Lựa chọn an cư tại Thành phố Thủ Đức với nhà

Lựa chọn an cư tại Thành phố Thủ Đức với nhà "Vừa túi tiền" tại MT Eastmark City

Charmington.org | Khi mà tốc độ đô thị hóa tại Thành Phố Hồ Chí Minh đang tiến nhanh thì nhu cầu nhà ở tại đây vẫn là bài toán khó khăn cho người dân muốn sở hữu trong khi nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào cho một dự án luôn tăng dẫn đến hệ lụy giá căn hộ tại TPHCM luôn tăng theo thời gian bất chấp bức tranh kinh tế 2023 ảm đạm. Việc có một "chốn lập thân" vừa túi tiền luôn được đặt ra hầu hết mọi người thì tại Thành Phố Thủ Đức - TPHCM, dự án MT Eastmark City nổi lên như một "ứng viên sáng giá" cho cơ hội có nhà của người dân.

KHÔNG CÒN SẢN PHẨM..DƯỚI 2 TỶ

Nguồn cung chung cư tại TP HCM trong hai năm tới chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng một căn và không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, theo Savills.

Trong báo cáo thị trường mới đây, Savills cho biết nguồn cung chung cư tại TP HCM cả năm 2023 xuống thấp kỷ lục trong 10 năm qua với 10.700 căn. Số dự án mới xuống thấp khiến lượng giao dịch căn hộ giảm liên tục 7% mỗi năm trong thập kỷ qua. Trong năm 2023, thị trường chỉ ghi nhận 6.300 giao dịch.

Bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M nhìn nhận, thị trường đang đối mặt với tình trạng giá nhà ngày càng đắt đỏ. Bà nói, 90% các giao dịch thuộc phân khúc 2-5 tỷ đồng một căn. Thành phố không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng trong năm qua.

Thanh khoản của những dự án đắt tiền cũng chậm lại. Sau khi nhiều dự án phân khúc cao cấp trở lên phải tạm đóng bớt giỏ hàng, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM đã quay về mức trung bình năm 2020 với 69 triệu đồng mỗi m2 thông thủy, giảm 45% theo năm.

"Hai năm tới, nguồn cung mới chủ yếu có giá 5-10 tỷ đồng một căn, còn phân khúc 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm", bà Giang nói.

| Hơn 70% nguồn cung căn hộ tại TP HCM trong năm nay có giá trên 5 tỷ đồng một căn. Ảnh: Savills

Dữ liệu của đơn vị nghiên cứu CBRE cũng cho thấy 84% nguồn cung căn hộ mở bán trong năm 2023 tại TP HCM là phân khúc cao cấp, giá từ 50-98 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, tỷ trọng phân khúc dưới 50 triệu đồng một m2 ngày càng giảm, còn phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất trong vài năm trở lại đây.

Giá chung cư TP HCM neo cao sẽ thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để tìm nhà ở bình dân. Chuyên gia Savills cho biết 96% nguồn cung căn hộ tương lai ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An có giá dưới 5 tỷ đồng một căn. Nhiều dự án tại Đồng Nai, Bình Dương có giá bán cạnh tranh với thị trường TP HCM, trở thành điểm đến của nhiều người mua nhà.

Tuy nhiên, với tốc độ phát triển nhanh thời gian qua, số lượng chung cư chuyển nhượng ở những thị trường này khá dồi dào, tạo áp lực cạnh tranh cho những dự án mới. Người mua cũng cần đánh giá cẩn thận và chọn thời điểm xuống tiền nếu quan tâm đến chung cư vùng ven.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cũng nhìn nhận xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm sang vùng ven đã rõ nét trong vài năm trở lại đây. Nhiều người mua chấp nhận đi xa hơn để có không gian sống rộng thoáng và tiện ích được tích hợp tối đa trong một khu vực. Giá bán cạnh tranh cũng là nguyên nhân chung cư vùng ven thu hút lượng lớn khách hàng chuyển đến sinh sống và làm việc.

