Charmington.org | Việc tìm kiếm tổ ấm lý tưởng cho gia đình, đặc biệt là những gia đình có con nhỏ, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về giá cả mà còn về nhiều khía cạnh khác. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến mà các cặp đôi trẻ thường mắc phải khi quyết định đầu tư vào căn hộ chung cư, kèm theo gợi ý giúp bạn có những kỹ năng lựa chọn sáng suốt hơn.
Bỏ qua khả năng thanh toán & chi phí phát sinh
Nhiều người chỉ quan tâm đến giá bán căn hộ mà quên xem xét các khoản chi phí ẩn như tiền đặt cọc, lệ phí giao dịch, chi phí thủ tục pháp lý, phí bảo trì, quản lý và chi phí dịch vụ định kỳ (ví dụ: phí giữ xe, phí sinh hoạt chung). Việc không dự trù đầy đủ các khoản chi này sẽ khiến gia đình dễ rơi vào áp lực tài chính sau này.
-
Nếu mua trả góp hàng tháng phải xem thu nhập vợ chồng có đủ trả theo lịch thanh toán chủ đầu tư hay không?
-
Nếu Vay ngân hàng (thường sau thời gian ưu đãi ân hạn lãi gốc) thường lãi suất ngân hàng khoảng 11%/tháng cộng với gốc hàng tháng vợ chồng có đủ trả
-
Lưu ý quan trọng: Khả năng chi trả chỉ nên bằng 30-40% tổng thu nhập của vợ chồng
Bỏ qua yếu tố "Vị trí"
Vị trí của căn hộ là yếu tố then chốt quyết định giá trị bất động sản cũng như chất lượng cuộc sống hàng ngày. Theo số liệu thống kê, căn hộ nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí thường có giá trị cao hơn từ 10-20% so với các dự án ở vị trí kém thuận lợi. Một vị trí không an toàn hay thiếu các tiện ích thiết yếu không chỉ ảnh hưởng đến sự hài lòng mà còn làm giảm giá trị của căn hộ theo thời gian.
Còn yếu tố nữa, Nếu chọn căn hộ "xa chỗ làm" thì sẽ tốn kha khá thời gian đi lại, mệt mỏi, an toàn, và chi phí di chuyển...
Các tiện ích xung quanh và trong dự án
Ngày nay, người mua không chỉ tìm kiếm một nơi để ở mà còn mong muốn có một môi trường sống lành mạnh, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi. Các chuyên gia bất động sản nhấn mạnh tầm quan trọng của các tiện ích nội và ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, hệ thống an ninh và cơ sở hạ tầng hiện đại. Nếu dự án thiếu những yếu tố này, căn hộ dù có thiết kế đẹp cũng sẽ không mang lại trải nghiệm sống tốt cho gia đình.
Bỏ qua yếu tố "Pháp Lý"
Trong nhịp sống bận rộn, nhiều người trẻ có xu hướng vội vàng quyết định mua nhà mà không dành đủ thời gian để kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của dự án. Điều này bao gồm việc xác minh giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng nhận của chủ đầu tư cũng như tiến độ thi công. Việc không đảm bảo các khía cạnh pháp lý sẽ khiến người mua gặp rắc rối về sau, từ tranh chấp cho đến việc không thể ra sổ hồng.
Không nhìn xa
Sở hữu căn hộ là quyết định đầu tư lâu dài. Nếu chỉ dựa vào nhu cầu hiện tại mà không tính đến sự thay đổi trong tương lai – ví dụ như mở rộng gia đình hay thay đổi công việc – người mua có thể gặp khó khăn khi phải chuyển đổi nơi ở hoặc bán căn hộ hiện tại để mua nhà có diện tích phù hợp hơn. Do đó, cần đánh giá kỹ lưỡng các nhu cầu hiện tại và dự báo tương lai để lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, nghiên cứu kỹ lưỡng thông tin dự án và cân nhắc đến các yếu tố về vị trí, tiện ích cũng như nhu cầu dài hạn của gia đình, các cặp vợ chồng trẻ sẽ có cơ hội tìm được căn hộ an toàn, chất lượng và phù hợp nhất cho tổ ấm của mình.
Chạy theo đám đông
Cám dỗ của mức giá hấp dẫn, sự quảng cáo rầm rộ từ các dự án “bánh vẽ” có thể khiến người mua bỏ qua các yếu tố quan trọng khác như chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, và giá trị mềm của hệ sinh thái xung quanh.
Vinhomes Grand Park đang xây dựng chính sách "Quốc Dân" cho người trẻ mua nhà từ 2,5 tỷ đồng/sản phẩm với chính sách thanh toán dài hạn, hỗ trợ ngân hàng và hàng loạt ưu đãi từ giáo dục, tặng xe, gói sức khỏe...Chi tiết Anh Chị vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Vinhomes
Hotline: 093 8899 101 Quốc Khải TPKD
Email: khaidq4@vingroup.net
Website: Vinhomes Grand Park
Địa chỉ: Vinhomes | Lầu 4 - Vincom Thảo Điền - Thành phố Thủ Đức
