Charmington.org | Giữa bức tranh cạnh tranh khốc liệt về các tiện ích hoành tráng giữa các dự án bất động sản trung tâm, The Privé được nhắc đến như một trường hợp đáng chú ý bởi định hướng phát triển thành một khu Compound ven sông đẳng cấp dành cho giới tinh anh. Dự án tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, liền kề Thủ Thiêm nhưng mặt bằng giá vẫn được đánh giá là “dễ tiếp cận”.
Bước vào nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản TP HCM đang chuyển từ trạng thái “phục hồi” sang “chắt lọc”. Dữ liệu Quý III/2025 – Chứng khoán MB (MBS) cho thấy nguồn cung căn hộ cao tầng tăng mạnh, nhưng tỷ lệ hấp thụ cũng cải thiện rõ rệt – phản ánh một thực tế quan trọng: dòng tiền đang tái phân bổ vào các sản phẩm có giá trị thực, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác bền vững.
Trong bức tranh đó, khu Đông TP HCM tiếp tục là tâm điểm khi hội tụ phần lớn nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc hạng A. Tuy nhiên, không phải dự án nào ra hàng cũng thu hút dòng tiền. Nhà đầu tư đang đặt ra một câu hỏi cốt lõi: giữa mặt bằng giá mới, đâu là “vùng trũng” còn dư địa tăng trưởng?
.png)
Thị trường bất động sản trung tâm vẫn là tâm điểm
Theo báo cáo của Chứng khoán MB (MBS), Quý III/2025 ghi nhận hơn 10.600 căn hộ cao tầng sơ cấp được tung ra tại TP HCM, tăng hơn 3 lần so với Quý trước. Riêng TP HCM cũ đạt gần 4.700 căn – tăng 40,5%. Trong cơ cấu này, căn hộ hạng A chiếm hơn 51% tổng nguồn cung, cho thấy xu hướng phát triển rõ rệt về phân khúc chất lượng cao.
Quan trọng hơn, tỷ lệ hấp thụ đạt 67,8% tại TP HCM mới và 58,4% tại TP HCM cũ, gấp đôi so với Quý trước. Điều này cho thấy xu hướng sàng lọc sản phẩm của thị trường. Các chuyên gia đều chung nhận định: nhà đầu tư giai đoạn này không còn chạy theo sóng ngắn, mà ưu tiên tài sản có thể tạo dòng tiền, dễ cho thuê, giữ giá tốt và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng.
Khu Đông TP HCM: Tâm điểm dòng tiền dài hạn
Không phải ngẫu nhiên khi phần lớn dự án ra hàng Quý IV/2025 tập trung tại khu Đông. Hạ tầng khu vực này đang bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng bộ: metro, các trục giao thông liên vùng, trung tâm tài chính quốc tế TP HCM đặt tại Thủ Thiêm, cùng nhu cầu ở thực tăng mạnh từ nhóm chuyên gia, người trẻ thu nhập cao và cư dân đa thế hệ.
.png)
Trong bối cảnh đó, bất động sản liền kề Thủ Thiêm được xem là “điểm neo” của dòng tiền dài hạn – nơi vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có khả năng khai thác cho thuê ổn định.
Tuy nhiên, mặt bằng giá tại nhiều dự án hạng sang khu vực này đã được đẩy lên mức cao. Đây chính là lúc nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những dự án còn đang ở “vùng giá dễ tiếp cận” nhưng sở hữu đầy đủ yếu tố tăng trưởng.
The Privé – sở hữu các tiêu chí “vùng giá dễ tiếp cận”
Giữa bức tranh cạnh tranh nguồn cung, The Privé được giới đầu tư nhắc đến như một trường hợp đáng chú ý. Dự án tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc – liền kề Thủ Thiêm – nhưng mặt bằng giá vẫn được đánh giá là “dễ tiếp cận” hơn so với nhiều dự án cùng phân khúc trong khu vực.
.png)
Là khu căn hộ compound ven sông, The Privé được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp, hệ tiện ích khép kín và định vị rõ ràng cho nhóm khách hàng cao cấp – những người sẵn sàng chi trả cho chất lượng sống và khả năng khai thác lâu dài.
Chính giá trị sử dụng thực là nền tảng giúp The Privé phù hợp với chiến lược đầu tư trung – dài hạn. Nhờ vị trí liền kề trung tâm tài chính quốc tế TP HCM, dự án sở hữu lợi thế khai thác cho thuê, dễ tiếp cận nhóm khách thuê có nhu cầu ở thực cao. Tệp khách hàng mục tiêu cũng tương đối ổn định, tập trung vào chuyên gia, quản lý cấp cao và các gia đình có thu nhập cao – những đối tượng ưu tiên chất lượng sống và khả năng gắn bó lâu dài. Đồng thời, đặc tính khan hiếm và vị trí trung tâm mở rộng giúp bất động sản tại đây duy trì khả năng giữ giá tốt, ngay cả trong những giai đoạn thị trường biến động.
Tháp 11 The Privé – “Của để dành" cho giới tinh anh
Trong tổng thể dự án, Tháp 11 được xem là phân khu có tính đầu tư rõ nét nhất. Không chỉ sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất dự án, Tháp 11 còn hội tụ những yếu tố khó tái tạo: tầm nhìn sông rộng thoáng, tiện ích riêng biệt và tiêu chuẩn bàn giao chuẩn A++.
Đối với nhà đầu tư, đây là nhóm sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có biên độ tăng giá tốt khi nguồn cung căn hộ bên sông trung tâm ngày càng khan hiếm. Đặc biệt, các căn view đẹp, căn góc và tầng cao thường là nhóm sản phẩm có thanh khoản tốt nhất trong mọi chu kỳ thị trường.
Đây là tháp duy nhất hiện tại sở hữu tầng không với các tiện ích tinh chọn dành cho giới siêu giàu: Golf 3D, billiard, Sảnh tiệc 5 sao, vườn treo, khu chòi vọng cảnh....
Hiện tại, Tháp 11 áp dụng chính sách chỉ thanh toán 6.8% đợt 1 ký HĐMB, 2 tháng sau thanh toán 3,2%, thanh toán 30% đến lúc nhận nhà. Riêng khách hàng lựa chọn chính sách hỗ trợ tài chính từ Ngân hàng với vốn ban đầu 10%, được vay tối 70% được ưu đãi ân hạn lãi 30 tháng, ân hạn gốc 60 tháng. Riêng khách hàng có dòng tiền tốt có thể được chiết khấu lên đến 12.5% giá trị căn hộ. và nhiều ưu đãi khác
Anh Chị quan tâm dự án The Privé vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh chủ đầu tư:
Hotline: 0908 180 680 Quế Trần | Giám đốc bán hàng cao cấp Dat Xanh Services
Hotline: 093 8899 101 Khải Dương | Giám đốc bán hàng Dat Xanh Services
Tham khảo: Giá bán The Privé
.png)