MT EASTMARK CITY - CHO NHỮNG QUYẾT ĐỊNH AN CƯ "VỪA TÚI TIỀN" TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Tọa lạc tại Thành phố Thủ Đức, nằm trong khu đô thị Centana Điền Phúc Thành hơn 40 hecta. 5 Block MT Eastmark City thừa hưởng những tiện ích sống đẳng cấp hứa hẹn sẽ tạo nên một Cộng đồng cư dân cao cấp ven sông đáng mơ ước.

MT Eastmark City có vị trí đặc biệt với 3 mặt tiền giáp 3 tuyến đường quan trọng là Vành đai 3, Trường Lu và Lò Lu nối dài. Khi các công trình giao thông chính hoạt động, dự án này sẽ có cơ hội thu lợi nhuận cao nhờ vị trí đắc địa này.

Với mô hình đô thị tích hợp All in one, khu phức hợp MT Eastmark City có tỷ lệ xây dựng chỉ 25,6% trên tổng diện tích 15 ha, còn lại được dành cho hệ thống 100 tiện ích đa tầng, tập trung vào việc cải thiện sức khỏe và tinh thần cho cư dân. Phần lớn dự án được bao phủ bởi không gian xanh với hệ thống công viên đa chủ đề như vườn bốn mùa, vườn nhiệt đới, công viên ven sông rộng 4500 m2, hồ bơi resort 1700 m2, 11000m2 dành cho trường mầm non và hồ cảnh quan. Khu cà phê và sân vườn 1000 m2 trên cao với tầm nhìn toàn cảnh sẽ là nơi thư giãn và trò chuyện cùng bạn bè, đối tác.

Các căn hộ 1+1 phòng ngủ với diện tích lên đến 60 m2 được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ muốn có không gian riêng tư nhưng vẫn tiện nghi và thuận tiện cho việc di chuyển. Thiết kế thông minh với khu liên thông giữa phòng bếp và phòng khách rộng rãi, cùng với layout vuông vức phù hợp với phong thuỷ. Với không gian phòng ngủ mở, chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ cho con, phòng làm việc hay thư viện đọc sách.

Đặc biệt, tất cả 100% căn hộ đều có ban công rộng thoáng, với view sông giúp đón nhận không khí trong lành và năng lượng tích cực từ thiên nhiên.

CHỈ 3 TỶ ĐỒNG SỞ HỮU CĂN HỘ CHUYÊN GIA FULL NỘI THẤT CHÂU ÂU TẠI MT EASTMARK CITY LÀ MỘT ƯỚC MƠ CÓ THẬT CHO NGƯỜI DÂN MUỐN SỞ HỮU NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC.

Với nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án cao cấp tại quận 2, nhà phát triển dự án đã đầu tư mạnh mẽ cho MT Eastmark City bằng việc sử dụng hàng loạt vật liệu cao cấp từ các thương hiệu uy tín như Duravit và Hansgrohe cho thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu và video call của Panasonic, gỗ lót sàn và cửa từ An Cường.

Đặc biệt, Duravit và Hansgrohe là hai thương hiệu châu Âu có tuổi đời trên hàng trăm năm, được biết đến với những sản phẩm chất lượng cao, tinh tế và đáp ứng tốt nhu cầu của người dùng. Sự xuất hiện của hai thương hiệu này là minh chứng cho sự nỗ lực và tâm huyết của đội ngũ phát triển khi đầu tư thêm chi phí để hoàn thiện từng căn hộ.

Anh Hồng Hải, 30 tuổi, cho biết anh đã quyết định mua căn hộ 11 phòng ngủ để thuận tiện cho việc di chuyển và nghỉ ngơi sau giờ làm việc. Theo anh, giá 39 triệu/m2 là rất hợp lý so với mức giá hiện tại của khu vực và đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ cao cấp với giá như vậy. Anh cũng chia sẻ sẽ mời thêm bạn bè mua chung để ở gần nhau, để các con có môi trường sống trong lành và tiện nghi để phát triển cùng nhau.

Những chính sách ưu đãi & đăng ký tham quan nhà mẫu MT Eastmark City trong năm 2024 vui lòng liên hệ:

Hotline: 0938899101 

Email: khaidq@rioland.vn

Website: https://charmington.org/the-hybrid-mt-eastmark-city.html

Địa chỉ nhà mẫu: Dự án MT Eastmark City - Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức.