Tâm điểm bất động sản phía Đông TPHCM tiếp tục tăng giá mạnh

Tâm điểm bất động sản phía Đông TPHCM tiếp tục tăng giá mạnh

Charmington.org | Với hàng loạt thông tin hạ tầng nổi bật được triển khai cuối 2020, đầu năm 2021 như thành lập Thành phố Thủ Đức, khởi công sân bay Long Thành, Mở rộng cao tốc Bến Lức - TPHCM - Long Thành - Dầu giây, phía Đông TP.HCM có lợi thế lớn về tiềm năng tăng giá bất động sản.

Vị trí tốt, giá tăng mạnh

Khảo sát từ nhà đầu tư và môi giới đất cho thấy do ảnh hưởng của dịch COVID-19, trong năm 2020, giao dịch bất động sản có giai đoạn trầm lắng hơn trước đây nhưng khu vực thành phố Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch, nơi mặt bằng giá còn tương đối mềm, có vị trí tốt hoặc hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, nhà, đất vẫn có tính thanh khoản cao và giao dịch có lãi lớn.

Chị Nguyễn Thị Bạch Liên, một cư dân tại thành phố Biên Hòa (Đồng Nai), cho biết, cuối năm 2019, chị mua 2 lô đất, một nhà đất tại phường Trảng Dài và một lô gần tuyến đường Hương Lộ 2, phía Nam Biên Hòa. Sau một năm, giá 2 nơi đã có sự tăng trưởng khác nhau. Do là điểm cư dân ổn định và giá khi mua đã cao nên miếng đất tại Trảng Dài của chị Liên có giá chững, ngược lại đất ở khu vực Hương Lộ 2 thì giá lên tốt hơn.

Khảo sát giá và thanh khoản tại một số dự án được quy hoạch bài bản thuộc phía đông Sài Gòn, ông Thái Ngọc Quý, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Ngọc Phương Đông, đơn vị phân phối nhiều dự án BĐS lớn, cho biết, trung bình mỗi tháng đại lý bên ông bán được khoảng 30-40 sản phẩm nhà phố liền kề hoặc biệt thự thuộc dự án Aqua City. “Giá trung bình so với năm ngoái đã tăng khoảng 30% nhưng không có người muốn sang nhượng lại sản phẩm đã mua vì tiềm năng còn tăng giá tiếp trong tương lai”, ông Quý nói.

Tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai

Các chuyên gia nhận định, khả năng trong tương lai, BĐS Đồng Nai vẫn rất sáng khi động lực tăng giá sẽ đi kèm với việc triển khai thêm các dự án cơ sở hạ tầng của khu vực như mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khép kín Vành đai 2, hoàn thiện tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, xây dựng thêm các cầu kết nối Thủ Thiêm với quận 1, cầu nối TP.HCM với Đồng Nai, cầu nối Rạch Chiếc với Thanh Đa...

Đặc biệt, phía Đông TP. HCM sẽ thu hút nguồn đầu tư trong và ngoài nước rất lớn vào các khu chức năng, tạo thêm hàng triệu việc làm cho khu vực này - một nguồn cầu tiềm năng cho bất động sản của khu vực.

​Điểm nóng đầu tư

Ông Thái Ngọc Quý cũng cho rằng, trong năm 2021, thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM sẽ còn tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà phố, biệt thự sinh thái.

“Khoảng 20% khách hàng của chúng tôi mua để đầu tư nhưng họ kỳ vọng giá tăng hơn nhiều nên chưa bán giai đoạn này. Khoảng 80% là người mua để ở vì Aqua City là một khu đô thị sinh thái”. Ông nhận định năm 2021 giá sẽ còn đi lên bởi hạ tầng khu vực được đầu tư mạnh đặc biệt là sân bay Long Thành, cộng với những tiện ích nội khu dự án cũng đang được đầu tư triển khai theo tiến độ như trường học, bệnh viện quốc tế, khu cảnh quan, clubhouse…

Điểm rơi giá cao để nhà đầu tư có thể ra hàng tốt là khi đường Hương Lộ 2 nối lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hoàn thiện, sân bay Long Thành và hệ thống cao tốc kết nối sân bay, cao tốc liên vùng hoàn thiện”, ông Quý phân tích.

