Charmington.org | Quận 4 có vị trí liền kề ngay Quận 1, giá đất rẻ hơn nhưng các tiện ích ngoại khu cũng như cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ không hề thua kém "người hàng xóm". Bạn đã dành dụm được một số tiền và muốn mua nhà, vậy có nên mua nhà ở Quận 4 không?
Đánh giá vị trí và tiện ích của Quận 4
Một trong những vấn đề quan trọng nhất khi quyết định mua nhà chính là vị trí. Vị trí đó phải phù hợp và thuận tiện cho gia đình bạn, khu dân sinh và các tiện ích đều thuận lợi thì bạn mới quyết định mua nhà ở đó.
Với một vị trí vô cùng đắc địa và thuận tiện trong việc đi lại, an sinh tốt thì Quận 4 là một lựa chọn lý tưởng mà bạn nên cân nhắc. Bạn chỉ cần mất vài phút là có thể đi đến trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5… Ngoài ra, Quận 4 còn liền kề hai quận hiện đang phát triển nhanh nhất TP.HCM đó chính là Quận 2 và Quận 7.
.jpg)
Quận 4 có tổng diện tích 4,18 km2, bao gồm 15 phường, có hình dạng như một cù lao tam giác, trong đó:
-
Phía Tây và Bắc giáp sông Bến Nghé ngăn cách với Quận 1
-
Phía Đông giáp sông Sài Gòn, giáp Quận 7 và ngăn cách với Quận 2, ranh giới là kênh Tẻ, có cầu Tân Thuận bắc qua.
Quận 4 được tạo bởi 3 mặt sông, trong đó đoạn sông Sài Gòn dài 2.300m, đoạn sông kênh Tẻ dài 4.400m và đoạn sông Bến Nghé dài 2.300m, đều áp sát ngay bờ đất quận, chia tách với các quận xung quanh. Quận 4 có diện tích nhỏ nhất so với các quận huyện khác tuy nhiên mật độ dân số năm 2006 cao nhất trong thành phố.
Khi sinh sống tại Quận 4, bạn sẽ được hưởng các tiện ích ngoại khu chất lượng liền kề trong bán kính 1km di chuyển vào trung tâm tài chính của thành phố, đó là phố đi bộ Nguyễn Huệ, Tháp tài chính Bitexco, chuỗi khách sạn 5 sao dọc đường Tôn Đức Thắng, chợ Bến Thành, hệ thống ga tàu điện ngầm ở trung tâm thành phố… Cơ sở và hạ tầng giao thông nơi đây đã dần hoàn thiện, đi lại thuận tiện, dễ dàng đến được các trung tâm của quận khác, ngoài ra còn có đường bờ sông sạch đẹp và trong lành.
Bản đồ quận 4
Bên cạnh đó, Quận 4 còn có nhiều kiến trúc tôn giáo phục vụ cho hoạt động du lịch cũng như tín ngưỡng của người dân thành phố. Nổi bật trong đó là chùa Giác Nguyên, chùa Linh Quang, Nhà thờ Tin Lành Khánh Hội, nhà thờ Vĩnh Hội, nhà thờ Xóm Chiếu… Trên địa bàn Quận 4 còn có trường Đại học Luật, trường Cao Đẳng Nguyễn Tất Thành, Trung tâm dạy nghề Quận 4… là những đơn vị đào tạo có uy tín và chất lượng phục vụ cho việc học tập của sinh viên.
Khu vực này còn có bệnh viện quận 4, là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc UBND Quận 4 chịu sự chỉ đạo, hướng dẫn về chuyên môn, kỹ thuật, nghiệp vụ của Sở Y tế thành phố và sự quản lý toàn diện của UBND Quận 4. Bệnh viện theo tiêu chuẩn hạng III với trang thiết bị hiện đại, đáp ứng các nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân và phục vụ công tác nghiên cứu chuyên môn, tuyên truyền và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.
Cập nhật các dự án quận 4
Chính vì vị trí quá thuận lợi và đắc địa như vậy nên nhiều nhà đầu tư đã rất quan tâm và có ý định triển khai xây dựng rất nhiều dự án bất động sản tại Quận 4. Theo khảo sát, hiện giá đất cũng như giá nhà tại Quận 4 đang có dấu hiệu gia tăng theo từng năm, trở thành một trong những khu vực có giá đắt đỏ nhất thành phố bởi nguồn đất ngày càng khan hiếm.
Vì vậy nếu bạn hỏi Có nên mua nhà ở Quận 4 thì chắc chắn câu trả lời chúng tôi muốn gửi đến bạn là nên.
Những dự án đáng chú ý nhất của quận 4 năm 2018?
Trong số những nhà đầu tư lớn đang triển khai dự án tại Quận 4 thì có thể thấy tập đoàn Novaland đang là nhà đầu tư địa ốc sở hữu nhiều dự án có vị trí đẹp, chủ yếu nằm trên trục đường Bến Vân Đồn. Nhưng hiện tại, khi Bến Vân Đồn đã không còn quỹ đất phát triển dự án nữa thì 2 mặt còn lại quận 4 là Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết đang nổi lên với hàng loạt các ông lớn: Vạn Thịnh Phát, TTC LAND, Trung Thủy, .... với các dự án lớn sắp triển khai.
.jpg)
Mặt Nguyễn Tất Thành sẽ mọc lên siêu đô thị hiện đại nhất trong tương lai
Nếu Vạn Thịnh Phát đang gây chú ý với 32ha khu đô thị cảng Nhà Rồng - Khánh Hội với hơn 32 biệt thự và 3000 căn hộ cao cấp thì Trung thủy lại đang gây tiếng vang với lancaster lincoln theo phong cách mỹ đang thu hút trên tuyến Nguyễn Tất Thành thì mặt Tôn Thất Thuyết là cuộc đổ bộ quy mô của đại gia bất động sản 1 thời đang quay lại với vị thế TTC LAND (Tiền Thân Sacomreal). với quỹ đất lớn nhất quận 4 hiện tại số 76 Tôn Thất Thuyết Phường 16.
Dự án Charmington IRIS được phát triển trên quỹ đất 1,6ha với 2 tháp cao 35 tầng gần 1500 căn hộ cao cấp. Dự án sẽ là tiền đề kéo theo hàng loạt các dự án bất động sản khác nổi lên tại mặt Tôn Thất Thuyết. Mới đây, doanh nghiệp này ký hợp đồng xây dựng toàn bộ dự án với nhà thầu Coteccons với tổng giá 1.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 22 tháng.
Charmington IRIS sẽ taọ nên cơn sốt cho mặt Tôn Thất Thuyết
Dự án Charmington Iris sẽ chào bán ra thị trường dự kiến đầu quý 2 năm 2018. Đây chắc chắn là dự án lớn nhất năm 2018 được triển khai tại trung tâm thành phố.
Thông tin liên hệ: Hội sở TTC LAND - 253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Tân Bình, TpHCM
Hotline: 0944 377 789 - 0938 899 101
