Những tiêu chuẩn bạn phải biết để khẳng định đó là Căn hộ cao cấp

Charmington.org | Theo một cuộc khảo sát mới đây, căn hộ cao cấp đang trở thành phân khúc bất động sản bán chạy nhất hiện nay. Tuy nhiên, tại Việt Nam, việc phân biệt đâu là căn hộ trung cấp và đâu là căn hộ cao cấp vẫn chưa rõ ràng. Thị trường bất động sản đã chứng kiến sự bùng nổ của các dự án căn hộ cao cấp và siêu cao cấp, với tình trạng luôn trong tình trạng cháy hàng.

Căn hộ cao cấp là gì ?

Căn hộ cao cấp trong tiếng anh gọi là Condominium/ Apartment. Nhắc đến khái niệm về căn hộ cao cấp, mọi người dựa vào giá thành để đánh giá, căn hộ càng đắt tiền thì càng cao cấp. Mới đây, một số dự án còn định vị căn hộ cao cấp dựa trên thương hiệu. Tuy nhiên, có rất nhiều tiêu chí để đánh giá phân khúc này.

#Thứ nhất: căn hộ cao cấp phải có vị trí đắc địa

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị cho một căn hộ. Nằm trong chung cư hạng sang sẽ là những căn hộ cao cấp có đầy đủ tiện nghi, tiện ích đẳng cấp. Phần lớn các chung cư cao cấp hiện nay đều tọa lạc ở những vị trí vô cùng đắc địa như nằm ở khu vực trung tâm thành phố, mặt tiền trên các trục, tuyến đường giao thông quan trọng, thuận lợi di chuyển.

#Thứ hai: Căn hộ cao cấp sở hữu diện tích rộng rãi

Theo thông tư 14/2008 của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp (chung cư hạng 1) phải đảm bảo chất lượng và đạt được những yếu tố sử dụng cao nhất như: Thông tin quy hoạch, hạ tầng xã hội và kỹ thuật, thiết kế kiến trúc. Diện tích căn hộ cao cấp phải lớn hơn 70m2. Trong đó phòng ngủ chính cần đảm bảo diện tích lớn hơn 20m2. Mỗi căn hộ có tối thiểu hai khu vệ sinh, một khu vệ sinh ngay phòng ngủ chính. Thời gian sử dụng phòng khách, phòng vệ sinh, phòng ăn đảm bảo chất lượng trên 100 năm.

Toà nhà phải có mật độ xây dựng không quá 45%, sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác, có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách; hành lang rộng tối thiểu 1,8m.

#Thứ ba: Căn hộ cao cấp tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích

Đây là một trong những đặc điểm nổi bật của các căn hộ cao cấp. Tất cả các chung cư cao cấp hiện nay đều sở hữu thiết kế thông minh, kết hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi, bể bơi cao cấp, công viên, siêu thị, rạp chiếu phim, bệnh viện, trường học…và rất nhiều những tiện ích khác nhằm mang tới trải nghiệm sống sang trọng và tiện nghi.

#Thứ tư: Thiết kế căn hộ cao cấp thân thiện môi trường

Những năm gần đây, các căn chung cư hạng sang đã chuyển hướng thiết kế thông minh, thân thiện với môi trường. Vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhất ở thời điểm hiện tại. Căn hộ phải đảm bảo ánh sáng tự nhiên, hướng đón gió, giúp giảm chi phí sử dụng điện năng. Đồng thời, mở rộng không gian xanh, tạo môi trường sống thư giãn, gần gũi với thiên nhiên.

#Thứ năm: Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại căn hộ cao cấp

Tại các tòa chung cư cao cấp, hệ thống an ninh chặt chẽ là điểm nổi trội hơn những chung cư có phân khúc thấp hơn. Với dịch vụ quản lý chung cư chuyên nghiệp, lợi ích của cư dân sẽ luôn được đảm bảo. Xử lý nhanh chóng các sự cố, vướng mắc. Tòa chung cư được bố trí hệ thống camera quan sát 24/24h ở các khu vực quan trọng. Thiết bị PCCC được trang bị đầy đủ, kiểm tra thường xuyên. Nếu chủ căn hộ đi xa hoặc đi công tác lâu ngày hoàn toàn không phải lo lắng đến việc chăm sóc căn hộ hay vấn đề an ninh.

#GIẢI MÃ SỨC HÚT CỦA CĂN HỘ CAO CẤP

Căn hộ cao cấp thể hiện đẳng cấp sống

Có thể thấy các căn hộ cao cấp hiện nay đang được đầu tư những tiện ích đặc quyền, cá nhân hóa trải nghiệm. Kết hợp không gian sống xanh, tiện nghi, dịch vụ đa dạng, an ninh đảm bảo. Đây là những yếu tố khiến giới nhà giàu ngày càng yêu thích các căn hộ cao cấp.

