàng chia sẻ.

Giao thông kết nối cực tốt: Vị trí dự án MT Eastmark City nằm trên mặt tiền Vành Đai 3. chỉ cách nút giao Vành Đai 3 và cao tốc Long Thành - Dầu Giây 500m mang lại sự thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và các khu vực lân cận. Điều này tạo ra sự linh hoạt và tiết kiệm thời gian di chuyển. Chưa kể, dự án sở hữu thêm 2 mặt tiền đường lớn còn lại Lò Lu (30m), Trường Lưu (30m) sắp thông xe.

Tài sản gia tăng giá trị: Sự phát triển của TOD tạo ra một khu vực có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển lớn. MT Eastmark City với tiện ích hiện đại và môi trường sống đẳng cấp sau khi bàn giao sẽ dễ thanh khoản dễ cho thuê, trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua ở.

Chuyển từ khái niệm: "Bao xa" sang "Bao lâu": Nằm ở vị trí kết nối giữa thành phố và các khu vực lân cận, MT Eastmark City là điểm trung chuyển thuận lợi cho những người muốn di chuyển giữa các khu vực khác nhau, từ trung tâm thành phố đến các khu công nghiệp và khu đô thị mới trong thời gian ngắn. Câu chuyện Bao xa đã không còn ý nghĩa nhiều trong việc phát triển đô thị hiện đai, thay vào đó là "Bao lâu" khi mà câu chuyện thời gian luôn tỷ lệ thuận với lợi ích kinh tế của người dân.

Tốc độ Đô thị hóa sẽ nhanh hơn: Vị trí gần nút giao này cũng kích thích sự phát triển hạ tầng xã hội và kinh tế trong khu vực. Điều này mang lại nhiều tiện ích và dịch vụ cho cư dân, từ trường học, bệnh viện đến các cửa hàng và khu vui chơi. Rõ ràng, khi "dòng người" quyết định những dịch vụ khai thác nhu cầu đi theo sau đó làm cho tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.

Với những lợi ích từ vị trí đắc địa, dự án MT Eastmark City của chủ đầu tư Điền Phúc Thành và nhà phát triển Rio Land trở cơ hội hấp dẫn cho người mua ở và nhà đầu tư đón sóng hạ tầng. Khởi công xây dựng đầu năm 2022, dự án đã thu hút sự quan tâm của hàng ngàn người tìm kiếm một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi. Hiện nay, dự án đang trong quá trình hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao vào quý 4/2024. Tại thời điểm bàn giao, cũng thường là nhịp tăng giá của một dự án, từ cột mốc hoàn thiện MT Eastmark City nói riêng đến những tiềm năng theo quy hoạch TOD của Thành phố Thủ Đức nói chung đều tạo thành dư địa tăng giá dài hạn cho những khách hàng đã mua căn hộ.