Charmington.org | Bất động sản hạng sang sở hữu vị trí "trung tâm của trung tâm" luôn những giá trị gia tăng không ngừng được giới siêu giàu trên thế giới ưa chuộng. Sở hữu một bất động sản hạng sang trung tâm đồng nghĩa với việc bạn sở hữu một mỏ vàng sinh lợi bền vững.
Do tính khan hiếm, sự phát triển không ngừng của khu trung tâm, bất động sản lõi đô thị lớn nhất nước vững đà tăng giá theo thời gian.
Sự đắt giá của bất động sản trung tâm trên thế giới
Trang thông tin bất động sản Curbed vừa công bố danh sách 25 căn hộ đắt giá nhất New York, Mỹ, trong đó mức giá thấp nhất là 46,5 triệu USD.
Căn penthouse tòa nhà 35 Hudson Yards đang được rao giá 59 triệu USD. Ảnh: Courtesy.
Điểm chung của các căn hộ "chục triệu đô" tại quận Manhattan, New York là tọa lạc tại những tòa nhà trọng điểm, sở hữu tầm nhìn thoáng rộng đến những danh thắng của thành phố và cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận những công trình tiện ích, những biểu tượng văn hóa và sự phồn vinh của nơi được mệnh danh là "thành phố không ngủ".
Các chuyên gia bất động sản nhận định, sở dĩ các dòng sản phẩm này sở hữu mức giá cao ngất ngưỡng và liên tục lập đỉnh mới là do tính khan hiếm của sản phẩm, cùng với đó là những "giá trị vô hình" khi sống tại đây. Cư dân thượng lưu không chỉ tìm kiếm một nơi sang trọng để ở, mà còn cần những dịch vụ, tiện ích và cảm giác sống chất lượng đỉnh cao.
Đáng chú ý, với bối cảnh quỹ đất sạch dành cho phát triển bất động sản trung tâm gần như không còn, sự xuất hiện của những sản phẩm mới trong tương lai, đặc biệt là căn hộ, được dự báo sẽ tiếp tục đẩy đỉnh giá bất động sản trung tâm lên cao. Xu hướng này không chỉ thể hiện rõ nét tại New York mà còn phổ biến tại những thành phố lớn khác như London, Hong Kong, Tokyo... và đang dần rõ nét hơn tại TP. HCM.
Điểm cộng đối với doanh nhân quốc tế
Mô hình căn hộ hạng sang tích hợp khách sạn 5 sao đã thịnh hành từ lâu trên thế giới, nay đang dần phổ biến trên thị trường Việt Nam. Báo cáo của CBRE chỉ ra rằng, các chủ đầu tư tại Việt Nam ngày càng quan tâm đến việc tích hợp dịch vụ quản lý khách sạn vào dự án căn hộ hạng sang để tạo điểm nhấn, làm tăng giá trị cho dự án.
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan Quận 1 - Novaland
Gần đây nhất là màn "chào sân" hoành tráng của Novaland bằng việc bắt tay với Tập đoàn khách sạn Minor để tư vấn phát triển và quản lý vận hành khách sạn Avani Saigon tại dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan. Hợp tác này giúp gia tăng giá trị căn hộ cũng như nâng tầm trải nghiệm cho cư dân từ những tiện ích và dịch vụ chất lượng đạt chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, bên cạnh những tiện ích nội khu hiện hữu.
Henry Phạm, một doanh nhân Canada gốc Việt cho biết, phải thường xuyên di chuyển giữa nhiều thành phố Đông Nam Á để điều hành công việc kinh doanh. Khi về Việt Nam, anh thường chọn lưu trú ở khách sạn 5 sao do đáp ứng được các yêu cầu về vị trí trung tâm thuận tiện để gặp gỡ đối tác, khách hàng, đầy đủ tiện ích cao cấp và quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp với dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24.
