Đối tác tham gia phát triển căn hộ Serena Riverside

CMO | Bất kỳ dự án nhà ở nào, ngoài chủ đầu tư, thứ quan trọng không thể bỏ qua chính là những đối tác tham gia phát triển nên dự án bao gồm: Thầu xây dựng, đơn vị thiết kế, đơn vị tư vấn, Ngân hàng bảo lãnh, đến đơn vị quản lý vận hành...nó liên hệ trực tiếp đến chất lượng công trình, chất lượng cuộc sống sau này của cư dân và bảo giữ giá trị tài sản cư dân. Đối với Serena Riverside cũng không ngoại lệ, đó là một sự lựa chọn khắc khe theo tiêu chuẩn mà Đạt Phước hướng đến.

Đối với một dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản thì câu chuyện những cái tên nhà thầu tham gia phát triển nên dự án luôn là "yếu tố tiên quyết" cho quyết định mua của khách hàng. Bởi vì sao? vì đây là cách để họ xác định được chất lượng xây dựng công trình, vận hành...và nhiều yếu tố đảm bảo tài sản chọn mua.

CÁI BẪY LUNG LINH

Nhiều người mua bất động sản thường bị cuốn vào phối cảnh lung linh và lời quảng cáo, mà quên mất câu hỏi quan trọng nhất — Nhà thầu nào là người thực sự tham gia xây nên công trình này? Bởi lẽ, một dự án dù được vẽ đẹp đến đâu, báo đài viết hay đến đâu, chất lượng cuối cùng vẫn nằm trong tay những đơn vị tham vấn, giám sát, cầm bản vẽ và đổ từng mẻ bê tông. Với Đối tác phát triển Serena Riverside, câu trả lời cho câu hỏi ấy khá thuyết phục bằng bảng dữ liệu công bố rõ ràng, chi tiết qua những số liệu cụ thể chứ không phải qua quảng cáo.

Thông tin dưới đây được kiểm chứng từ Dương Quốc Khải - Kinh nghiệm 14 năm tư vấn bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Toàn bộ thông tin trong bài được đối chiếu từ biển thông tin công trường chính thức tại phường Bình Trưng, TP.HCM, kết hợp với hồ sơ năng lực công bố trên website của từng đơn vị. Đây là cách tiếp cận minh bạch để nhìn nhận một dự án.

VÌ SAO ĐƠN VỊ THAM GIA PHÁT TRIỂN DỰ ÁN RẤT QUAN TRỌNG?

Trong kinh nghiệm làm nghề môi giới bất động sản bản thân Tôi thấy, Chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án sẽ chọn 02 cách để phát triển nên một dự án từ bản vẽ đến thực tế bàn giao.

Cách 1: giao khoán gần như toàn bộ cho một nhà thầu tổng để tiết kiệm chi phí và đơn giản hóa quản lý — đổi lại, chất lượng phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực và cái tâm của đơn vị đó. Cách này chủ đầu tư cũng giảm bớt phần nhiều trách nhiệm sau này.

Cách 2: Chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển sẽ "xoắn tay áo lên" tự chia nhỏ dự án thành từng hạng mục chuyên môn và thuê đúng đơn vị giỏi nhất cho mỗi phần: nền móng thuê chuyên gia nền móng, cảnh quan thuê chuyên gia cảnh quan, nội thất thuê đơn vị thiết kế quốc tế.

Cách này tốn kém và phức tạp hơn nhiều, nhưng cho ra chất lượng vượt trội. Và điều đáng chú ý là Serena Riveside đi theo hướng thứ hai. Khi nhìn vào danh sách đơn vị tham gia, tôi thấy sự xuất hiện của những tên tuổi có gốc gác quốc tế như ONG&ONG bên cạnh các nhà thầu Việt Nam đầu ngành. Đây không phải là sự lựa chọn ngẫu nhiên — nó phản ánh định vị hạng sang và tham vọng thực sự của chủ đầu tư dành cho dự án sau thành công The Rivana.

ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN

Chính vì độ khó này mà việc chọn đúng nhà thầu cho từng khâu trở thành yếu tố sống còn. Anh chị có thể tham khảo thêm tiến độ thi công thực tế và hồ sơ pháp lý Serena Riverside để có bức tranh trọn vẹn.

Đạt phước - chủ đầu tư (Thành viên HHK)

Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, Sau thành công The Rivana, đơn vị này tiếp tục tung ra Serena Riverside tại khu vực Lái Thiêu, TP.HCM. Theo thông tin công bố về dự án, Đạt Phước là thành viên thuộc hệ sinh thái HKK.

HKK được một số tài liệu thị trường giới thiệu với nền tảng ban đầu trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp phụ trợ cho ngành dệt may, trong đó có thương hiệu khóa kéo Hoàn Mỹ. Từ nền tảng sản xuất công nghiệp, hệ sinh thái này mở rộng sang lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản thông qua Đạt Phước.

