Charmington.org | Tại nhiều nước trên thế giới, việc mở rộng đô thị là một nhu cầu cấp thiết. Riêng Việt Nam đặc biệt là “Thành phố phía Đông” Tp.HCM và vùng lân cận tạo ra sự dịch chuyển mới thu hút các nhà đầu tư Bất động sản.
Mở rộng đô thị, nhu cầu tất yếu của thế giới
Năm 2018, Liên Hiệp Quốc báo cáo: hơn 55% dân số thế giới đang sống trong khu vực đô thị, và dự đoán tới năm 2050, con số này sẽ đạt tới 68%. Để đáp ứng được mức tăng này, việc mở rộng đô thị là điều tất yếu.
Hiện nay, nhiều nước trên thế giới hướng tới việc mở rộng đô thị ra những khu vực vùng lân cận của thành phố. Đơn cử như quận Gangnam của Seoul hoặc Tân khu Phố Đông của Thượng Hải từng là những khu vực kém phát triển vào thập niên 80. Giờ đây, sau quá trình đầu tư mạnh mẽ, Gangnam lẫn Phố Đông đều đã thay da đổi thịt trở thành những trung tâm kinh tế, tài chính mới. Phát triển đô thị ra vùng lân cận có những lợi thế như quỹ đất lớn, chi phí đền bù thấp, dễ dàng quy hoạch lại một cách toàn diện đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu.
Đề án “Thành phố phía Đông” của Tp.HCM có định hướng phát triển một thành phố mới tận dụng và phát huy những lợi thế sẵn có. Tại đây có hệ thống 18 trường đại học và viện nghiên cứu thuộc Đại học Quốc gia, Khu Công nghệ cao với 13 tập đoàn quốc tế trên diện tích hơn 1.000 ha đang được mở rộng giai đoạn 2, các khu Công nghiệp, khu Chế xuất và đặc biệt nhất là khu trung tâm Tài chính, Thương mại, Dịch vụ đang được quy hoạch tại Thủ Thiêm. Sở hữu nguồn lực mạnh và những tiềm năng lớn cho tương lai, thành phố khu Đông đã sẵn sàng đáp ứng quá trình mở rộng đô thị cho thời đại mới.
Tiệm cận với đó, Nhơn Trạch và Long Thành cũng là hai khu vực đầy tiềm năng của Đồng Nai, nhất là Long Thành với dự án sân bay quốc tế đang được triển khai. Tỉnh hiện dành ra 15.000 ha để quy hoạch các đô thị thông minh, khu tái định cư cũng như mở rộng các khu dân cư hiện hữu làm đô thị vệ tinh phục vụ cho sân bay. Cùng với đó là hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh tay và bài bản với các tuyến đường cao tốc lớn tăng tính kết nối khu vực. Những dự án quy mô lớn như Gem Sky World, Aqua City, Amata City… có diện tích hàng trăm ha được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa của khu vực này trong thời gian tới.
Khu Đông và vùng lân cận thu hút nhà đầu tư cả nước
Theo khảo sát, BĐS phía Nam có tỉ suất lợi nhuận cao sinh lợi tốt, từ 8-9% so với chỉ 4-6% tại phía Bắc, do tính thanh khoản cao, phương thức thanh toán linh hoạt. Các dự án phía Nam đã thu hút được làn sóng đầu tư từ phía Bắc suốt một thập kỷ nay. Nhất là với những nhà đầu tư lướt sóng, khác với tâm lý phía Nam thích tích lũy tài sản và cho thuê.
Cùng với tâm lý chuộng những sản phẩm cao cấp, quy mô lớn, khoảng cách Bắc-Nam chưa bao giờ là trở ngại với nhóm khách hàng này. Song song với đó, việc các chủ đầu tư bắt tay với các ngân hàng đưa ra những phương thức hỗ trợ cũng như thanh toán linh hoạt càng giúp các nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền.
Các chuyên gia cũng nhận định, đô thị vệ tinh đang sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn trong bối cảnh TP.HCM đang gặp nhiều khó khăn về nguồn cung. Trong năm 2020, Đồng Nai và Long An là những thị trường bổ sung nguồn cung lớn cho nhà đầu tư phía Nam. Trong đó, nhà liền thổ, sản phẩm BĐS sinh thái sẽ được ưu chuộng, nhất là các dự án có chủ đầu tư uy tín.
"Nếu hạ tầng kết nối tốt, những địa phương phát triển các khu kinh tế mới gắn liền với việc phát triển các khu đô thị quy mô tại các khu đô thị vệ tinh thì khả năng sinh lợi từ các dự án này sẽ thực sự hiệu quả", ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Phó giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở của CBRE Việt Nam cho hay.
Cũng theo các chuyên gia, thời gian gần đây, nhiều người không chỉ đòi hỏi cuộc sống theo nghĩa sống - làm việc, mà cần ngôi nhà có không khí trong lành và sạch sẽ, tốt cho sức khỏe vì thế nhu cầu đầu tư và an cư tại các khu đô thị sinh thái liền kề thành phố là có thật và đang tăng.
Hiện nhiều doanh nghiệp đã sở hữu quỹ đất lên đến hàng nghìn hecta tại các đô thị vệ tinh. Cùng với tiềm lực phát triển dự án mạnh, một số dự án tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư tham gia vào thời điểm này để tranh thủ đà tăng trưởng giá trị trong tương lai.
Từ góc độ doanh nghiệp, đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị đang phát triển đô thị sinh thái thông minh Aqua City, dự án quy mô lớn bậc nhất phía Đông TP HCM cho biết, tiện ích, cảnh quan đồng bộ được xác định là yếu tố quan trọng giúp thu hút cả người mua để ở và nhà đầu tư. Do đó ngay từ đầu, khu đô thị đã được quy hoạch với loạt tiện ích quy mô lớn như trung tâm thương mại - giải trí, tổ hợp thể thao trong nhà và ngoài trời, bến du thuyền, quảng trường, công viên, đường dạo bộ ven sông, bệnh viện, trường học tiêu chuẩn quốc tế...
Dự án hiện cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự gắn liền với cảnh quan sinh thái ven sông vốn có nhiều lợi thế hình thành cộng đồng văn minh, bền vững. Đây cũng được xem là cơ hội đầu tư tốt dành cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng tăng giá lớn, đón đầu đà phát triển hạ tầng phía Đông TP.HCM và xu hướng lựa chọn không gian sống xanh ngày càng tăng.
Dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được phát triển bởi tập đoàn Novaland, với mong muốn mang đến khu đô thị kiểu mẫu đáng sống nhất tại Đông TPHCM, mọi thông tin dự án vui lòng tham khảo thêm tại: https://charmington.org/aqua-city.html hoặc liên hệ hotline tư vấn: 0944377789.
