Những thông số khách hàng cần nắm khi chọn dự án The Park Avenue Quận 11

Charmington.org | Tổ hợp Thương mại - Văn phòng - Căn hộ cao cấp The Park Avenue được quan tâm bởi vị trí trung tâm TPHCM nơi mà đã rất khan hiếm dự án mới. Đây là những thông tin mà charmington.org cung cấp để khách hàng nắm hơn về dự án này.

1. Tổng diện tích khu đất dự án? – 9.000 m2

2. Địa Chỉ chính xác của dự án The Park Avenue? - 940 đường 3/2 phường 15, quận 11, TP.HCM

3. Dự án có bao nhiêu tháp, cao bao nhiêu tầng? Căn hộ ở từ tầng nào đến tầng nào? Bố trí căn hộ, thang máy trên 1 tầng?

Dự án có 2 tháp cao 32 tầng (khối đế cao 5 tầng)
3 tầng hầm thông nhau cả 2 tháp.
Tầng trệt: shophouse
Tầng 2 – 5 office-tel (Tiện ích ở tầng 5)
Tầng 6 -32: tầng căn hộ điển hình

4. Hãy kể các loại diện tích tim tường của 2 tháp? - Theo file giới thiệu dự án chi tiết.

5. Căn hộ có khu thương mại không? và bố trí ở tầng nào? - Shop house – tầng trệt

6. Tổng DT khu đất xây dựng? – Mật độ xây dựng?

GFA: 86.731 m2
CFA: 106.855 m2
Tầng đế: 40%
Tầng tháp: 30%

7. Các đơn vị tư vấn thiết kế (tổng thể - ý tưởng, kiến trúc – nội thất, kết cấu, cơ điện, giám sát…) ? - Chưa có thông tin

8. Đơn vị thi công móng cọc? - Chưa có thông tin

9. Nhà thầu xây dựng chính? - Xây dựng Hòa Bình

10. Chiều rộng mặt tiền dự án đường 3 tháng 2 bao nhiêu? - Gần 135m

11. Khoảng cách từ tháp nhà đến mép đường đường 3 tháng 2 là bao nhiêu mét? - 21m - 28.5m

12. Lộ giới đường nội bộ xung quanh dự án là bao nhiêu mét ? - 10m.

13. Hướng mặt tiền dự án là hướng gì? - Đông -Nam

14. DA có tầng hầm để xe không?Tổng diện tích 3 tầng hầm? - Có tổng diện tích 3 hầm khoảng : 20.124 m2

15. Diện tích hồ bơi? - 12m x 21m

16. Độ cao tầng tiêu chuẩn của căn hộ? - 3.2 – 3.3m

17. Có cung cấp gas trung tâm không? - Có gas trung tâm.

18. Hệ thống điện dự phòng được cung cấp như thế nào? - Từ máy phát điện trung tâm cho khu vực sử dụng chung

19. Thời gian sử dụng nước dự phòng? - Dự phòng trong 1 ngày đêm

20. Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào?

- Vệ sinh khu vực công cộng định kỳ mỗi ngày để đảm bảo luôn sạch sẽ.
- Thu gom rác từng tầng.

21. An ninh sử dụng thẻ từ như thế nào?

Thẻ từ đến từng căn hộ (cư dân ở tầng nào thì chỉ được lên tầng đó)
Audio Phone bên trong căn hộ nối với sảnh lễ tân

22. Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào? - Khu vực sảnh lễ tân, khu vực sử dụng chung…

23. Có bố trí sảnh đón cư dân cho từng tháp nhà không? - Có 2 sảnh cư dân ở tầng trệt

24. Công Ty có cam kết trả lãi cho khách hàng khi công ty xây dựng châm tiến độ không? - HĐMB tháng 06/2023 Ký

25. Độ cao của các tầng thương mai (đang tính toán - độ cao dưới đây để tham khảo, độ cao thực tế sẽ được điều chỉnh sau khi tính toán phối hợp kĩ thuật) - 5m-5,5m

26. Chiều rộng ranh giới đất dự án?. - 76.4m

27. Khoảng cách từ dự án The Park Avenue đến The Everich 1 là bao nhiêu met?. - Liền kề

28. Độ cao của tòa nhà - ~ 115m

29. Độ cao của tầng hầm giữ xe.? - Cao 4m3 | Độ rộng của dốc xuống hầm giữ xe - Rộng 6.5m

30. Độ cao và diện tích sảnh của LOBBY? - 5m-5,5m

31. Khu vực bố trí chỗ đậu xe ở ngoài sẽ bố trí ở đâu ? - Mặt tiền 3/2

32. Độ cao bancon là bao nhiêu? - 1,4m

33. Lối đi hành lang căn hộ ?

Hành lang căn hộ thông thoáng gió ở cả 2 bên
Độ rộng hành lang căn hộ từ 1,6 -1,8m.
Độ rộng hành lang thang máy là ~3,2m

34. Chi Phí quản lý & phí giữ xe hơi và xe máy trong năm đầu tiên là bao nhiê?

Phí quản lý hàng tháng: dự kiến; 16.000-18.000 đ/m2 (chưa Vat trên DT thông thủy)
Phí gửi xe máy hàng tháng dự kiến : 150.000 -180.000 đ/chiếc
Phí gửi xe ô tô hàng tháng dự kiến: 1.500.000 -1.800.000 đ/chiếc