Charmington.org | Khu căn hộ cao cấp Green Skyline được đầu tư phát triển bởi TBS Land tại Phường Đông Hòa, TPHCM (Bình Dương cũ) đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm bởi vị trí, nhà thực, uy tín chủ đầu tư,...Nhưng để quyết định sở hữu, Anh Chị nên tham khảo thông tin dưới đây để có cơ sở rõ nhất cho quyết định chọn mua.
THÔNG TIN CƠ BẢN GREEN SKYLINE
| Tên pháp lý | Nhà Chung Cư OCC thuộc dự án Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Quảng Trường Xanh |
| Tên thương mại | Green Skyline (Chân trời xanh) |
| Địa chỉ | Mặt tiền quốc lộ 1K (Phạm Văn Đồng nối dài), Phường Đông Hòa, TP. HCM |
| Loại/cấp | Chung cư, công trình dân dụng/Cấp 1 |
| Tên công trình | Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Quảng Trường Xanh |
| Slogan/ý nghĩa | Sản phẩm thật - Trải nghiệm thật - Công trình thật |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thái Bình -TBS Group |
| Phát triển dự án | TBS Land |
| Website tham khảo | https://charmington.org/green-skyline.html |
| Sale Gallery | Sales Gallery - 5A Xuyên Á, P. Dĩ An, TPHCM |
| Khởi công/Cất nóc | 24/05/2023 | 22/12/2024 |
| Giải thưởng |
|
| Đối tác |
|
|Phối cảnh Green Skyline
PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ
| Chủ trương đầu tư |
|
| GPXD | Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD ngày 09/05/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. |
| QĐ 1/500 | Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ một số nội dung liên quan đến công trình chung cư (ký hiệu OCC) trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại quyết định số 215/QĐ-UBND ngày 21/01/2020 số 1381/QĐ-UBND ngày 16/04/2021 của UBND thành phố Dĩ An. |
| Quyền sử dụng đất | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA03312996 ngày 12/9/2025 của Sở Nông ngiệp và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh. |
QUY MÔ KỸ THUẬT DỰ ÁN
| Diện tích khu đất | 12.030,52m2 |
| Diện tích xây dựng | 7.722,14m2 (Tính theo hình chiếu bằng mái) |
| MĐXD Khối đế | 64,19% |
| Diện tích XD Khối tháp | 4.497,7m2 |
| MĐXD Khối tháp | 37,4% |
| Diện tích sàn XD |
137.225,59m2, trong đó:
|
| Hệ số SD đất | 9.8 lần |
| Tầng cao | 40 (không kể tầng hầm, tum thang) |
| Tầng hầm | 02 |
| Chiều cao | 145m (Chiều cao xây dựng công trình tối đa tính từ sân đến cao độ đỉnh) |
| Tổng số căn hộ | 1.296 căn |
| Diện tích đỗ xe | 16.681,0m2 |
| Dân số | 3,278 người (dự kiến) |
| Tỷ lệ mảng xanh | 24,7% (Tỷ lệ phần diện tích cây xanh (tính theo diện tích cây xanh tại tầng trệt) |
| Diện tích SHCĐ | 1,190m2 |
| Diện tích nhà trẻ | 1,192,4m2 |
| Phần đế dự án |
