Charmington.org | Theo những thông tin từ những Cá mập trên thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp khó khăn về thanh khoản và siết chặt tín dụng thì câu hỏi đặt ra là "Đã đến lúc bắt đáy BĐS?". Đây cũng là góc nhìn nhiều nhà đầu tư đang muốn sở hữu những sản phẩm "cắt lỗ" để có một khoảng lợi nhuận trong thời gian tới, Sau đây là những chia sẽ từ charmington.org về một góc nhìn về việc đầu tư BĐS thời điểm này.
CÂU CHUYỆN TIỀN ĐỀ 2009 - 2012
Giữa năm 2008, kinh tế Thế giới lao dốc, bắt nguồn từ khủng hoảng tài chính toàn cầu, kéo theo đó là chu kỳ thoái trào của thị trường bất động sản. Kinh tế Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc khủng hoảng kinh này, lạm phát và lãi suất tăng cao, hoạt động đầu tư bị ngưng trệ, tỷ lệ nợ công tăng cao và tỷ lệ thất nghiệp ra tăng. Việc 2007 GDP Việt Nam tăng trưởng 12.6% cao nhất 10 năm khiến cho việc kiếm tiền của người dân dễ dàng, và BĐS là kênh giữ tiền và tăng trưởng cao nhất và an toàn lúc này được người dân lựa chọn. Trong khi thời gian này, tăng trưởng tín dụng ngân hàng đến 37% do các Ngân hàng nới lỏng tín dụng và cho vay dưới chuẩn kéo theo những DOMINO sụp đổ thị trường.
Thị trường BĐS sụt giảm, giá đất giảm ước tính 30-40% chỉ trong thời gian ngắn. Tồn kho bất động sản năm 2012 lên tới trên 100.000 tỷ đồng. Nợ xấu của nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ tăng vọt. Lạm phát thực sự bùng nổ (có lúc hơn 19%) khiến Ngân hàng Nhà nước phải thắt chặt các chính sách tiền tệ, lãi suất cho vay theo đó cũng được đẩy lên có lúc đạt 22-24%/năm.
Điều này là căn cứ để các Nhà đầu tư tin rằng sẽ có sự sụt giảm BĐS lên đến 20-30% trong năm 2022-2023 từ niềm tin trước đó từ cuộc khủng hoảng 2009-2012.
"Nhìn lại giai đoạn 2009-2012 khi thị trường khủng hoảng nặng nề, lãi suất cho vay khoảng 15-18%/năm trong khi lãi suất tiết kiệm lên đến 26%/năm. Đa số nhà đầu tư khi đó không mua bất động sản mà gửi tiền vào ngân hàng. Tuy nhiên, những nhà đầu tư vừa bán ra mới đây và hưởng mức lợi nhuận cao nhất lại là những người năm 2009-2012 không bỏ tiền vào ngân hàng mà mua bất động sản. Do đó, mỗi nhà đầu tư nên có quyết định cho riêng mình, không nhất thiết phải theo tâm lý đám đông".
BẤT ĐỘNG SẢN ĐÃ CHẠM ĐÁY?
đang cập nhật
KHI NÀO NÊN "XUỐNG TIỀN?
đang cập nhật
Charmington.org là cộng đồng môi giới kinh nghiệm chuyên tư vấn đầu tư an cư các sản phẩm bất động sản từ Novaland, Masterise Homes, Vinhomes, Sonkimland, Capitaland, GS E&C...với tôn chỉ "tối ưu lợi ích khách hàng - tận tâm - chuyên nghiệp" mang đến những sản phẩm đầu tư & an cư chuẩn mực, phù hợp nhất với dòng tiền, nhu cầu, sở thích của khách hàng.
Hotline tư vấn: 0938899101 (TPHCM) | 0908180680 (HN)
Website: https://charmington.org/
Địa chỉ: 112 Khu đô thị Sala, An Phú, Quận 2 - TPHCM