Mặt khác, việc sở hữu căn hộ cao cấp tại các chung cư hạng sang không chỉ đơn thuần là mua bất động sản cao cấp, mà còn là thước đo đánh giá vị trí xã hội và đẳng cấp của người mua. Bởi các căn hộ này có nội thất sang trọng, được thiết kế riêng, thể hiện sự sáng tạo, gu thẩm mỹ của chủ nhà.

Khả năng sinh lời cao khi đầu tư căn hộ cao cấp

Xét về góc độ tài chính, với cùng một mức giá, người tiêu dùng thường lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp có diện tích lớn để sinh sống hơn là nhà mặt đất nhỏ hẹp do không gian sống rộng rãi. Với mật độ xây dựng thấp, dành tới gần 60% diện tích cho tiện ích, cảnh quan, cư dân có không gian thoải mái để vui chơi, học tập, giao lưu, trải nghiệm thực tế. Những người sở hữu căn hộ cao cấp thường có chung quan điểm về lối sống, thu nhập… tạo ra nhịp sống hiện đại và thời thượng.

Bên cạnh đó, xu hướng đầu tư các căn hộ cao cấp để cho thuê vẫn đang là “gà đẻ trứng vàng”. Đối với phân khúc hạng sang, khách hàng thuê nhà chủ yếu là người nước ngoài, nhà quản lý doanh nghiệp, giới trí thức… có mức thu nhập cao.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều biến động, dự án chung cư cao cấp vẫn được các chuyên gia địa ốc nhận định là giàu tiềm năng và dự báo sẽ cực kỳ sôi động trong thời gian tới.

#CĂN HỘ MT EASTMARK CITY: SỐNG CHUẨN MỰC CÙNG THIÊN NHIÊN

Nằm trong quần thể khu đô thị sinh thái 40 hecta Centana Điền Phúc Thành trong quy hoạch tổng thể KHU SINH THÁI TAM ĐA Thuộc TP THỦ ĐỨC đang được kỳ vọng là Đầu tàu dẫn dắt kinh tế TPHCM thời gian tới. MT Eastmark City nằm trong khu vực được đầu tư hạ tầng kết nối mạnh nhất của TPHCM cùng điều kiện tự nhiên ưu đãi với sông nước bao quanh và mảng xanh nhiều nhất của TPHCM. Dự án sẽ được bàn giao quý 4.2024 hứa hẹn sẽ là Tổ ấm tuyệt vời cho mỗi cư dân sau một ngày làm việc năng động.

MT Eastmark City sở hữu 3 mặt tiền đường Lò Lu (lộ giới 30m), Trường Lưu (lộ giới 30m), đặc biệt là tuyến đường trọng điểm quốc gia, siêu kết nối Vành Đai 3 (lộ giới 120m và là thông xe kỹ thuật 30.04.2025) hứa hẹn tạo nên một kết nối nhanh chóng cho cư dân tại dự án dù đi Sân bay Long Thành, hay trung tâm TPHCM nhanh chóng thuận tiện.

Ngoài ra, Yếu tố Thiên Nhiên là điểm cộng tuyệt đối của MT Eastmark City khi sở hữu 3 mặt giáp sông cùng hệ mảng xanh cực lớn 4.500m2 công viên ven sông cùng với đó là hệ thống mảng xanh bảo vệ hành lang khu sinh thái Tam Đa. Đây là Đặc quyền mà hiếm có dự án nào TPHCM nào có được hiện nay.

Ưu đãi tháng 9/2023, Rio Land - Đơn vị phát triển dự án MT Easmark City tung ra chương trình Đầu tư toàn thắng với chính sách CAM KẾT THUÊ lại sau khi nhận nhà 2 năm đối với căn hộ 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex với giá thuê hàng tháng tương ứng 10 triệu. 14 triệu. 17 triệu, 18 triệu. Ngoài ra, 99 căn shophouse tại đây sẽ được cam kết thuê 35 triệu/tháng trong 18 tháng từ lúc nhận nhà. Đặc biệt, Căn hộ 1PN+ (64m2) tại dự án sẽ được chọn thêm gói CHÌA KHÓA TRAO TAY theo đó, RIO LAND sẽ bàn giao Full Nội Thất tiêu chuẩn Châu Âu cho khách hàng, chỉ 50 căn được áp dụng trong tháng 9/2023.