Công trình cao 02 tầng: Tầng 1 có tổng diện tích sàn xây dựng 6.031,05m2, tầng lửng có tổng diện tích sàn xây dựng 297,55m2, tầng 2 có tổng diện tích sàn xây dựng 6.610,5m2. Nội dung bố trí cụ thể như sau:
|
| Phần tháp |
Công trình từ tầng 3 trở lên gồm 04 tháp (Tháp T1 và Tháp T2 cao 26 tầng - không gồm 02 tầng khối đế, Tháp T3A và T3B cao 38 tầng - không gồm 02 tầng khối đế) và 01 khối căn hộ. Tại tầng 3 có bố trí phần sân vườn, cảnh quan chung nối các khối với nhau. Tháp T1: Tầng 3 cao 3,5m có diện tích sàn xây dựng 1.266,15m2, tầng 4 đến tầng 27 cao 3,2m/tầng, tầng 28 cao 6,5m, tầng 4 đến tầng 8 có diện tích sàn xây dựng 1.052,55m2/tầng, tầng 9 đến tầng 27 có diện tích sàn xây dựng 1.048,75m2/tầng, mỗi tầng bố trí 12 căn hộ ở; tầng 28 cao 6,5m có diện tích sàn xây dựng 1.048,75m2 bố trí 05 căn hộ ở; tầng tum thang cao 1,8m có diện tích sàn xây dựng 136,53m2 bổ trí không gian kỹ thuật. Tháp T1 có tổng số căn hộ 305 căn, bố trí hệ thống trục giao thông đứng gồm 04 thang máy (bao gồm 01 thang máy phục vụ PCCC) và 02 thang bộ. Tháp T2: Tầng 3 cao 3,5m có diện tích sàn xây dựng 1.065,01m2 bố trí 07 căn hộ ở và không gian sinh hoạt cộng đồng (diện tích 402,72 m2), khu cửa hàng; tầng 4 đến tầng 27 cao 3,2m/tầng, tầng 4 đến tầng 8 có diện tích sàn xây dựng 988,74m2/tầng, tầng 9 đến tầng 27 có diện tích sàn xây dựng 976,23m2/tầng (riêng tầng 20 có diện tích sàn xây dựng 968,41m2), mỗi tầng bố trí 14 căn hộ ở; tầng 28 cao 6,5m có diện tích sàn xây dựng 976,23m2 bổ trí 08 căn hộ ở; tầng tum thang cao 1,8m có diện tích sàn xây dựng 150,58m2 bố trí không gian kỹ thuật. Tháp T2 có tổng số căn hộ 351 căn, bố trí hệ thống trục giao thông đứng gồm 04 thang máy (bao gồm 01 thang máy phục vụ PCCC) và 02 thang bộ. Tháp T3: Gồm 02 khối Tháp T3A và T3B riêng biệt, nối tại tầng 20.
Tầng 20 nối liền 02 khối tháp T3A và T3B có chiều cao 6,05m, diện tích sàn xây dựng 1.100,58m2 bổ trí gian lánh nạn (diện tích 223,04m2) và không gian sinh hoạt cộng đồng (diện tích 526,16 m2); trạm bơm nước chữa cháy. |
| Phần căn hộ | Tại phần sân tầng 3 có 02 khối căn hộ, trong đó chiều cao một khối là 3,5m và chiều cao khối còn lại là 8,25m; 02 khối có tổng diện tích sàn xây dựng 476,54m2. Tầng tum thang (tại khối cao 3,5m) cao 2,65m có diện tích sàn xây dựng 21,12m2. |
PHẦN CƠ CẤU SẢN PHẦM
| Tổng số | 1.296 sản phẩm: 45 căn SH + 1212 CH điển hình + 39 CH cao cấp |
| Thông số |
|
THÔNG SỐ TIỆN ÍCH
| Tầng hầm + tầng 1 |
|
| Tầng 2 |
|
| Tầng 3 |
|
| Tầng 20 (Sky Deck) |
|
| Thực tế dự án Green Skyline
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ
CHỦ ĐẦU TƯ |
|
| Tên chủ đầu tư | TBS Group |
| Năm thành lập | 1989 |
| Trụ sở | 5A Xuyên Á, TP. Dĩ An, Bình Dương |
| Lĩnh vực | Sản xuất công nghiệp – Logistics – Hạ tầng – Bất động sản – Thương mại – Du lịch |
