Gladia có những thế mạnh gì so với các dự án biệt thự cùng phân khúc trong khu vực khi công bố giá bán từ 228 triệu/m2?

Charmington.org | Gladia By The Waters được Keppel & Khang Điền đặt nền móng cho một cộng đồng thịnh vượng giữa lòng Thành phố Thủ Đức. Dự án được thiết kế Compound đẳng cấp 3 mặt sông được chủ đầu tư công bố giá bán từ 228 triệu/m2 (chưa VAT, chưa trừ ưu đãi).

Đây là một mức giá được cho là "khá kén khách" khi tổng giá trị các căn thấp tầng tại đây lên đến "triệu Đô" tiệm cận với các khu thấp tầng khác trong khu vực như: The Global City, Senturia, Vinhomes Grand Park, Zeit River...Thế đâu là thế mạnh của dự án chúng tôi xin chia sẽ phía dưới.

Nhìn vào tầm vóc Keppel & Khang Điền kiến tạo nên một "cộng đồng tinh tuyển" giữa lòng Sài Gòn với dự án Gladia By The Water tạo nên một "không gian sống đẳng cấp" dành cho giới siêu giàu. Bằng cách tạo nên một cộng đồng Compound ven sông với tiện ích đẳng cấp quốc tế, an toàn, bền vững...

THÔNG TIN GLADIA | KIỆT TÁC VEN SÔNG HIẾM CÓ

Gladia by the Waters được định vị ở phân khúc biệt thự và nhà phố cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh, riêng tư, bền vững – điều ngày càng hiếm tại TP.HCM.

Trong bối cảnh hiện nay, giá bán Gladia được giới chuyên gia đánh giá là hoàn toàn xứng đáng với giá trị, tiềm năng và vị trí độc bản mà dự án sở hữu. Đây không chỉ là mức giá để mua một căn nhà, mà là “tấm vé” gia nhập cộng đồng tinh hoa bên bờ sông.

Tên dự án	GLADIA BY THE WATER
Chủ đầu tư	Liên doanh KEPPEL - KHANG ĐIỀN
Vị trí	Mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Quy mô	11,8 hecta \| Mật độ xây dựng 23,3% \| Khu Compound 3 mặt sông
Loại hình	Nhà liên kế, biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Biệt thự tứ lập, Khu căn hộ cao cấp hạng sang.
Tiện ích nổi bật	5 công viên chủ đề, hồ điều tiết 1.300m², đường chạy bộ 2km, khu BBQ, sân golf mini,…
Số điện thoại tư vấn	Hotline: 093 8899101 Quốc Khải

CÁC SẢN PHẨM TẠI GLADIA

Kiến tạo nên "cộng đồng tinh tuyển" giữa lòng Sài Gòn, Gladia By The Waters với quy mô 11,8 hecta với thiết kế sản phẩm "giới hạn" cho cộng đồng thành đạt và chất lượng thực sự.

LOẠI HÌNH	DIỆN TÍCH	GIÁ BÁN	GHI CHÚ
Nhà liên kế sân vườn	102 – 114m2	Từ 29 – 33 tỷ	Sẵn sàng bàn giao
Nhà liên kế hai mặt tiền	102m2	Từ 31 – 35 tỷ	Sẵn sàng bàn giao
Biệt thự đơn lập	240 – 281m2	Từ 70 – 85 tỷ	Sẵn sàng bàn giao
Biệt thự tứ lập view sông	252m2	Từ 72 – 78 tỷ	Sẵn sàng bàn giao
Biệt thự song lập	153 – 171m2	Từ 46 – 55 tỷ	Sẵn sàng bàn giao
Căn hộ cao cấp	đang cập nhật	đang cập nhật	Chưa xây dựng

BẢNG SO SÁNH VỚI DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC

Để biết rõ hơn về giá bán Gladia by the Waters từ 228 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT, chưa trừ ưu đãi) là đắt hay rẻ? Admin đã có những so sánh giá bán Gladia với một số dự án biệt thự cao cấp tại TP.HCM cùng phân khúc để khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn về vị thế và giá trị của dự án này. Bảng so sánh giá bán Gladia với các dự án lân cận:

