Charmington.org | Đối với những người siêu giàu trên thế giới, bất động sản luôn chiếm vị trí đầu tiên trong danh mục đầu tư. Còn giới nhà giàu Việt thì sao?
Tốc độ gia tăng số lượng người giàu ở Việt Nam tạo đà bứt phá cho phân khúc bất động sản hạng sang
Sự hình thành và phát triển của phân khúc bất động sản hạng sang tại Việt Nam dường như luôn song hành với tốc độ phát triển của tầng lớp trung và thượng lưu. Trong những năm gần đây, thị trường này đang ngày càng nóng lên nhờ sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp người giàu Việt.
Theo thống kê của Knight Frank, năm 2019, Việt Nam có 25.727 triệu phú, tăng 12% so với năm 2018, trong đó có 458 người siêu giàu (sở hữu khối tài sản trị giá trên 30 triệu USD), tăng 7% so với năm trước. Đây được xem là nguồn khách hàng tiềm năng nhất của các dự án bất động sản hạng sang.
Nếu như lớp nhà giàu ở các thị trường phát triển trong khu vực là tầng lớp có ảnh hưởng mạnh mẽ đến phân khúc bất động sản hạng sang không chỉ trong phạm vi lãnh thổ, mà còn cả ở nhiều thị trường nước ngoài như Anh, Úc, Hoa Kỳ… thì ở Việt Nam, mối tương quan này tỷ lệ thuận với nhiều chỉ báo: tốc độ gia tăng số lượng dự án bất động sản hạng sang, mật độ xây dựng, số lượng và chất lượng tiện ích đi kèm, và đặc biệt là giá bán.
Mức độ quan tâm của người mua nhà đối với phân khúc cao cấp tại TP. HCM tăng 38%, trong khi tỷ lệ này ở phân khúc bình dân chỉ 33%. Về giá bán, theo báo cáo Tiêu điểm thị trường Quý 3/2020 của CBRE, giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm 2020 được kỳ vọng tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước. Về địa lý, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường với nhiều dự án mới.
Khan hiếm dự án hạng sang dành cho giới thượng lưu
“Tôi sẽ nói cho bạn biết về những người siêu giàu. Họ khác với tôi và bạn.” - Văn hào Mỹ F. Scott Fitzgerald đã từng chia sẻ như vậy. Muôn đời nay, đối với giới siêu giàu, việc sở hữu những bất động sản hạng sang luôn được coi là hiện thân của sự giàu có, dù đó là một dinh thự rộng hàng ngàn mét vuông ở Beverly Hills hay một căn penthouse siêu sang ở Hương Cảng. Và cũng giống như thú đầu tư vào hội hoạ cao cấp, những người mua bất động sản hạng sang rất đặc biệt và khác biệt trong các lựa chọn so với số đông. Theo số liệu của Knight Frank, trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu, bất động sản đang chiếm vị trí đầu bảng với 27%, theo sau là cổ phiếu (23%), trái phiếu (17%), đồ sưu tập (5%), vàng/đá quý (3%), tiền kỹ thuật số (1%).
Thực tế cho thấy rằng, bất động sản cũng được giới nhà giàu Việt ưu tiên lựa chọn cho danh mục đầu tư của mình. Bất chấp đại dịch, nhu cầu sở hữu và đầu tư bất động sản hạng sang tại Hà Nội và TP.HCM vẫn không ngừng tăng cao, trong khi nguồn cung mới bất động sản nhà ở tại TP.HCM đang trong tình trạng khan hiếm theo báo cáo thị trường quý 2 của JLL Việt Nam. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến giá bán bất động sản hạng sang luôn trong chiều hướng gia tăng.
Những sản phẩm dành cho giới siêu giàu từ Novaland
Phoenix Island - Đảo Phượng Hoàng, Những căn biệt thự hạng sang thuộc khu đô thị sinh thái thông minh phía Đông TPHCM, đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư tinh nhạy. Không chỉ là tâm điểm kết nối tại thánh địa mới của thị trường bất động sản TP.HCM, Đảo Phượng Hoàng còn được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi phong cách kiến trúc hiện đại giao hòa giữa thiên nhiên xanh – yếu tố quan trọng vốn đang trở thành xu hướng chính dẫn dắt thị trường bất động sản toàn cầu – bên cạnh các giá trị vô hình được tạo nên từ những tiện ích đỉnh cao cùng các đặc quyền được thửa riêng cho cộng đồng cư dân thành đạt.