| Mức độ nhận diện | 70+ Quốc gia |
| Văn phòng đại diện | Mỹ – Trung Quốc – Hàn Quốc – Indonesia – Hong Kong |
| Quy mô nhân sự | +40.000 công nhân viên |
| Định vị thương hiệu | Tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam trong ngành giày – túi xách – logistics – hạ tầng; mở rộng mạnh sang BĐS |
`TẦM NHÌN - SỨ MỆNH - GIÁ TRỊ |
|
| Slogan |
“Chung sức kiến tạo tương lai"
|
| Tầm nhìn | Bằng khát vọng, ý chí quyết tâm, cùng với tinh thần không ngừng đổi mới sáng tạo của một đội ngũ vững mạnh và tầm nhìn xa về chiến lược của nhà lãnh đạo, phấn đấu đến năm 2025, TBS sẽ vươn mình phát triển lớn mạnh thành công ty đầu tư đa ngành uy tín tại Việt Nam và trong khu vực, mang đẳng cấp quốc tế, thể hiện tầm vóc trí tuệ và niềm tự hào Việt Nam trên trên thế giới. |
| Sứ mệnh |
|
| Giá trị cốt lõi |
|
HỆ SINH THÁI ĐA NGÀNH TBS GROUP |
|
| 1. Mảng sản xuất công nghiệp (Core Bussiness) | |
| Giày | Skechers – Decathlon – Reebok – Wolverine |
| Túi xách | Coach – Tapestry |
| Nguyên phụ liệu | EVA – Outsole – Rubber |
| 2. Logistics & Hạ tầng | |
| Kho bãi – CFS – vận tải – hải quan | Chuỗi dịch vụ khép kín |
| Kho chiến lược | 250.000 m² tại Tân Vạn – Bình Dương |
| Kế hoạch mở rộng | Kho 9–10 (86.000 m²) |
| 3. Bất động sản | |
| Dân dụng | Green Square – Green Tower |
| Công nghiệp | KCN Sông Trà – 120 ha |
| Thương mại - Dịch vụ - Du lịch | Nhiều dự án mixed-use |
| 4. Retail | |
| Thương hiệu phân phối | ECCO – Cole Haan – Rockport |
| Quy mô | +50 cửa hàng cả nước |
| 5. Hospitality – Golf | |
| Mai House Saigon – Hotel 5 sao | |
| Montgomerie Links Golf Club – Top miền Trung | |
CỘT MỐC PHÁT TRIỂN (1989–2024) |
|
|
|
NĂNG LỰC CỐT LÕI (CORE STRENGTHS) |
|
| Tài chính | 35 năm phát triển – hệ sinh thái tự chủ |
| R&D – Product Dev | ULIS – EVA – PD ngành giày – túi – BĐS |
| Supply chain | Từ nguyên liệu → sản xuất → logistics → thương mại → BĐS |
| Quản trị | SAP ERP – Lean – Data Driven |
| Nhân lực | 600+ quản lý cấp cao – văn hóa đoàn kết, tri ân |
TẦM NHÌN 2025 (CHIẾN LƯỢC) |
|
| Định hướng |
|
TBS LAND (MẢNG BẤT ĐỘNG SẢN / THƯƠNG HIỆU NHÀ PHÁT TRIỂN ) |
|
| Thương hiệu | TBS Land |
| Trực thuộc | TBS Group |
| Năm phát triển | 24 năm |
| Triết lý | Khách hàng là trung tâm |
| Mảng hoạt động | Dân dụng – Khu đô thị – Công nghiệp – Nghỉ dưỡng – thương mại |
| Vission - TBS Land | “Xây từ tâm, dựng vì người – Kiến tạo những không gian sống bền vững và nhân văn.” |
| Mission - TBS Land | “Phát triển BĐS dựa trên nghiên cứu, trải nghiệm khách hàng và tiêu chuẩn chất lượng cao.” |
TRACK RECORD TIÊU BIỂU |
|
| BĐS Công nghiệp |
|
| BĐS Dân dụng |
|
| Hospitality – Golf |
|
THÔNG TIN |
|
| Hotline | 0944377789 |
| Website | https://charmington.org/ |
