Charmington.org | Ngoài chi phí mua căn hộ ra, khách hàng muốn sở hữu căn hộ và ở lâu dài cần tính đến các khỏa phí cố định & không cố định hàng tháng như: Phí bảo trì, Phí quản lý, Phí gửi xe, Phí thẩm định cấp sổ, Phí trước bạn, Phí Điện - Nước - Internet. Chi tiết bên dưới.
Phí bảo trì chung cư
Là khoản phí bắt buộc cư dân và chủ đầu tư pháp nộp để sửa chữa, bảo dưỡng các phần sở hữu chung của tòa nhà như thang máy, hệ thống PCCC, Hành lang, sân thượng, v.v., giúp duy trì chất lượng và sự an toàn cho toàn bộ công trình. Khoản phí này khác với phí quản lý vận hành hằng ngày như (bảo vệ, vệ sinh) và được thu 01 lần bằng 2% giá trị căn hộ trước thuế khi mua.
Phí quản lý chung cư
Là khoản phí mà cư dân bắt buộc phải chi trả hàng tháng để trang trải cho việc vận hành, bảo trì, và các dịch vụ chung của toàn nhà. Khoản phí này bao gồm chi phí cho các hoạt động bảo vệ, vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc cây xanh, duy trì & bảo dưỡng các thiết bị chung như Thang máy, máy bơm, hệ thống PCCC. Mức phí này cố định được tính trên diện tích thông thủy của căn hộ.
.png)
Phí thẩm định cấp sổ
Là phí thu cho công việc kiểm tra tính pháp lý và thực trạng đất đai của hồ sơ, do Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh quyết định mức thu. Phí này đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận đúng quy định và có thể khác nhau giữa các địa phương, phụ thuộc vào loại hồ sơ, diện tích đất, mục đích sử dụng và điều kiện của từng tỉnh, thành phố.
.png)
Phí trước bạ mua nhà
Là khoản phí người mua phải nộp cho Nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khoản phí này là bắt buộc, áp dụng cho việc sang tên hoặc đăng ký quyền sử dụng tài sản bất động sản, và được tính theo tỷ lệ 0.5% trên giá trị căn hộ theo quy định pháp luật.
.png)
Phí gửi xe chung cư
Là khoản phí mà cư dân phải trả để được sử dụng dịch vụ trông giữ xe (xe máy & ô tô) tại khu vực bãi đỗ xe của chung cư. Khoản phí này không nằm trong phí dịch vụ quản lý chung cư mà được ban quản lý hoặc chủ đầu tư thỏa thuận và thu riêng từng cư dân, tùy thuộc vào loại xe, quy định từng địa phương, mức độ cao cấp dịch vụ.
.png)
Phí điện - nước - internet
Là khoản phí phát sinh hàng tháng theo nhu cầu và sản lượng tiêu thụ của cư dân và không cố định. Phí điện được tính lũy tiến theo bậc thang của nhà nước.
Ví dụ giá điện sinh hoạt hiện nay có các mức từ: 1.728 đồng/kWh đến 3.457 đồng/kWh (chưa gồm VAT). Phí nước thường dao động khoảng 15.000 - 18.000 đồng/m3. Phí internet có giá trung bình từ 70.000 - 400.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào gói dịch vụ và nhu cầu sử dụng.
.png)
Các phí khác
Ngoài ra, nếu Cư dân muốn bán lại căn hộ của mình sẽ phát sinh thêm các phí liên quan đến Mua Bán bao gồm: Phí công chứng, Phí hồ sơ từ Chủ đầu tư, Thuế TNCN...Anh Chị cần tư vấn các thủ tục - mua bán - đầu tư - an cư vui lòng liên hệ Hotline: 0908 180 680 Quế Trần - để được hỗ trợ.