DỰ ÁN	GIÁ BÁN (M2)	TỔNG GIÁ	THẾ MẠNH
The Global City	300 – 350 triệu đồng/m2	từ 40 – 65 tỷ/căn	ại đô thị 117ha, trung tâm Thủ Đức, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư Masterise Homes
Vinhomes Grand Park	260 – 310 triệu đồng/m2	từ 30 – 50 tỷ/căn	Thương hiệu Vinhomes, Nằm trong đại đô thị quy mô lớn nhất Khu Đông
The Classia Khang Điền	từ 170 – 200 triệu đồng/m2	từ 20 – 50 tỷ/căn	Nằm trong khu phức hợp đô thị, hưởng lợi hạ tầng vành đai 2,3
Palm City Novaland	khoảng 165 - 200 triệu đồng/m2	từ 15 – 35 tỷ/căn	Trung tâm Quận 9, hưởng lợi lớn từ Cao tốc TPHCM - Long Thành, Vành Đai 3
Zeit River Thủ Thiêm	từ 310 – 340 triệu đồng/m2	từ 45 – 70 tỷ/căn	vị trí Thủ Thiêm trung tâm tài chính mới, tiềm năng tăng giá mạnh, Chủ đầu tư GS Hàn Quốc.
Gladia by the Waters	trung bình từ 288 triệu/m2	từ 27 tỷ – 60+ tỷ/căn	dự án ven sông hiếm hoi tại TP.HCM, hợp tác phát triển bởi Khang Điền và Keppel Land
Khu đô thị Vạn Phúc City	từ 150 triệu/m² đến 250 triệu/m2	từ 20 – 100tỷ/căn	Đã bán hàng từ năm 2014, hiện tại hạ tầng hoàn thiện, khu tổ hợp Lớn nhất TP. Thủ Đức giai đoạn 2014.
Ghi chú: Đây là các khu đô thị điển hình tại Thành phố Thủ Đức đang được mở bán và định vị đẳng cấp tương đương Gladia By The Waters.

Qua bảng so sánh trên có thể thấy, giá bán Gladia by the Waters (288 triệu/m²) thấp hơn The Global City và Zeit River nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống xanh – nghỉ dưỡng – compound khép kín. So với The Manhattan (Vinhomes), giá bán Gladia gần tương đồng nhưng nổi trội nhờ 3 mặt giáp sông, mật độ xây dựng chỉ 23,3% và chứng nhận BCA Green Mark Đô Thị Xanh – yếu tố hiếm có tại Việt Nam.

Điều này giúp giá bán Gladia trở thành mức giá “vừa tầm” nhưng giá trị sống lại vượt trội, phù hợp cả an cư lẫn tích sản dài hạn. Từ đó cho thấy, giá bán Gladia by the Waters mang đến cho khách hàng không chỉ một bất động sản ven sông hiếm có, mà còn là cơ hội sở hữu tài sản xanh – bền vững, xứng tầm thượng lưu tại trung tâm Sài Gòn.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Để hỗ trợ quý khách hàng dễ dàng sở hữu biệt thự ven sông đẳng cấp tại Gladia by the Waters, chủ đầu tư Khang Điền – Keppel Land cùng đơn vị phát triển đã đưa ra những chính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi lớn và quà tặng đặc biệt dành riêng cho giai đoạn đầu.

1. Lịch thanh toán theo tiến độ

Đặt cọc: 200 triệu đồng
Ký HĐMB: 20%
Các đợt tiếp theo: linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giãn đến 2026
Thanh toán 5% cuối cùng khi nhận Giấy chứng nhận (GCN)

2. Ưu đãi thanh toán

Thanh toán chuẩn: chia nhỏ theo nhiều đợt, giãn tiến độ đến khi nhận nhà (15/12/2026).
Thanh toán nhanh 95%: khách hàng sẽ được nhận cashback trực tiếp trên giá trị sản phẩm.
Thanh toán hỗ trợ lãi suất: chỉ cần 20% vốn tự có, ngân hàng giải ngân 75% còn lại, HTLS 0% trong 18 tháng – không trả lãi/gốc đến khi nhận nhà.

3. Hỗ trợ vay ngân hàng

Hỗ trợ vay lên đến 75% giá trị sản phẩm.
Thời gian vay tối đa 35 năm.
Lãi suất ưu đãi từ 5,6%/năm.
Ân hạn nợ gốc và lãi trong 18 tháng đối với gói hỗ trợ lãi suất.

4. Quà tặng đặc biệt

Khách hàng đặt chỗ và ký HĐMB trong giai đoạn đầu sẽ nhận được những ưu đãi hấp dẫn:

Tặng 200 triệu đồng cho khách đặt chỗ trước 31/07/2025.
Tặng 100 triệu đồng cho khách đặt chỗ từ 01/08/2025 đến khi đóng booking.
Miễn phí quản lý 24 tháng.
Tặng gói Samsung SmartThings (số lượng giới hạn).

Với mức giá bán Gladia by the Waters từ 288 triệu đồng/m², kết hợp cùng chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi lớn, dự án đang mở ra cơ hội hiếm có cho khách hàng sở hữu một bất động sản ven sông đẳng cấp ngay trung tâm TP.HCM.

Gladia by the Waters không chỉ mang đến không gian sống xanh – nghỉ dưỡng – bền vững, mà còn là tài sản tích sản lâu dài, gia tăng giá trị theo thời gian. Đây chính là lý do Gladia được xem là dự án biệt thự ven sông đáng sở hữu nhất trong năm 2025.