ONG&ONG - Đơn vị thiết kế cảnh quan

Đây là đơn vị đã có tiếng trên thị trường bất động sản đến từ Singapore - các dự án Ong&Ong thiết kế có rất nhiều ở Việt Nam. Đây là đơn vị đã góp phần cùng Đạt Phước thành công với The Rivana. Dựa vào lợi thế vị trí - ONG&ONG tiếp tục mang triết lý từ nước vào dự án Serena Riverside. Đảm nhiệm thiết kế cảnh quan, góp phần tổ chức các khoảng xanh, mặt nước và không gian sinh hoạt ngoài trời hài hòa với tổng thể dự án. Đây là một trong những yếu tố cụ thể hóa định hướng Home Resort, đưa tinh thần nghỉ dưỡng vào trải nghiệm sống hằng ngày của cư dân.

NT Cons -Tổng thầu xây dựng

Nếu anh đang nói đến NTCONS – đơn vị tổng thầu xây dựng có profile “Building With Vision and Pride”, thì đây là một doanh nghiệp xây dựng tại Việt Nam có hồ sơ năng lực khá đáng chú ý. Tôi tìm thấy Company Profile NTCons 2024, trong đó doanh nghiệp giới thiệu 15 năm hành trình phát triển và định vị là “NTCONS – Tổng thầu chất lượng”

ACB - Ngân hàng bảo lãnh tiến độ và cho vay

ACB tham gia với vai trò ngân hàng đồng hành. Với hơn ba thập niên hoạt động, ACB bổ sung nguồn lực hỗ trợ tài chính, đồng thời góp thêm điểm tựa về uy tín cho hệ thống đối tác của dự án.

CBRE - Mang chuẩn vận hành quốc tế phục vụ cư dân

CBRE Group, Inc. là một trong những tập đoàn dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới, có trụ sở tại Dallas, Texas, Hoa Kỳ. CBRE có lịch sử hoạt động liên tục hơn một thế kỷ, với nguồn gốc từ năm 1906 tại San Francisco. Hiện CBRE hoạt động tại hơn 100 quốc gia, với hơn 155.000 nhân sự và trên 600 văn phòng trên toàn cầu. Công ty cung cấp dịch vụ cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư, doanh nghiệp và các tổ chức lớn.

CBRE cho biết đã có 20 năm hoạt động tại Việt Nam tính đến năm 2024, đồng hành với sự phát triển và chuyên nghiệp hóa của thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt trong vận hành tòa nhà, CBRE luôn là cái tên số 1 để các chủ đầu tư & cư dân tin tưởng.

THÔNG TIN PHÁP LÝ DỰ ÁN:

Những con số này không chỉ là thủ tục. Một tòa nhà cao 30 tầng với 1 tầng hầm đặt ra bài toán kỹ thuật rất khắt khe: phần hầm sâu đòi hỏi kỹ thuật tường vây và chống thấm đỉnh cao; kết cấu cao tầng cần tính toán chịu lực và chịu tải chính xác tuyệt đối; hệ cơ điện phải đủ thông minh để vận hành cho hàng trăm căn hộ.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (tập đoàn HKK)
Thiết kế & Cảnh quan: Ong&Ong
Thầu chính: NT Cons
Quản lý vận hành CBRE
Ngân hàng bảo lãnh: ACB
Quy mô quỹ đất: Khoảng 5.692 m2 – 5.922 m2
Tổng vốn đầu tư: 1.175 tỷ đồng
Quy mô xây dựng: Gồm 2 khối tháp Block A (25 tầng) và Block B (30 tầng)
Tổng số sản phẩm: 622 căn

Đối với người mua, sự kết hợp này tạo nên ba tầng giá trị.

Thứ nhất là chất lượng. Khi từng cấu phần quan trọng của dự án được đặt vào tay những đơn vị có chuyên môn sâu, chất lượng không chỉ nằm ở diện mạo bên ngoài mà còn được thể hiện trong từng chi tiết kiến trúc, nội thất, cảnh quan và kết cấu công trình.
Thứ hai là sự an tâm. Những hạng mục mang tính nền tảng như móng, kết cấu, an toàn kỹ thuật và các tiêu chuẩn vận hành được triển khai bởi những đơn vị chuyên biệt, qua đó góp phần kiểm soát rủi ro và nâng cao độ bền vững của công trình theo thời gian.
Và thứ ba – cũng là giá trị khó định lượng nhất – là niềm tin.

Bởi phía sau một sản phẩm bất động sản cao cấp không chỉ là những hình ảnh đẹp hay những lời quảng cáo hấp dẫn, mà còn là mức độ cam kết của chủ đầu tư đối với chất lượng thực tế. Việc sẵn sàng đầu tư vào một hệ thống đối tác chuyên môn cao cho thấy tham vọng tạo ra một sản phẩm được chăm chút từ bên trong, thay vì chỉ tập trung vào những gì khách hàng có thể nhìn thấy.

Trong bất động sản cao cấp, chất lượng có thể được kiểm chứng, tiêu chuẩn có thể được đối chiếu, nhưng niềm tin chỉ được hình thành khi những cam kết được biến thành giá trị thực tế. Và đó chính là lớp giá trị quan trọng mà một hệ sinh thái nhà thầu được lựa chọn bài bản có thể mang lại cho Serena Riveside.