Thiết kế căn hộ The Grand Manhattan
Thời gian gần đây, doanh nhân này bắt đầu chú ý đến các căn hộ hạng sang cho thuê, nhất là những căn hộ có tích hợp khách sạn cao cấp được vận hành bởi các tập đoàn quản lý khách sạn chuyên nghiệp. Mô hình này mang đến sự tiện nghi của dịch vụ khách sạn 5 sao ngay dưới căn hộ nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư, ấm cúng cho không gian lưu trú của mình.
"Các căn hộ cho thuê hạng sang tại TP.HCM hiện tại không thua kém gì dịch vụ tương tự ở Hong Kong hay Singapore mà tôi đã trải nghiệm, nhưng mức giá thì cạnh tranh hơn nhiều. Tôi đang có ý định mua một căn hộ như vậy để sử dụng mỗi khi quay lại Việt Nam", vị doanh nhân chia sẻ.
Khan hiếm bất động sản trung tâm tại Việt Nam
Năm 2019, thị trường bất động sản hạng sang TP. HCM tập trung sự chú ý vào dự án tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang The Grand Manhattan (hai mặt tiền Cô Bắc - Cô Giang, quận 1) do Tập đoàn Novaland phát triển.
Sảnh chờ dự án The Grand Manhattan
Với quy mô diện tích khoảng 14.000 m2, dự án mang đến khoảng 1000 căn hộ sở hữu lâu dài, gồm căn hộ 2,3 phòng ngủ và sky villa (biệt thự trên không). Các sản phẩm căn hộ dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản cùng thiết bị smarthome cho khách hàng vào cuối năm 2022. Đây là một trong những công trình đắt giá nhất thành phố khi ra mắt và hiện vẫn thu hút sự chú ý của giới đầu tư lẫn người mua để ở thuộc tầng lớp thượng lưu.
Diễn viên, doanh nhân Chi Bảo, một nhà đầu tư tại dự án này cho biết, anh "rót tiền" vào dự án này bởi anh đã sống ở trung tâm lâu năm nên hiểu rõ giá trị bền vững của bất động sản "vùng lõi". Đây cũng là khu vực có nhiều doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, có thể dao động từ 2.500 - 2.700 USD một căn mỗi tháng.
Trong khi đó, anh Ngô Trọng Đạt, một nhà đầu tư lâu năm tại TP. HCM cho rằng, do quỹ đất trung tâm khan hiếm, khó có dự án tương tự nếu so về vị trí, những căn hộ hạng sang như The Grand Manhattan sở hữu lợi thế độc tôn giúp đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng tốt trong tương lai.
Quận 1 - ảnh charmington.org
Để thu hút nhóm khách hàng cao cấp, Novaland phát triển The Grand Manhattan hướng đến các chuẩn quốc tế như tiêu chuẩn xanh, công nghệ thông minh, vật liệu hoàn thiện nhập khẩu từ châu Âu... Ngoài ra, dự án còn được tích hợp với khách sạn 5 sao quốc tế Avani Saigon, mang đến cho cư dân chất lượng sống “chuẩn resort” từ những dịch vụ, tiện ích 5 sao trong không gian xanh rộng lớn. Mọi thông tin dự án vui lòng tham khảo thêm tại: https://charmington.org/the-grand-manhattan.html hoặc liên hệ hotline 0944377789 để được tư vấn.
Với sự gia nhập thị trường của The Grand Manhattan, mặt bằng giá bất động sản hạng sang đang tiếp tục đẩy lên cao. Từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019, tức trong vòng ba năm gần đây, căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng giá đến 40%. Trong biểu đồ phát triển của chu kỳ bất động sản hạng sang khu vực Đông Nam Á, TP. HCM và Hà Nội đều đang nằm ở chu kỳ tăng giá nhanh, đặc biệt tại dự án sở hữu "tọa độ vàng" ngay trung tâm thành phố.
CBRE Việt Nam dự báo giá tài sản phân khúc hạng sang sẽ còn nhiều biến động và tăng trưởng theo chiều hướng gia tăng không giới hạn trong thời gian tới.
