Charmington.org | Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh tổng chiều dài 76,3km đi qua 4 địa phương TPHCM - Đồng Nai - Long An - Bình Dương có vốn đầu tư 75.378 tỷ đồng, dự án có ý nghĩa đặc biệt trong sự phát triển kinh tế các địa phương đi qua và đặc biệt là các dự án bất động sản. Sau đây, charmington.org chia sẽ những dự án hưởng lợi trực tiếp từ siêu hạ tầng quốc gia này.
THÔNG TIN VÀNH ĐAI 3
Chính thức được khởi công từ tháng 6/2023, tuyến đường Vành đai 3 dự kiến thông xe vào giữa năm 2025 và chính thức hoàn thiện vào năm 2026. Đây được xem là công trình giao thông lớn nhất phía Nam. Tuyến đường được thi công theo tiêu chuẩn cao tốc đô thị, bao gồm 4 làn xe cơ giới, 2 bên là làn hỗn hợp, tốc độ tối đa của các phương tiện lên tới 100 km/h, tổng vốn dự án lên tới 75.378 tỷ đồng.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang quy hoạch tổng cộng 4 tuyến đường vành đai, trong đó tuyến Vành đai 3 đi qua 4 địa tỉnh thành bao gồm Đồng Nai, TP HCM, Bình Dương và Long An. Tuyến có điểm đầu tại nút giao của cao tốc Bến Lức – Long Thành thuộc huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và điểm cuối tại nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành thuộc huyện Bến Lức, Long An.
# Chi tiết: Phải nắm rõ Vành Đai 3 nếu muốn thắng trong đầu tư BĐS tại Thành phố Thủ Đức
Đường Vành đai 3 được chia thành 4 phân đoạn với mục tiêu tới 30.04.2025 khép kín toàn bộ tuyến này theo cam kết của Thành Phố:
-
Phân đoạn 1: Nhơn Trạch – Tân Vạn (34,3 km).
-
Phân đoạn 2: Tân Vạn – Bình Chuẩn (16,7 km) – Phân đoạn duy nhất đã đi vào khai thác
-
Phân đoạn 3: Bình Chuẩn – Quốc Lộ 22 (19,1 km).
-
Phân đoạn 4: Quốc Lộ 22 – Bến Lức (28,9 km).
Đường Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM chiều dài hơn 47 km, có tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng, gồm chi phí xây dựng hơn 22.400 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 18.000 tỷ đồng. Riêng đoạn đi qua TP. Thủ Đức có chiều dài gần 15 km, chiếm gần 1/3 tổng chiều dài đoạn qua địa phận TP.HCM tính từ điểm giáp với nút cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và kết thúc tại nút giao Tân Vạn.
Là một trong các trục giao thông huyết mạch, dự kiến sau khi hoàn thành, đường Vành đai 3 sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, tạo liên kết vùng, đồng thời thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế, xã hội khu vực TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Đặc biệt, tuyến đường có ý nghĩa mở rộng lõi phát triển đô thị về phía Đông thành phố.
Cụ thể, hệ thống giao thông thuận tiện và có tính kết nối cao sẽ mở ra không gian phát triển các hành lang công nghiệp, kết nối nhiều cụm cảng biển, giảm thời gian đi lại cũng như chi phí logistics. Các khu công nghiệp theo đó cũng được hình thành và mở rộng về quy mô, tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút đông đảo chuyên gia, người lao động đến làm việc, tăng sức bật cho nền kinh tế khu vực. Ở khía cạnh xã hội, xu hướng chuyển cư sẽ tạo điều kiện phát triển các khu đô thị mới, các công trình tiện ích công cộng, từ đó góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Tại địa phận TP.HCM, Vành Đai 3 bắt đầu từ chân cầu Nhơn Trạch, kéo dài về hướng Bắc rồi giao với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, sau đó tiếp tục hướng này kết nối tới 12 khu dân cư, cắt Quốc lộ 1A tại khu vực Tân Vạn.
Theo các chuyên gia, xét về mặt vị trí địa lý, khu Đông TP.HCM thụ hưởng nhiều lợi ích trực tiếp nhất từ đường Vành đai 3. Hiện nay, khu vực này có quy hoạch khá đồng bộ, tập trung nhiều khu công nghiệp, công nghệ cao, thu hút nhiều lực lượng lao động trí thức, chuyên gia cấp cao, gia đình trẻ đến sinh sống và làm việc… Trong tương lai không xa, cùng với lực đòn bẩy đến từ trục huyết mạch Vành đai 3, khu Đông TP.HCM, cụ thể là TP. Thủ Đức sẽ càng phát huy tiềm năng trên nhiều lĩnh vực và trở thành lựa chọn an cư của đông đảo các gia đình thành phố.
VINHOMES GRAND PARK - TỌA ĐỘ VÀNG CHO KHÁCH ĐẦU TƯ
Đại đô thị Vinhomes Grand Park là một trong những siêu dự án có quy mô lớn bậc nhất tại TP. Thủ Đức, sở hữu “tọa độ vàng” trên tuyến đường Vành đai 3 đi qua. Dự án dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM, khu công nghệ cao hay các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên.
