Theo quy định hiện nay của Bộ xây dựng (BXD) thì tại cùng một vị trí với hệ số sử dụng đất (mình hiểu nôm na diện tích sàn xây dựng) như nhau thì chủ đầu tư phải trả khoản tiền sử dụng đất như nhau bất kể giá bán là bao nhiêu 50 triệu/m2 hay 300 triệu/m2.

Đâu tư thì luôn có sự rủi ro đi theo song hành, đặc biệt là dầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng - sản phẩm đầu tư có giá trị cao. Do đó, nếu các nhà đầu tư muốn tìm hiểu về loại hình đầu tư hứa hẹn lợi nhuận tốt, khả năng sinh lời cao thì cần nắm được cách kiểm soát rủi ro khi đầu tư loại hình này!

Giá trị của một căn hộ chung cư nằm ở 2 phần: Hiện hữu vật lý & giá trị gia tăng. Trong đó, phần hiện hữu vật lý bao gồm giá căn hộ + giá đất. Bài viết này, Chúng tôi chỉ phân tích góc độ hiện hữu vật lý của chung cư để các chủ đầu tư hay đơn vị phát triển xác định cho giá bán ra.

Rất nhiều câu hỏi đặt ra vì sao ở Quê đất rộng mênh mông lại rẻ bèo, tại sao người ta vẫn mua bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng dù đắt đỏ? Tại sao giá căn hộ nội thành trung tâm đông đúc nhưng chỉ bằng giá các căn hộ tại các khu đô thị mới? chẳng phải cốt lõi BĐS là vị trí?

Căn hộ đang chiếm 80% nhu cầu ở thực tại các Thành phố lớn đặc biệt là TPHCM, chính vì thế loại hình này đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Chính vì thế, để lựa chọn một dự án căn hộ để đầu tư bán lại hoặc cho thuê tối ưu nhất đó là bài toán mà khách hàng cần phải lưu ý. Sau đây. charmington.org xin chia sẽ đến Anh Chị những tiêu chí cơ bản để đánh giá dự án mình muốn đầu tư.