Những điều Khách hàng cần biết khi chọn sở hữu căn hộ The Grand Sentosa

Charmington.org | Tổ hợp Thương mại - Văn phòng - Căn hộ hạng sang The Grand Sentosa được Novaland giới thiệu ra thị trường đầu tháng 8/2022 giữa lúc thị trường căn hộ TPHCM khan hiếm. Đây được xem là cơ hội đầu tư tuyệt vời cho khách hàng tại TPHCM vốn đang rất khát dự án mới.

Sau đây là những thông tin mà Charmington.org cập nhật cho khách hàng cần nắm trước khi quyết định đầu tư hay an cư tại Dự án The Grand Sentosa này.

Hotline tư vấn cụ thể: 0938899101
Tìm hiểu chi tiết: https://charmington.org/grand-sentosa.html

1. Tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng? Chiều cao công trình?

Diện tích khu đất: 8.34ha (chưa bao gồm khu trường học)
Mật độ xây dựng: 29%
Tổng độ cao công trình: 163,3m

2. Hướng mặt tiền dự án/ Độ rộng của mặt tiền dự án, các mặt tiếp giáp và lộ giới?

Hướng mặt tiền đường:

Đường Nguyễn Hữu Thọ (Độ rộng ~ 500m, lộ giới 70m)
Đưỡng Nguyễn Hữu Thất (Độ rộng ~ 320m, lộ giới 20m)

3. Diện tích mảng xanh/ mặt sông/ hạ tầng ….?

Diện tích mặt sông: 25x90 = 22.500m2
Diện tích cho hạ tầng giao thông - cảnh quan: 58.755,88 m2

4. Quy mô dự án?

Dự án gồm bao nhiêu khu?

9 tháp (A, B1, B2, I1,I2, G,H,C.D) & Khu Shophouse + Studio, Khu thấp tầng

Mỗi tháp bao nhiêu căn?

Tháp G: 254 CĂN (G1: 127 Căn), (G2: 127 Căn)
Tháp H: 254 CĂN (H1: 127 Căn), (H2: 127 Căn)
Tháp I2: 178 CĂN

Mỗi tầng điển hình bao nhiêu căn?

Tháp G: 6 CĂN
Tháp H: 6 CĂN
Tháp I2: 8 CĂN

5. Hồ khoáng nóng sử dụng công nghệ gì? Tác dụng như thế nào?

Dự kiến nguồn nước khoáng từ suôi nước nóng Bình Châu.
Công năng: Chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng cho cư dân

6. Các thương hiệu F&B/ Nova Service sẽ đi vào vận hành?

Jumbo - Phindeli - Citi Gym - Citi Spa - Nova Market

7. Quy mô/ chức năng/ Đơn vị vận hành khu trường học?

Trường tiểu học: khuôn viên đất 5.662m2 | 4 tầng
Trường Mầm non: khuôn viên đất 3.397m2 | 3 tầng

8. Bố trí thang máy của dự án như thế nào? Số lượng, Kích thước? Loại thang

Tùy vị trí, bố trí 3-4 thang/block
Thương hiệu: đang cập nhật

9. Dự án có mấy hầm? Tổng diện tích hầm? chiều cao mỗi tầng hầm?

Dự án có 01 Hầm
Tổng diện tích: 36.500m2
Chiều cao hầm: 3,7m - 5,65m

10. Dự án có bao nhiêu lối đi? Số lượng lối đi của từng khu?

Dự án có 7 lối tiếp cận

11. Lối đi khu thương mại dịch vụ văn phòng có kết nối với các khu căn hộ bên trong không?

Khu TMDV có sảnh & lối đi riêng,độc lập không kết nối với khu căn hộ bên trong.

12. Các tầng tiện ích bố trí như thế nào từng tháp? Diện tích cụ thể?

Tiện ích dự án nằm tập trung ở sân vườn tầng 1 & tầng 3 tháp C,D,G,H

13. Hệ thông An ninh trong tòa nhà như thế nào

Bảo vệ 24/24 chuyên nghiệp
Hệ thống Camera giám sát: Hành lang, đại sảnh, thang máy, khu sinh hoạt cộng đồng, hầm để xe, khu vui chơi giải trí, công cộng.
Hệ thống thẻ từ từng tầng

14. Hệ thống PCCC như thế nào?

Đảm bảo tiêu chuẩn khắc khe nhất của PCCC, mỗi tầng có ít nhất 2 thang thoát hiểm

15. Vật liệu xây dựng của dự án The Grand Sentosa có gì nổi bật so với các dự án cao cấp khác trong cùng phân khúc?

Vật liệu thân thiện môi trường, đáp ứng tiêu chuẩn xanh, an toàn sức khỏe.

16. Khi nào bàn giao căn hộ?

Dự kiến: 9/2025

17. Pháp lý dự án sở hữu như thế nào?

Căn hộ ở, sở hữu ổn định lâu dài (Quốc tịch Việt Nam), và 50 năm với người nước ngoài

18. Tầng hầm có thông giữa các tháp hay không? có bao nhiêu chỗ đậu ô tô?

Tầng hầm thông giữa các tháp
Tổng số chỗ đậu xe: 1.322

19. Phí quản lý ở The Grand Sentosa là bao nhiêu? Bao gồm sử dụng những gì?

Phí quản lý: dự kiến 20.000 đồng/m2/tháng
Dịch vụ vận hành của: Bảo vệ, Vệ sinh, Bơi lội, Gym, Chiếu sáng, Chăm sóc Landscape...

20. Smarthome có gì nổi bật? các thương hiệu sử dụng?

Điều khiển tính năng tắt/mở thông minh cho Đèn, Máy lạnh, hệ thống giám sát trạng thái đóng/mở cửa từ xa cho cửa chính thông qua điện thoại/máy tính bảng gia chủ.
Thương hiệu: Scheneider/Fermax /Panasonic hoặc tương đương

21. Các đơn vị tham gia xây dựng & phát triển dự án? Đơn vị quản lý là ai?

Thiết kế ý tưởng: DPA (DP Architects - Singapore, Từng tham gia thiết kế đảo Sentosa Singapore)
Thiết kế cảnh quan: Peridian
Thi công cọc: Coteccons, Hòa Bình
Thi công chính: Nova E&C, Hòa Bình
Quản lý: CBRE/Savills