Sau thành công của phân kỳ đầu tiên tại Aqua City, Dòng Biệt thự Đảo Compound đẳng cấp tiêu chuẩn Quốc tế được Novaland phát triển nhằm tạo nên một cộng đồng thịnh vượng ven sông đồng thời mang lại lợi nhuận vượt kỳ vọng cho giới đầu tư trong thời gian tới.
Một phân khúc nghỉ dưỡng khác được Novaland tung ra thị trường là phân kỳ nghỉ dưỡng Habana Island thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng - du lịch - giải trí Novaworld Ho Tram hơn 1,000 hecta. Dự án mang địa thế “biển - sông hội tụ” khi một mặt giáp biển Đông với đường bờ biển dài đến 1500m và một mặt chạy dọc 1500m theo dòng sông Ray, cho tầm nhìn ngoạn mục ở cả hai phía và cảnh quan trù phú. Tổng thể dự án được quy hoạch trên diện tích gần 21ha với mật độ xây dựng chưa đến 25%, bảo tồn và tôn tạo tối đa hệ sinh thái rừng, biển và sông sẵn có, đan cài cùng những công trình biểu tượng đa sắc màu.
Quyện hòa giữa nét văn hóa bản địa với hình ảnh những con thuyền neo đậu, nếp sống mang đậm dấu ấn Việt Nam cùng với tinh hoa kiến trúc thế giới được chắt lọc, Habana Island sẽ là nơi khởi nguồn để trải nghiệm những điều mới lạ, độc đáo của văn hóa thế giới đồng thời cũng là nơi bản sắc Việt được kế thừa. Lấy cảm hứng từ những thanh âm lễ hội vùng Caribbean, những gam màu tràn đầy sức sống cùng kiến trúc độc đáo từ thành phố La Habana, dự án sẽ trở thành chốn nghỉ dưỡng và tận hưởng những đặc quyền của chủ nhân thượng lưu.
Sự hòa quyện tinh tế giữa nét văn hóa Việt với thế giới được thể hiện rõ qua các hạng mục tiện ích du lịch nghỉ dưỡng giải trí quy mô lớn như Beach Club, chuỗi hồ bơi vô cực... Và đặc biệt, quảng trường sông Ray kết hợp bến du thuyền trên diện tích 2.000 m² xuyên suốt và nối liền đến quảng trường biển 5.000 m². Khu vực này có sức chứa hàng chục nghìn người, hứa hẹn chiêu đãi du khách và những chủ nhân thượng lưu bằng những sự kiện, lễ hội mang tầm khu vực.
Nổi bật tại đây còn có cụm công viên nội khu phong cách kiến trúc Tây Ban Nha và công viên kiến trúc Italy - đề cao sự giao thoa giữa con người và thiên nhiên, được biến tấu cùng những gam màu và cảnh quan nhiệt đới; lồng ghép khéo léo giữa thiên nhiên nguyên sơ với tầm nhìn hướng biển và hướng sông ấn tượng.
Habana Island cung cấp hơn 400 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, boutique hotel… Mỗi căn đều được sắp đặt tại những vị trí tối ưu tầm nhìn, cảnh quan và trải nghiệm giải trí, nghỉ dưỡng sống động mỗi ngày. Được phát triển ngay trên trục kết nối giữa quảng trường biển và quảng trường sông Ray trên diện tích 3.800 m², cụm khách sạn với khoảng 250 phòng mang thương hiệu Grand Mercure, dưới sự quản lý và vận hành của Tập đoàn Accor cũng góp phần gia tăng giá trị cho chuỗi sản phẩm nghỉ dưỡng tại đây.
William Arthur Ward, tác giả cuốn Suối nguồn, đã từng nói: “Cơ hội cũng giống như bình minh, nếu chờ quá lâu, bạn sẽ bỏ lỡ nó”. Và The Icon chính là cơ hội mà các nhà đầu tư thông minh không nên bỏ lỡ.
