Những tiềm năng vị trí căn hộ Serena Riverside sắp được Đạt Phước công bố ra thị trường

CMO | Vị trí luôn là yếu tố quan trọng trong quyết định chọn mua ở hoặc đầu tư một bất động sản, Nó quyết định thời gian và sự thuận tiện di chuyển cũng như tiềm năng gia tăng giá trị sau này. Cùng charmington.org phân tích tiềm năng vị trí Serena Riverside do Đạt Phước đầu tư phát triển tại Bình Dương (cũ).

Nằm trên trục chiến lược Quốc Lộ 13

Serena Riverside là dự án tiếp theo sau thành công dự án tiền nhiệm The Rivana cạnh dự án đã hoàn thành trước cam kết và đã bàn giao nhà - bàn giao sổ cho khách hàng.

Vị trí dự án Serena Riverside sở hữu lợi thế lớn về mặt phong thủy và giao thông nhờ nằm ngay trục xương sống Quốc lộ 13 và tuyến đường ven sông Sài Gòn rộng 32m. Trục Quốc lộ 13 đang trong giai đoạn nâng cấp mở rộng lên 8 làn xe giúp giảm thiểu ùn tắc và tăng giá trị kết nối liên vùng:

5 phút: Tiếp cận Lotte Mart, Aeon Mall Bình Dương, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, KCN VSIP 1.
20 phút: Di chuyển đến Gigamall Thủ Đức, Trung tâm hội nghị White Palace, Đại học Quốc gia TP.HCM.
30 phút: Kết nối trực tiếp vào Trung tâm Quận 1 và Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Thông tin Quốc Lộ 13:

Một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của TP.HCM – Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ – đang được thành phố đẩy nhanh các thủ tục để dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2026.

Chiều dài dự án khoảng 5,9 km
Tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng
Quy mô mở rộng lên khoảng 60m, 10–14 làn xe
Bao gồm đường trên cao và đường song hành
Thực hiện theo phương thức PPP – hợp đồng BOT
Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.

Từ Serena Riverside, cư dân dễ dàng kết nối đến TP. Thủ Đức cùng các khu vực trung tâm thông qua Quốc lộ 13 và hệ thống giao thông hiện hữu. Trong 2028 bàn giao căn hộ cũng là thời gian QL13 thông xe toàn tuyến mới.

Sở hữu tiềm năng đường sông Sài Gòn

BND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án giải phóng mặt bằng tuyến đường ven sông Sài Gòn qua các phường Lái Thiêu, Bình Hòa và Thuận An. Tuyến đường dài khoảng 7,4km, quy mô 6 làn xe. Nền đường rộng 32m, mặt đường rộng 21m; vỉa hè phía tiếp giáp nhà dân rộng 5m và phía tiếp giáp sông Sài Gòn rộng 4m.

Dự án được chia thành 3 đoạn, có tổng mức đầu tư gần 9.400 tỉ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng hơn 7.600 tỉ đồng.

Đoạn từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40 dài hơn 1,8km, có chi phí giải phóng mặt bằng được duyệt hơn 2.006 tỉ đồng, diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 9,14ha.
Tại phường Lái Thiêu, chính quyền địa phương đã tổ chức họp dân công bố kế hoạch thu hồi đất và ban hành thông báo thu hồi đất đối với 110 trường hợp trong đợt 1.
Đoạn thứ hai từ Quốc lộ 13, khu vực gần rạch Vĩnh Bình, đến đường Vĩnh Phú 40 dài hơn 3,9km, có chi phí giải phóng mặt bằng hơn 4.167 tỉ đồng.

Trong đó, phần tuyến qua phường Lái Thiêu dự kiến thu hồi khoảng 8,55ha đất, còn đoạn qua phường Bình Hòa thu hồi khoảng 10,19ha.

Đoạn thứ ba từ rạch Bình Nhâm đến giáp cảng An Sơn dài khoảng 1,8km, có chi phí giải phóng mặt bằng hơn 1.482 tỉ đồng. Trong đó, phần tuyến qua phường Lái Thiêu dự kiến thu hồi khoảng 2ha đất và đoạn qua phường Thuận An thu hồi khoảng 3,14ha.

UBND TPHCM yêu cầu hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án trước ngày 31.12.2026.

Để bảo đảm tiến độ, UBND các phường Lái Thiêu, Bình Hòa và Thuận An được giao xây dựng kế hoạch chi tiết, phối hợp với đơn vị thực hiện bồi thường để triển khai thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đúng quy định. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Lái Thiêu được giao chủ động thực hiện các nhiệm vụ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất; đồng thời phối hợp lập hồ sơ, di dời hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án. UBND TPHCM yêu cầu các đơn vị được giao nhiệm vụ chịu trách nhiệm về tiến độ và chất lượng công việc, kịp thời báo cáo, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, không để ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

Năng lực Chủ đầu tư Đạt Phước

Khi mua bất động sản hình thành trong tương lai, nỗi lo lớn nhất của khách hàng là dự án bị “ngâm” tiến độ. Tuy nhiên, tại Serena Riverside, khách hàng hoàn toàn có cơ sở để an tâm tuyệt đối nhờ vào bề dày uy tín của Chủ đầu tư Đạt Phước.

Uy tín này không nằm ở những lời hứa trên giấy mà đã được chứng minh thực tế qua dự án tiền nhiệm The Rivana nằm ngay sát cạnh. Trong giai đoạn 2021 – 2023, dù đối mặt với vô vàn khó khăn từ đại dịch toàn cầu và sự đứt gãy chuỗi cung ứng vật liệu, Đạt Phước vẫn xuất sắc điều hành tổng thầu thi công vượt tiến độ, chính thức bàn giao The Rivana sớm hơn 1 quý so với cam kết.

Đáng kinh ngạc hơn, chỉ sau vỏn vẹn khoảng 1 năm kể từ khi cư dân nhận nhà, Đạt Phước đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tiến hành trao tay hàng loạt Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng lâu dài) cho khách hàng. Kỷ lục ra sổ thần tốc này là minh chứng rõ nét nhất cho tiềm lực tài chính khổng lồ (được hậu thuẫn bởi tập đoàn mẹ HKK) và sự thượng tôn pháp luật của chủ đầu tư.

Kế thừa DNA phát triển đó, Serena Riverside tiếp tục quy tụ mạng lưới các tổng thầu hàng đầu Việt Nam như Coteccons, Ricons, Central… cùng đơn vị tư vấn giám sát khắt khe SCQC, FQM. Sự góp mặt của những “ông lớn” này đảm bảo dự án không chỉ xây dựng nhanh chóng mà còn đạt độ tinh xảo cao nhất về mặt kiến trúc.