Kinh nghiệm vay mua nhà không sợ nợ

Kinh nghiệm vay mua nhà không sợ nợ "đè đầu cưỡi cổ" cho người trẻ

Do tài chính eo hẹp, nhiều cặp vợ chồng trẻ thường chọn phương án vay trả góp để sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, làm thế nào để vay một cách thông minh mà không bị các khoản nợ hàng tháng đè nặng là cả một “nghệ thuật”. Dưới đây là những kinh nghiệm vay mua nhà hữu ích, giúp bạn dễ thở hơn trong việc trả gốc và lãi hàng tháng.

Cân nhắc nguồn tài chính

Theo lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay 70 – 80% giá trị căn hộ, như vậy ít nhất người mua nhà cũng phải có sẵn 20 – 30% số tiền trong tay. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm vay mua nhà trả góp của nhiều hộ gia đình, mức vay 70% là rất nguy hiểm, sẽ khiến khách hàng phải chịu áp lực trả nợ quá lớn.

“Tỷ lệ vàng” theo lời khuyên của các chuyên gia tài chính là 30 – 40% giá trị căn hộ. Con số này nhằm đảm bảo bạn vẫn còn dư dả tiền sinh hoạt cũng như không bị rơi vào “bẫy lãi suất”. Trong trường hợp vay quá 50%, cần chắc chắn rằng tổng thu nhập của hai vợ chồng phải “mạnh”, đồng thời phải tính toán sao cho tổng chi phí trả nợ ngân hàng không vượt quá 40% thu nhập hàng tháng.

Lựa chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng

Các chương trình ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả.

Soi kỹ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt lưu ý sự thay đổi lãi suất cho vay. Rất nhiều người đã lâm vào cảnh khốn đốn khi lãi suất biến động mạnh khiến số tiền phải trả hàng tháng bỗng tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi.

Thời điểm này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả gốc và lãi hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được giải pháp duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua nhà có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng nhằm tránh trường hợp lãi suất biến động mạnh và chủ động hơn về kế hoạch tài chính.

Sở hữu căn hộ cao cấp Jamona Heights hoàn toàn trong tầm tay với chính sách cực kỳ ưu đãi

Mới đây, Sacomreal đã tung ra chương trình ưu đãi cực kỳ hấp dẫn cho những người trẻ muốn sở hữu một căn hộ đẳng cấp 4 sao tại Nam Sài Gòn với chính sách hỗ trợ hoàn toàn về thanh toán và ưu đãi cho vay. Căn hộ cao cấp Jamona Heights nằm trong khu phức hợp Jamona Golden Silk quy mô 7,68ha với 381 căn hộ cao cấp, 226 biệt thự và nhà phố liên kế khép kín.

Jamona Heights có quy mô 0,5ha gồm 1 khối đế với 2 tháp cao 17 tầng và 1 tầng hầm trong đó có 286 căn hộ cao cấp, 80 office-tel và 5 Shophouse được thiết kế từ đơn vị hàng đầu hàng quốc là GanSam (đơn vị thiết kế Ngân hàng trung ương Hàn Quốc) với phong cách á đông. view nhìn tuyệt mỹ về quận 1, quận 2 (khu sala), Mũi Đèn Đỏ, Phú Mỹ Hưng hoàn toàn không bị che chắn.

Sở hữu căn hộ Jamona Heights quận 7 hoàn toàn là niềm mơ ước của giới trẻ mong muốn cho mình có một chốn an cư đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi, cộng đồng văn mình, thành đạt lại chỉ cách Chợ Bến Thành 4,5km. Sacomreal mang đến cho cư dân một Jamona Heights với 38 tiện ích đẳng cấp: Gym (California), máy tập thể dục ngoài trời, khu shop, phố thương mại, suối tắm khoáng, golf, tennis, hồ bơi 400m2, rạp CGV, siêu thị AUCHAN (Pháp), khu mua sắm, y tế, hỗ trợ giáo dục từ hệ thống trường quốc tế ABI. Ngoài ra, an ninh luôn là vấn đề tiên quyết được Sacomreal quan tâm với hệ thống intercom, camera từng góc đường, thẻ từ, Smart Home...bảo đảm an ninh tuyệt đối.

Cư dân Jamona Heights còn thả mình trong một khu đô thị chuẩn xanh với 18.000m2 công viên cây xanh, 500m bờ sông, chòi vọng cảnh, khu BBQ cho cuộc sống tràn đầy năng lượng.

Nhắm đến những cư dân có nhu cầu ở thực với 286 căn hộ Jamona Heights, Sacomreal cùng ngân hàng Phương Đông đã thiết kế ra một chương trình ưu đãi cực kỳ tốt trước đến giờ. Theo đó, Khách hàng chỉ thanh toán 20% nhận nhà, phần còn lại Ngân hàng sẽ giải ngân cho khách hàng, khoảng thời gian trước khi nhận nhà Ngân hàng Phương Đông (OCB) sẽ ân hạn gốc cho khách hàng, Sacomreal sẽ đứng ra trả lãi cho Khách hàng. Ngoài ra, Khách hàng còn được ưu đãi miễn phí 2 năm phí quản lý, và tặng kèm quà 10 - 20 triệu trên 1 hợp đồng.

Tham khảo chi tiết hơn tại: http://charmington.org/jamona-heights.html

Clip giới thiệu dự án: