Charmington.org | Với giới siêu giàu & tinh anh, bất động sản không chỉ là phương tiện để khẳng định vị thế và quyền lực, mà còn là một khoản đầu tư được ưu tiên với lợi nhuận cao và ổn định.
Luôn chọn bất động sản hạng sang & Siêu sang
Như nhà văn nổi tiếng nước Mỹ, F. Scott Fitzgerald đã viết, “Giới siêu giàu… khác với bạn và tôi”. Trong khi đại đa số chúng ta thường nghĩ về những sản phẩm đại trà, thì tầng lớp thượng lưu lại theo đuổi lối sống sang trọng không giới hạn với những sản phẩm đắt đỏ và khan hiếm. Đặc biệt, việc sở hữu BĐS siêu sang được xem như thước đo thể hiện quyền lực, địa vị và sự giàu có, một trong những ưu tiên hàng đầu của giới siêu giàu trên thế giới - những người có khối tài sản khổng lồ tăng đều theo từng giây.
Theo báo cáo Thịnh vượng 2022 (Wealth Report 2022) của Tập đoàn tư vấn BĐS Knight Frank (Anh), giai đoạn 2016-2026, giới siêu giàu UHNWI (Ultra-High Net Worth Individuals - những người sở hữu từ 30 triệu USD trở lên) trên toàn thế giới có thể tăng hơn 2 lần, trong đó Châu Á sở hữu mức tăng cao nhất. Còn tại Việt Nam, số lượng UHNWI năm 2021 là 1.234 người, và số triệu phú đô la (có tài sản từ 1 triệu USD) là 72.135 người. Số lượng người siêu giàu tại Việt Nam dự báo sẽ tăng khoảng 26% vào năm 2026, đạt 1.551 người. Trong khi số triệu phú đô la năm 2026 dự kiến sẽ tăng mạnh với 59% và đạt 114.807 người. Như vậy chỉ 4 năm nữa, cứ khoảng 850 người Việt Nam sẽ có 1 triệu phú USD.
Vậy, điều gì tạo nên sự giàu có và gia tăng tài sản nhanh chóng của nhóm dân số siêu giàu này? Theo Knight Frank, các UHNWI dành tới 27% tài sản để đầu tư BĐS ở nhiều địa điểm khác nhau, cao hơn tất cả các kênh đầu tư khác. BĐS được lựa chọn như một kênh trú ẩn an toàn, ít chịu ảnh hưởng nặng nề bởi biến động vĩ mô và có khả năng hồi phục nhanh chóng sau khủng hoảng. Đó là lý do giới siêu giàu đặt cược nhiều vào BĐS hơn các kênh đầu tư khác.
BĐS hạng sang tại những tuyến phố trung tâm thành phố biển luôn là “khẩu vị” ưa thích của giới thượng lưu. Việc sở hữu BĐS tại thành phố Miami, nơi có những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh tại Bang Mặt trời mọc Florida Mỹ, hay Vancouver, thành phố duyên hải nổi tiếng tại Canada luôn là đích đến và niềm kiêu hãnh của giới tỷ phú. Yếu tố trung tâm kết hợp cùng tính chất hạng sang, vừa phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng vừa đảm bảo yếu tố thương mại là điểm mấu chốt giúp dòng tiền của nhóm dân số siêu giàu luôn sinh sôi bền vững.
Xu hướng đầu tư tiên phong với tầm nhìn dài hạn
Tại Việt Nam, thị trường BĐS hạng sang được đánh giá cao khi giới nhà giàu dành tới 2/3 tài sản phân bổ vào BĐS. Hấp dẫn hơn cả là phân khúc BĐS du lịch, thương mại tại các thành phố biển. Điều này cũng dễ hiểu khi Việt Nam sở hữu nhiều thiên đường biển độc đáo trong khi quy mô về thị trường nghỉ dưỡng ven biển còn nhỏ so với một số khu vực tại Đông Nam Á như Phuket, Bali hay Sentosa Cove.
