MT Eastmark City: ứng viên sáng giá cho căn hộ vừa túi tiền tại Thành phố Thủ Đức

Charmington.org | Dự án khu căn hộ MT Eastmark City sở hữu vị trí đẹp tại Thành phố Thủ Đức, hưởng lợi lớn từ hạ tầng Vành Đai 3 và sự phát triển đi lên của Thành Phố. Đây là dự án hiếm hoi nhận nhà trong năm 2024 trên dưới 3 tỷ đồng cho căn 2 Phòng ngủ với chuẩn bàn giao cao cấp.

NHU CẦU QUÁ LỚN

Theo Cushman & Wakefield, về giá bán, giai đoạn 2014 - 2023, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng trưởng 109%, bình quân 9%/năm. Còn tại TP. HCM giá căn hộ đã tăng 158%, trung bình 11%/năm.

Trong năm 2024, dự án mới với căn hộ tầm giá khoảng 3 tỷ đồng thực sự rất hiếm, đa phần 90% là những dự án cũ bán lại. Nếu cách đây 3 năm, căn hộ giá trung cấp từ 2 đến 3 đồng/căn khá phổ biến, thì hiện nay người mua nhà ở thực đang thực sự phải rất vất vả để tìm kiếm. Nguồn cung căn hộ giá khoảng 3 tỷ đồng/căn đang dần khan hiếm. Các dự án mới chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, với giá trên 100 triệu đồng/m2. Điều này tạo nên rào cản lớn cho những người có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư với tài chính hiện tại.

# Anh chị tìm hiểu: Những điều người trẻ cần làm để có nhà tại TPHCM hay Hà Nội

Ngoài ra, theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, phân khúc cao cấp tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu thị trường trong suốt 3 năm qua, chiếm 76% nguồn cung mới quý này, trong khi phân khúc trung cấp chỉ ghi nhận duy nhất đợt mở bán của một dự án tại quận 9 và phân khúc bình dân biến mất khỏi thị trường kể từ năm 2019.

Hiện tại ghi nhận theo charmington.org, căn hộ mới tại TPHCM tầm trung mức giá cũng phải ngưỡng 50-67 triệu (thông thủy đã có Thuế VAT, Phí bảo trì). Nghĩa là căn hộ 2 Phòng ngủ khoảng 60 - 64m2 (thông thủy) thì rơi vào 3,2 - 3,7 tỷ đồng. Đây là mức giá "Khan hiếm - khó tìm" tại TPHCM hiện tại trong giai đoạn này, ghi nhận có 4 dự án sẽ có mức giá này đang mở bán hiện nay: PRIVA (Quận 6 - Khang Điền), AKARI CITY (Quận 6 - Nam Long), MT Eastmark City (Thành phố Thủ Đức - Điền Phúc Thành), Vinhomes Grand Park (Thành phố Thủ Đức - Vinhomes).

GIÁ TRỊ CỦA MT EASTMARK CITY

Là dự án chiến lược của Điền Phúc Thành tại Thành phố Thủ Đức, Dự án MT Eastmark City nằm trong khu phức hợp Centana Điền Phúc Thành với quy mô 40hecta gồm tổ hợp Nhà Phố - Căn hộ - Văn phòng. Dự án mang lợi thế lớn nằm trên các hạ tầng giao thông quan trọng của Thành phố được nhiều người săn đón khi mở bán.

| Thực tế tiến độ xây dựng MT Eastmark City 4/2024 (Nguồn: charmington.org)

Theo ghi nhận hiện tại, Dự án MT Eastmark City đang trong giai đoạn hoàn thiện toàn để bàn giao đến khách hàng dự kiến quý 4/2024, mọi công đoạn đang được gấp rút thi công. Theo đánh giá của Charmington.org, Đây là dự án "phù hợp nhất" cho giới trẻ có nhà Sài gòn trong năm 2024 với mức giá trên dưới 3 tỷ đồng.

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích tiện nghi đẳng cấp phục vụ đủ cho nhu cầu sống - học tập - giải trí của cư dân, nổi bật với hàng loạt các tiện ích sống như: Công viên ven sông 4.500m2 với bờ Sông dài hơn 500m cho các hoạt động thể dục thể thao ngoài trời, picnnic, câu cá, chèo thuyền kyzak, BBQ...chẳng những thế, cư dân tại MT Eastmark City còn thư giản trong không gian xanh mát với hồ bơi 1.700m2 lớn nhất khu vực.

| Thực tế tại dự án (nguồn: charmington.org)

Cư dân MT Eastmark City còn thừa hưởng các tiện ích sống đặc quyền như: phòng sinh hoạt cộng đồng 1.100m2, khu vui chơi cho trẻ em trong nhà, phòng đọc sách, sảnh chờ 5 sao hoặc thư thả với PHỐ MUA SẮM gần 99 căn Shophouse đủ đầy tiện ích ăn uống, mua sắm, học tập....

"TÔI CHỌN MT EASTMARK CITY BỞI VỊ TRÍ DỰ ÁN GẦN SÔNG THOÁNG MÁT, SAU NÀY VÀNH ĐAI 3 HOÀN THÀNH THÌ GIA ĐÌNH TÔI VỀ TRUNG TÂM TPHCM HAY ĐI SÂN BAY LONG THÀNH, VŨNG TÀU CŨNG TIỆN. CÒN VỀ ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN RIO LAND UY TÍN TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BÀN GIAO SỔ TẠI KHU ĐÔNG".

Khách hàng đã mua MT Eastmark City chia sẻ:

Dự án nắm giữ lợi thế vị trí khi tọa lạc tại đường vòng cung sông đẹp nhất dự án. Nhìn từ trên cao, vị thế này được ví như ốc đảo giữa lòng phố thị. Tòa tháp còn tọa lạc trên mặt tiền Vành đai 3 với mức đầu tư hơn 75.400 tỷ đồng, dự kiến thông xe năm 2025. Đại diện Rio Land cho biết, để có quỹ đất này, đội ngũ đã tìm kiếm và "để dành" gần một thập kỷ.