Charmington.org | Từ những quận vùng ven với mật độ dân cư thưa thớt, khu Đông TP.HCM tức Thành phố Thủ Đức tương lai đang là nơi an cư được giới nhà giàu nhắm đến.
Sức hấp dẫn của phân khúc hạng sang
Eker, tác giả quyển sách Bí mật tư duy triệu phú - Secret of millionaire mind cho rằng, người giàu sẵn sàng chi rất nhiều tiền để tôn vinh bản thân và giá trị của họ. Trong đó, đồ hiệu, bất động sản hạng sang… luôn là những tài sản "bất ly thân" của tầng lớp này.
Theo báo cáo Wealth Report 2017 của Knight Frank, năm 2016, Việt Nam có 200 người siêu giàu, mỗi người sở hữu từ 30 triệu USD trở lên. Knight Frank dự báo, đến năm 2026, số người siêu giàu tại Việt Nam sẽ tăng lên mức 540 người, với tốc độ tăng số lượng người siêu giàu đạt 170%, cao hơn cả tốc độ 150% của Ấn Độ và 140% của Trung Quốc. Sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp siêu giàu kéo theo nhu cầu với phân khúc bất động sản hạng sang cũng ngày càng tăng cao.
Báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, từ năm 2018 đến nay, tại TP.HCM ghi nhận có gần 12.000 sản phẩm cao cấp trở lên được giao dịch thành công. Chỉ tính riêng năm 2019, con số giao dịch thành công tại TP.HCM đạt gần 5.000 sản phẩm. Bất chấp biến động thị trường, khả năng "miễn dịch" tốt với ngoại cảnh đã đưa dòng sản phẩm này giữ vị trí dẫn đầu về tỷ lệ thanh khoản tốt, tăng giá mạnh. Tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm này khá cao nhờ đáp ứng nhu cầu và những tiêu chuẩn khắt khe của giới thượng lưu.
Lý giải điều này, các chuyên gia bất động sản cho rằng, bất động sản hạng sang là dòng sản phẩm hướng tới nhóm khách hàng giàu có trên thị trường. Đây là tệp khách có nhu cầu về nhà ở khắt khe. Trong khi đó, nếu kinh tế có biến động thì khối tài sản tích trữ của họ cũng khó sụt giảm theo hướng tỷ lệ thuận. Họ vẫn sẵn sàng chi khoản tiền rất lớn cho căn hộ hạng sang.
Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư và người mua ở vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp.
Khu Đông – vùng đất hứa của bất động sản hạng sang
Khi dân số các quận trung tâm ngày một gia tăng đi kèm với quỹ đất dần khan hiếm thì xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm, sống giữa thiên nhiên đang được giới đầu tư và giới nhà giàu Việt Nam "quan tâm". Trong đó, với nền tảng hạ tầng thông thoáng được đầu tư bài bản, khu Đông đang được coi là khu vực có sức bật mạnh mẽ nhất với bệ đỡ vững chắc từ hạ tầng giao thông. Sở hữu diện tích quỹ đất trống lớn trong khi khu vực trung tâm thành phố gần như quá tải, khu Đông trở thành miền đất hứa của những dự án bất động sản hạng sang với thiết kế ưu tiên không gian xanh và tiện ích – một đòi hỏi tất yếu của giới nhà giàu.
Trong Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM quý III/2020, DKRA cho biết, đối với phân khúc biệt thự, nhà phố, khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường trong quý khi chiếm 64% nguồn cung và 64% lượng tiêu thụ. DKRA dự báo, trong quý IV/2020, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng so với quý III, dao động ở mức 800 – 1.000 căn, trong đó khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này.
Theo các chuyên gia, bất động sản khu Đông với những dự án được quy hoạch hoàn chỉnh có không gian xanh sẽ là cơ hội cho giới đầu tư và là động lực thúc đẩy chính cho thành phố trong thời gian tới.
Thời gian vừa qua, hàng loạt dự án hạng sang đã ra mắt tại thị trường khu Đông, chủ yếu tập trung tại quận 2, quận 9. Trong khi đó, khu vực quận Thủ Đức vốn có cơ cấu dân số ổn định, hình thành lâu đời, nền tảng hạ tầng giao thông hoàn thiện hiện vẫn thiếu vắng những dự án xứng tầm. Đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư sớm nhìn thấy tiềm năng của khu vực này.
Xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh chất lượng
Sự phát triển nhanh chóng ở các đô thị lớn đã khiến cho quỹ đất khu vực trung tâm bị thu hẹp, thiếu mảng xanh trầm trọng. Song song đó, xu hướng lựa chọn nhà ở gần gũi với thiên nhiên được nhiều người lựa chọn bởi nhiều lợi ích thiết thực về mặt thể chất, tinh thần, góp phần nâng cao chất lượng các mối quan hệ xã hội.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City phía đông TPHCM do Novaland phát triển
Chính vì vậy đây là thời điểm vàng cho các dự án bất động sản (BĐS) ở các đô thị vệ tinh và các BĐS sinh thái.