Trên thực tế, mỗi căn biệt thự ven biển ở Phuket hay Bali có giá lên tới 15 triệu USD, trong khi đó ở Đà Nẵng thì chỉ có giá khoảng 2-3 triệu USD. Bên cạnh lợi thế về mức giá và dư địa tăng trưởng, nếu khai thác kinh doanh các dịch vụ du lịch tốt, BĐS ven biển có thể mang lại lợi nhuận lên tới 10 – 15%/năm, cao hơn các phân khúc như căn hộ, văn phòng, nhà phố…
Để tối ưu hóa lợi nhuận, các sản phẩm mang tính hình mẫu, dẫn dắt thị trường ở các vùng biển mới bước vào chu kỳ phát triển như Phú Yên, Quy Nhơn, Bình Thuận, Ho Tram, Phú Quốc, Phan Thiet… đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư siêu giàu. Đáng chú ý phải kể tới Phú Yên, nơi sở hữu hình thái thiên nhiên độc đáo và hoang sơ hiếm có cùng quy hoạch phân lớp đô thị bài bản nổi tiếng.
Đơn cử là dự án Novaworld Ho Tram do Novaland phát triển tại Thủ phủ du lịch cao cấp Hồ Tràm. Nếu như bạn là một tín đồ xê dịch có đam mê với ẩm thực thì Hồ Tràm đích thị là điểm đến dành cho bạn trong dịp hè này. Chẳng cần đi xa, với 2 tiếng di chuyển từ TP.HCM, bạn có thể “lạc” vào thiên nhiên rừng biển tươi đẹp và thế giới ẩm thực đa sắc tại NovaWorld Ho Tram.
Sở hữu BĐS khu vực ven biển, tại những hòn đảo biệt lập vốn là một trong những thước đo thể hiện vị thế của giới thượng lưu tại Mỹ hay châu Âu từ lâu. Ảnh hưởng dịch bệnh khiến xu hướng sở hữu BĐS biển của giới siêu giàu càng trở nên rõ nét. Lý giải nguyên do, ông Will Robertson, giám đốc Nest Property, cho biết, “Khi tầng lớp thượng lưu để tâm nhiều hơn đến sức khoẻ và môi trường sống, họ cũng ưu tiên tìm BĐS có tính tiếp cận bờ biển hay cung đường đi bộ hơn.”
Vợ chồng chị Cẩm Nhung (Quận 7) vốn yêu thích vẻ đẹp của Hồ Tràm vì sự nguyên sơ, nay càng thêm thuyết phục bởi địa thế hiếm có của Habana Island: “Nhà tôi từ lâu đã mơ ước có một biệt thự nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm, để cả gia đình cứ cuối tuần có thể về nghỉ ngơi ở đây. Cả nhà quyết định chọn Habana Island vì cực kỳ mê vị trí bán đảo bên có sông, bên có biển, lại gần rừng và suối khoáng nóng nữa, vô cùng tuyệt vời cho gia đình tôi có những kỳ nghỉ dài ngày tại đây”.
Đặc biệt, mỗi biệt thự tại Habana Island đều có kiến trúc độc bản và nội thất "may đo" dành riêng cho gia chủ, giúp họ tôn vinh dấu ấn cá nhân và gu thẩm mỹ riêng. Chủ sở hữu của Habana Island còn được hưởng nhiều tiện ích nghỉ dưỡng xa hoa như hồ bơi thư giãn tại gia, bến du thuyền đặc quyền dành cho cư dân, dịch vụ cao cấp 5 sao tại khách sạn Grand Mecure, quảng trường sông và biển, công viên trung tâm rộng lớn,…
Bên cạnh đó, chủ nhân Habana Island còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích cao cấp thuộc Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram như công viên giải trí Tropicana Park, trung tâm ẩm thực mua sắm Wonderland, suối khoáng nóng Bình Châu, Safari thú hoang dã,…