Trong vòng 3 năm đi vào hoạt động, đại đô thị đã thu hút 60.000 cư dân về sinh sống, vượt qua chỉ tiêu phát triển dân số tại TP. Thủ Đức đến năm 2025. Với hệ tiện ích toàn diện, tiêu chuẩn cao, Vinhomes Grand Park được xem là đại đô thị đáng sống bậc nhất phía Nam.
Nổi bật trong đó có trung tâm thương mại Vincom Mega Mall theo mô hình “Life - Design Mall” lớn nhất miền Nam và công viên giải trí VinWonders đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí mỗi ngày cho cư dân. Dự kiến hai đại tiện ích này sẽ khai trương vào tháng 4/2024.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng vừa khởi công xây dựng bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; tòa tháp văn phòng hạng A vận hành theo các tiêu chuẩn khắt khe trên nền tảng ứng dụng quản lý thông minh. Cùng với đó, dự án đã và đang được triển khai xây dựng thêm các trường học quốc tế, gia tăng các tuyến VinBus nối liền đại đô thị với các khu vực trung tâm thành phố, đầu tư vào các giá trị sống xanh vững bền cũng như các hoạt động phát triển cộng đồng…
Vincom Mega Mall lớn nhất Việt Nam sắp vận hành
Với sự phát triển liên tục hướng đến đa tiện ích, đa trải nghiệm dành cho cư dân, hiện nay, Vinhomes Grand Park được đánh giá là “tọa độ vàng” không chỉ của các gia đình tìm kiếm không gian sống lý tưởng để an cư, mà còn của các nhà đầu tư với mục tiêu gia tăng giá trị tài sản bền vững, tạo nguồn thu nhập ổn định từ kinh doanh cho thuê căn hộ.
Càng gần với thời điểm công trình Vành đai 3 hoàn thành, đại đô thị Vinhomes Grand Park sẽ càng “tăng nhiệt” trên thị trường bất động sản phía Nam. Do đó, trong bối cảnh hiện nay khi thị trường bất động sản đang dần sôi động trở lại, nhiều khách hàng và nhà đầu tư đã đi trước đón đầu, săn tìm các sản phẩm tiềm năng tại Vinhomes Grand Park để không bỏ lỡ cơ hội sinh lời hấp dẫn và bền vững này.
MT EASTMARK CITY
Tuy quy mô không bằng dự án Vinhomes Grand Park, cũng không có một hệ tiện ích đẳng cấp bằng. Nhưng MT Eastmark City lại thừa hưởng vị trí tạm gọi "gần hơn" với kết nối huyết mạch Sân bay Long Thành với việc chỉ cách NÚT GIAO Vành đai 3 - cao tốc TPHCM - Long thành chỉ 700m, lại sở hữu nút giao Vành đai 3 - Lò Lu - Trường Lưu...thuận tiện di chuyển sân bay Long thành hay về trung tâm TPHCM.
Phối cảnh MT Eastmark City
Tổ hợp căn hộ chuyên gia MT Eastmark City là dự án chiến lược của RIO LAND nhằm kiến tạo nên cộng đồng tinh hoa giữa Thành phố Thủ Đức - Trung tâm kinh tế tri thức & sáng tạo của TP.HCM. Dự án được kỳ vọng là nơi AN CƯ tuyệt vời và mang đến giá trị gia tăng tuyệt vời cho NHÀ ĐẦU TƯ vào Thành phố Thủ Đức.
Thực tế tiến độ dự án
Khai phá tiềm năng vùng đất mới đón đầu siêu hạ tầng Vành Đai 3, Một tổ hợp căn hộ tiêu chuẩn sống đẳng cấp và siêu kết nối Dự án MT Eastmark City sẽ là CHỐN VỀ vẹn toàn nhất cho cư dân tri thức. Với mong muốn xây dựng một bất động sản Xanh và cộng đồng bền vững, chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã khéo léo sử dụng những vật liệu xây dựng bền vững thân thiện môi trường và thiết kế không gian sống HƯỚNG SÔNG tạo nên chốn an cư lý tưởng, đầu tư sinh lợi và là di sản cho thế hệ kế tiếp tại MT EASTMARK CITY.
Chỉ cần bước ra khỏi căn hộ, cư dân có thể trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp ngay trước thềm nhà với 1.700m2 hồ bơi chuẩn Resort 5 sao, phòng Gym, tennis, BBQ, Sinh hoạt cộng đồng, Spa...cùng 99 tiện ích được cung cấp từ hệ thống Shophouse tại đây. Cho chất lượng sống để cảm của cư dân với Bar & Restaurant 5 sao trên không hơn 1.000m2 để trải nghiệm cùng Gia đình, bạn bè, đối tác...
MT Eastmark City được phát triển bởi RIO LAND - Đơn vị có tiếng trong việc đảm bảo tiến độ xây dựng bàn giao và tiến độ pháp lý chuẩn chỉnh cho khách hàng.