Tọa lạc phía Đông TP. HCM, tại tâm điểm của các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được đánh giá cao nhờ môi trường sống xanh chất lượng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố hay các trung tâm kinh tế - du lịch phía Nam và đặc biệt dễ dàng kết nối về sân bay Long Thành.
Mới đây, Aqua City tiếp tục ghi dấu ấn khi giới thiệu phân khu đảo Phượng Hoàng. Đại diện Novaland cho hay, chỉ sau 2 tuần ra mắt thị trường, đô thị đảo Phượng Hoàng thuộc Aqua City đã nhận nhiều tín hiệu tích cực với hơn 2000 lượt khách quan tâm.
Phân khu hấp dẫn cả người mua để ở và các nhà đầu tư bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu sống xanh vì sức khỏe, mà còn mang lại điểm cộng phong thủy và giá trị tiềm năng của dòng BĐS đảo đô thị giới hạn.
Sức hút của đô thị đảo Phượng Hoàng
Gọi là đảo nhưng đô thị đảo Phượng Hoàng nằm trong lòng đo thị sinh thái Aqua City, mang giá trị sống bền vững khi thỏa mãn lối sống xanh, thượng lưu, giàu trải nghiệm cho cư dân đa thế hệ.
Đô thị đảo Phượng Hoàng sở hữu thế đất như tạc hình Phượng Hoàng, mang đủ khí chất, sự mạnh mẽ, khẳng định quyền lực nhưng cũng rất an hòa, từ đó tạo dựng và duy trì bền vững sự trù phú, thịnh vượng cho gia chủ.
Phân tích dưới góc độ phong thủy, chuyên gia phong thủy Đào Duy Thiện Tâm cho biết: "Người phương Tây gọi là Phượng Hoàng, người phương Đông gọi là Chu Tước, nằm trong tứ linh (gồm Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước và Huyền Vũ). Chu Tước cai trị ở phía nam, mang năng lượng hỏa, đây được xem là năng lượng của sự hạnh phúc, hài lòng".
Công viên Phoenix Park Island
Cũng theo chuyên gia phong thủy Thiện Tâm, phong thủy có câu "Sơn quản nhân đinh thủy quản tài. Aqua City không có được sức ảnh hưởng của núi những ngược lại dự án có thủy cục tốt, có những dòng sông tự nhiên uốn lượn và đặc biệt Đảo Phượng Hoàng có 2 thế nước âm dương bao bọc xung quanh. Điều này xét về mặt phong thủy sẽ giúp khai thác hết tiềm năng của con người, và mang đến cuộc sống thuận lợi, tài lộc sinh sôi.
"Nhìn hình ảnh từ vệ tinh, bố cục phong thủy của dự án đã đâu vào đấy hết rồi, sông nước tự nhiên, dòng chảy tự nhiên mang đến nguồn năng lượng rất tự nhiên. Đây là lợi thế cực kì tốt của dự án này. Và khi được trải nghiệm thực tế Aqua City, cảm giác đầu tiên là môi trường rất thoáng mát và nguồn năng lượng ở đó rất ổn định", chuyên gia Thiện Tâm nói thêm.
Thừa hưởng hệ sinh thái trù phú của một vùng đất trù phú, bốn bề sông nước bao bọc, dự án được định hướng kiến tạo không gian sống như nghỉ dưỡng tại gia bằng cách tôn tạo tự nhiên, phát triển hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh mang lại cuộc sống văn minh và tiện nghi cho cộng đồng cư dân.
Bên cạnh diện tích mặt nước chiếm đến 50% toàn dự án Aqua City cùng hệ thống mảng xanh lớn, đô thị đảo Phượng Hoàng còn được quy hoạch các tiện ích hiện đại như hệ thống trường học chuẩn quốc tế các cấp, hệ thống y tế chăm sóc sức khỏe hiện đại, trung tâm hành chính thương mại, ... Sống tại đô thị đảo Phượng Hoàng cư dân vừa được hoà quyện với thiên nhiên khoáng đạt vừa được tận hưởng hệ giá trị đẳng cấp hiếm có phục vụ cho chuẩn sống cao cấp của cư dân tinh hoa toàn cầu. Lợi thế này được nhiều chuyên gia đánh giá là sẽ mở ra cơ hội dẫn đầu xu hướng sống xanh đẳng cấp với BĐS đảo đô thị biệt lập.
"Ở những khu đô thị thông minh như Aqua City, đặc biệt là phân khu đảo Phượng Hoàng, với yếu tố tự nhiên ưu đãi sẵn có, cư dân ở đây sẽ thụ hưởng được những không gian tiện tích tuyệt vời. Cụ thể ở dự án này, mật độ cây xanh trên đầu người rất cao không như những đô thị cũ. Khi chúng ta đã quy hoạch đúng, dòng chảy tự nhiên của sông sẽ được vận hành trơn tru càng tôn tạo vẻ đẹp của khu đô thị", Kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền nhận định.
Website tham khảo: https://charmington.org/phoenix-island.html
Hotline tư vấn: 0944 377 789