“Cơ sở hạ tầng, tiện ích sống tiện nghi sẽ là những yếu tố giúp BĐS ngày càng gia tăng giá trị. Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn sẽ căn cứ vào những yếu tố này. Vì thế, đất dự án, đất khu đô thị rất được lòng những nhà đầu tư sành sỏi vì có tiềm năng tăng giá tốt trong mọi thời điểm”, ông Trần Văn Minh, một nhà đầu tư tại Phú Mỹ Hưng và nay có mua nhà phố tại dự án Aqua City phân tích.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có tiềm năng tăng giá lớn với vị trí chỉ cách quận 9 một con sông cùng mô hình khu đô thị sinh thái thông minh được qui hoạch đồng bộ, kết nối nhanh về trung tâm TP HCM. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút đến trung tâm hanh chính Thủ Thiêm - TP.HCM hay sân bay Quốc tế Long Thành.

Dự án hội đủ các yếu tố cần thiết cho một khu đô thị sinh thái với hệ thống sông lớn bao quanh, dành đến gần 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và các tiện ích nội khu. Novaland cam kết đưa khu đô thị vào vận hành vào năm 2023 và kiến tạo nơi đây trở thành khu đô thị sinh thái bên sông với chuẩn sống cao cấp.

Đảo Đô thị - Nơi an cư của giới thượng lưu

Ra mắt trong thời điểm mà tại Việt Nam, xu hướng tìm kiếm những không gian biệt lập bao quanh bởi sông nước của người Việt đang tăng lên, phân kỳ Phoenix South - đô thị đảo Phượng Hoàng gần như là lựa chọn hiển nhiên ở thời điểm nguồn cung cho sản phẩm đặc thù này lại khá hiếm.

Cùng lúc đó, xuống tiền thời điểm này, một số nhà đầu tư cho biết do họ cảm nhận rõ quyết tâm tạo dấu ấn ở phân kỳ này của đơn vị đầu tư và phát triển dự án. Đô thị đảo Phượng Hoàng với hệ sinh thái nâng cấp, định vị rõ nét đẳng cấp của dự án Aqua City. Chọn mua lúc này là tận hưởng được nỗ lực đó ở khu vực điểm nhấn quan trọng cho dự án.

Anh Nguyễn Quang Lộc, TP. Hồ Chí Minh, một khách hàng đã lựa chọn Phoenix South Đảo Phượng Hoàng cho biết: “Trước đây, tôi cũng bỏ lỡ nhiều cơ hội với Aqua City nên khi biết đô thị này ra mắt phân khu đảo Phượng Hoàng tôi quyết định xuống tiền vì đây là một không gian sống biệt lập với hệ sinh thái đa tầng bao quanh nhưng nằm ngay sát trung tâm thành phố. Rất hiếm có, nhiều khi có tiền cũng không mua được. Đặc biệt, trong tương lai giao thông kết nối tiện lợi thì giá trị của khu này sẽ còn tăng cao”.

Đặc biệt, yếu tố quan trọng nữa là cam kết tiến độ của dự án đã kiểm chứng khi cuối tháng 11 vừa qua, khách hàng được đích thân rảo bộ trên khu phố mẫu phong cách châu Âu đa sắc màu tại đại đô thị Aqua City.

Theo các chuyên gia, sự yên tâm và tâm trạng háo hức sở hữu sản phẩm hiếm mang tên đô thị đảo Phượng Hoàng của nhiều khách hàng là có cơ sở. Bởi ngoài yếu tố sản phẩm thuộc phân khúc giới hạn và giàu tiềm năng, giấc mơ đó đang có phần gần hơn khá đáng kể, nhờ mức giá đầu tư ban đầu ở tầm chấp nhận được cùng chương trình ưu đãi và chính sách tài chính dễ chịu chỉ áp dụng trong khoảng thời gian nhất định.

Hotline tư vấn: 0944 377 789

Website: https://charmington.org/phoenix-island.html